Дело № 2-125/2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Фершампенуаз 04 мая 2017 года

Нагайбакский районный суд Челябинской области в составе: 

председательствующего судьи Каракина Д.В., при секретаре Утешевой Н.А., с участием прокурора Васильева Б.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 (с учетом уточнения) о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указала, что она и её сын ФИО4 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В данном жилом помещении зарегистрирован ФИО2. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает с 2013 года.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержала. Суду пояснила, что в 2013 году она прекратила проживать с ответчиком совместно и стала проживать по другому адресу. ФИО2 злоупотреблял спиртным и некоторое время проживал один в спорном жилом помещении, продавал имущество, находящееся в доме, бремени содержания жилого помещения не нес, затем ответчик добровольно выехал за пределы Нагайбакского района в неизвестном ей направлении, в доме он не проживает, его вещей в нем нет, коммунальные услуги он не оплачивает. В настоящее время они с сыном имеют намерение продать спорное жилое помещение, однако регистрация ответчика в доме препятствует этому, в связи с чем истец просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного разбирательства дважды извещался по месту регистрации судебной повесткой. Почтовые отправления возвратились с отметкой «не проживает, истек срок хранения».

Третье лицо ФИО4 о времени и месте судебного разбирательства извещен. В судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные истцом требования поддерживает, о чем имеется заявление.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица.

Суд, выслушав заключение прокурора, полагавшего требования истца подлежащими удовлетворению, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Жилище является одним из главных видов собственности, государство обеспечивает защиту жилища, способствует созданию условий для использования.

В соответствии со статьями 11, 12 ГК РФ гарантии защиты права собственности предоставляются лишь в отношении того имущества, которое принадлежит соответствующему субъекту на законных основаниях.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом (часть 1 статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение представляет собой жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м по адресу: 

<

адрес>.

Договором безвозмездной передачи жилого дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что ФИО7 и ФИО4 получили в общую долевую собственность в равных долях жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности истца и третьего лица на вышеуказанный жилой дом по 1/2 доли зарегистрировано в Управлении Росреестра по Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 заключила брак с ФИО8, после чего ей присвоена фамилия «Пигеева».

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются адресным листком прибытия, выданным ОУФМС России по Челябинской области в с. Фершампенуаз.

Согласно п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 4 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В судебном заседании установлено и подтверждается как показаниями истца и свидетелей ФИО9, ФИО10, Свидетель №2, Свидетель №1, так и справкой администрации 

<

данные изъяты> сельского поселения, что ФИО2 с осени 2013 года в спорном жилом помещении не проживает, добровольно выехал за пределы Нагайбакского района, попыток ко вселению не предпринимал, какого-либо совместного бюджета между собственниками спорного жилого помещения и ответчиками не имеется, его вещей в доме также не имеется, бремени содержания жилого помещения ФИО2 не несет, совместного хозяйства с собственниками и членами их семьи не ведет, то есть не нуждается в сохранении за ним права пользования жилым помещением на определенный срок.

Судом также установлено, что какое-либо соглашение о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО1 и ФИО4, отсутствует. 

Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу, что ответчик приобрел право пользования спорным жилым помещением как член семьи собственника, данное право утратил в связи с прекращением фактических семейных отношений с собственниками жилого помещения, оснований для сохранения за ответчиком права пользования помещением на какой-либо определенный период не имеется.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713 с изменениями и дополнениями по состоянию на 5 марта 2015 г.) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи прекращением права пользования жилым помещением ответчик ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 167, 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи жалобы через Нагайбакский районный суд.

Председательствующий.