Дело (№) копия

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 августа 2017 года

Канавинский районный суд города Нижнего Новгорода

под председательством судьи Соколова Д.В.,

при секретаре судебного заседания Куликовой Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Чайка» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец Товарищество собственников жилья «Чайка» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме, мотивировав требования следующим.

(ДД.ММ.ГГГГ.) по заявлению ТСЖ Чайка мировым судьей судебного участка (№) Канавинского судебного района г.Н.Новгорода вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков ФИО2 и ФИО1 задолженности по коммунальным платежам за период с октября 2015г. по январь 2017 г. в сумме (данные обезличены) руб., пени в размере (данные обезличены) руб. и судебных расходов. На основании заявления ФИО1 указанный судебный приказ определением Мирового судьи судебного участка (№) Канавинского судебного района г. Н. Новгорода от (ДД.ММ.ГГГГ.). был отменен.

В связи с отменой судебного приказа и в соответствии со ст. 129 ГПК РФ ТСЖ «Чайка» обращается в суд о взыскании задолженности в порядке искового производства.

ФИО2 является собственником (адрес обезличен) набережная, (адрес обезличен)А. В данной квартире зарегистрированы также ФИО1, 1991г.р. и ФИО3, (ДД.ММ.ГГГГ.) г.р., постоянно там проживают и пользуются всеми коммунальными услугами.

С октября 2015г. по январь 2017 г. включительно ответчики оплату коммунальных платежей не производят, в результате чего за ними образовалась задолженность в размере (данные обезличены). Неоднократно, управляющий ТСЖ «Чайка» обращался к ним с просьбой оплатить задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг. Добровольно ответчики погасить задолженность отказались.

На основании вышеизложенного, истец просит суд взыскать с ФИО2, ФИО1 в пользу ТСЖ «Чайка»:

- задолженность по коммунальным платежам в сумме (данные обезличены)

- пени за просрочку внесения платы в сумме (данные обезличены);

-расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 (данные обезличены);

-расходы по оплате услуг представителя ТСЖ «Чайка» в (данные обезличены) рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии с ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

С учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело по существу в отсутствие ответчиков с вынесением по делу заочного решения.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.1 подп.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у … собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу положений ч.ч.2-4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу требований ч.1 ст.323 Гражданского кодекса Российской Федерации, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Согласно ч.ч.1, 5 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 является собственником жилого помещения (квартиры) (№)б, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен) набережная, (адрес обезличен)А (л.д(№)).

Ответчик ФИО1 состоит на регистрационном учете в вышеуказанной квартире.

Из пояснений представителя истца, материалов дела следует, что с ноября 2015 года ответчики перестали вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

До настоящего времени долг ответчиком не погашен.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика по оплате за жильё и коммунальные услуги за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) составляет (данные обезличены), размер пени за просрочку внесения платы по состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ.) составляет (данные обезличены).

Судом признан верным, и не оспорен ответчиками, расчет задолженности и пени, представленный истцом ТСЖ «Чайка».

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования истца ТСЖ «Чайка» являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку на дату вынесения судом решения указанные суммы ответчиком не оплачены.

Доказательств, опровергающих расчет суммы задолженности, представленный истцом, а также доказательств, подтверждающих отсутствие у ФИО2 и ФИО1 задолженности, последними не представлено.

Таким образом, подлежит взысканию с ответчиков задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере (данные обезличены)

Так же подлежит взысканию с ответчиков ФИО2 и ФИО1 в пользу истца ТСЖ «Чайка» пени за просрочку внесения платы по состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере (данные обезличены).

Как следует из абз. 3 п. 29 Постановления Пленума ВС РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Таким образом, принимая во внимание вышеуказанные разъяснения Пленума Верховного суда РФ, с ответчика ФИО2, как с собственника жилого помещения, подлежит взысканию сумма задолженности по оплате за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт и начисленные на нее пени в размере (данные обезличены).

Сумма задолженности за коммунальные услуги и начисленные на нее пени в размере (данные обезличены) копейки подлежит взысканию с ответчиков ФИО2 и ФИО1 в солидарном порядке, в соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса РФ.

Истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате услуг представителя в размере (данные обезличены), согласно договора поручения (ДД.ММ.ГГГГ.) (л.д(№)

В соответствии со ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как разъяснено в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).

Из пункта 13 вышеуказанного постановления следует, что разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

При определении данной суммы, суд учитывал сложность дела, обоснованность заявленных требований. Таким образом, суд считает, что с ответчиков ФИО2 и ФИО1 в пользу истца Товарищества собственников жилья «Чайка» подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере (данные обезличены) рублей, как того просит истец, пропорционально взысканным суммам.

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере (данные обезличены) рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Чайка» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья «Чайка» задолженность по оплате за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт и пени в размере (данные обезличены), расходы по оплате услуг представителя в размере (данные обезличены), расходы по оплате государственной пошлины в размере (данные обезличены).

Взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО1 сумму задолженности за коммунальные услуги и пени в размере (данные обезличены), расходы на оплату услуг представителя в размере (данные обезличены), расходы по оплате государственной пошлины в размере (данные обезличены) 20 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в срок 7 дней со дня получения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: (подпись) Д.В.Соколов 

Мотивированное решение суда изготовлено — (ДД.ММ.ГГГГ.).

Копия верна:

Судья: Д.В.Соколов Секретарь судебного заседания: Н.В.Куликова

Подлинный экземпляр определения находится в гражданском деле (№) Канавинского районного суда г.Нижнего Новгорода