Дело № 2-171/2023

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2023 года село Степное 

Степновский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Котлярова М.Е., 

при секретаре Дырда О.Ф., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ю., к Т. и П., о прекращении залога, 

УСТАНОВИЛ:

Ю., обратился с иском к Т. и П., о прекращении залога.

В обосновании указал, что ... между продавцами С., П., заключен договор купли продажи жилого дома и земельного участка, по адресу : ... покупателем Ю. Договор был подписан, права зарегистрированы.

Одновременно с регистрацией право собственности, было зарегистрировано и обременение залога в силу закона.

Обязательства были исполнены, однако обременение в силу закона снято не было, по сути никто не знал о необходимости снятия обременения. В настоящее время один из продавцов С. умер, в связи с чем не представляется возможным снять ограничения во внесудебном порядке.

Просит погасить регистрационную запись о залоге в силу закона с обремененного недвижимого имущества, а именно – земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: .... Признать залог в силу закона прекращенным в отношении недвижимого имущества земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ....

Ответчики Т., в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о признании исковых требований, подтвердив факт полного расчета за приобретаемую недвижимость.

Ответчик П., в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о признании исковых требований, подтвердив факт полного расчета за приобретаемую недвижимость.

Третье лицо не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, в лице Управления Росреестра по Ставропольскому краю в суд не явились причина неявки неизвестна.

Суд, заслушав мнение участников процесса, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований и выводы суда основаны на следующем:

Согласно исследованному в судебном заседании договору от ... между продавцами С., П., заключен договор купли продажи жилого дома и земельного участка, по адресу : ... покупателем Ю. Договор был подписан, права зарегистрированы. Договор зарегистрирован.

Согласно свидетельства о смерти от ... С., умер ....

Согласно наследственного дела ..., наследником С., принявшим наследство является Т..

Согласно представленных в суд заявлений Т. и П., исковые требования они признали и подтвердив факт полного расчета за приобретаемую недвижимость и земельный участок.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В данному случае признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а потому суд принимает признание иска.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, а потому 

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ю., к Т. и П., о прекращении залога – удовлетворить.

Признать залог в силу закона прекращенным в отношении недвижимого имущества земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ....

Погасить регистрационную запись о залоге в силу закона с обремененного недвижимого имущества, а именно – земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ....

С мотивированным решением стороны вправе ознакомиться ... и обжаловать его в апелляционном порядке в коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Степновский районный суд в течение одного месяца, неявившейся стороной в течении 7 дней с момента получения копии решения путем подачи заявления в Степновский районный Ставропольского края об отмене заочного решения.

.

Председательствующий судья М.Е. Котляров

Мотивированное решение изготовлено 31.07.2023 г.