№2-83/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 февраля 2019года

Ленинский районный суд г.Пензы в составе:

председательствующего судьи Петровой Ю.В.,

при секретаре Черновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права и разделе общего имущества супругов,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском, указав, что она и ФИО2 состоят в фактических брачных отношениях и проживают совместно с Дата . Дата зарегистрировали брак в органах ЗАГС, что подтверждается свидетельством о заключении брака Номер от 02.05.2005г. С января 2000 года по апрель 2007 года проживали на съемной квартире. В ноябре 2001 года приобрели земельный участок площадью 818 кв.м., кадастровый Номер ,для строительства индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: Адрес Поскольку ФИО2, с его слов, опасался претензий со стороны налоговых органов, участок было решено формально зарегистрировать на имя его матери - ФИО3 С 2002 года они совместно начали строительство жилого дома на вышеназванном земельном участке. К 2007 году была возведена «коробка» дома на фундаменте и с кровлей. В то время она работала в Пензенском государственном университете в должности доцента, а ФИО2 занимался предпринимательской деятельностью. Ввиду значительного сокращения доходов ФИО2 за период с 2002 по 2007 гг. строительство продолжалось в основном за счет средств, получаемых истцом. Так, в частности, в 2007 года она получила в Сбербанке России кредитные средства в размере 80 000 рублей, за счет которых в доме были поставлены окна, взяла в долг у своей матери деньги в сумме 30 000 руб., на которые была установлена крыша. После получила еще один кредит в Сбербанке России в размере 300 000 руб., за счет которых, в дом был подведен газ, смонтировано отопление, произведена первичная черновая отделка. 30 апреля 2007 года они переселились в дом, хотя он все еще был не достроен (ФИО2 к тому времени практически не получал доходов, а ее заработной платы учитывая, что выплачивала кредиты, не хватало на оплату съёмной квартиры). С мая 2007 года ФИО2 не работал, они жили исключительно на ее средства до 2009 года, когда ФИО2 трудоустроился и стал получать заработную плату в размере одного минимального размера оплаты труда. В 2008 году она получила грант в университете в размере 80 000 рублей. Данные средства были потрачены на покупку сантехники в дом. 01.06.2009 года жилой дом оформлен в собственность ФИО3, поскольку, как убедил ее ФИО2, земельный участок числился за матерью и зарегистрировать право собственности также за ней было значительно проще, кроме того, владея домом через мать-пенсионерку, можно избежать уплаты налогов. В 2010 году она была назначена на должность заведующей кафедрой с более высокой заработной платой, что позволило выполнить косметический ремонт нескольких комнат. В 2011 году ей был получен еще один кредит в Сбербанке в размере 400 000 руб., которые были израсходованы на те же цели. К 2015 году чистовая отделка дома, которая осуществлялась исключительно на средства, полученные истцом, была завершена. В последующие два года они покупали мебель, отстраивали гараж, благоустраивали участок. Документы о приобретении материалов на строительство и отделку дома хранятся у нее. Расходы на оплату коммунальных услуг так же несла она. Ей неоднократно ставился перед супругом вопрос относительно переоформления жилого дома собственно на них, однако последний отговаривал, ссылаясь на то, что ФИО3 пенсионерка и имеет льготы по земельному налогу и налогу на имущество, и не платит эти налоги. Титул собственника ФИО3 в отношении спорного жилого дома является фиктивным: регистрация ее права собственности на указанный жилой дом была осуществлена с целью, противной основам правопорядка - уклонение от уплаты налогов; будучи неработающей пенсионеркой, она не была способна осуществить строительство данного дома; ФИО3 никогда не проживала и не проживает в указанном доме, в то время как в нем проживают ФИО2 и ФИО1, которые возводили его для собственной семьи, фактически владеют домом, и не имеют другого жилья. Таким образом, жилой дом, назначение: жилое общей площадью 216 кв.м., количество этажей:3, общей площадью 216,7 кв.м., с кадастровым номером 58:29:4001005:621, лит. А, расположенный по адресу: Адрес , является совместной собственностью супругов. 

Просила суд признать жилой дом, назначение: жилое общей площадью 216 кв.м., количество этажей: 3, обшей площадью 216,7 кв.м., с кадастровым номером Номер , лит. А, расположенный по адрес; Адрес , совместной собственность ФИО1 и ФИО2; произвести раздел общего имущества ФИО1 и ФИО2 следующим образом: Признать за ФИО1 и ФИО2 праве собственности жилой дом, назначение: жилое общей площадью 216 кв.м., количество этажей: 3, обще) площадью 216,7 кв.м., с кадастровым номером Номер , лит. А, расположенный по адрес;: Адрес , по 1/2 доли за каждым.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО4, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержали. Просили иск удовлетворить.

Ответчики ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражал против удовлетворении иска.

Ответчик ФИО3, третье лицо ФИО5, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствии, возражали против удовлетворения иска. 

Представитель ответчика ФИО2 и ФИО3, по доверенности, ФИО6, с исковыми требованиями не согласилась. Кроме того, просила применить срок исковой давности, так как считает, что истица узнала о нарушении своих прав в 2005 году.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Положениями статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации и статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона.

Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации).

К общему имуществу супругов согласно пункту 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации относятся в том числе доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (пункт 1 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем, если имущество принадлежало каждому из супругов до вступления в брак или имущество получено одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, такое имущество является собственностью каждого из супругов (пункт 1 статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пунктов 1 и 2 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или кем внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации и статьей 254 Гражданского кодекса Российской Федерации. Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученные в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов или к личному имуществу одного из супругов является то, когда, на какие средства и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) оно приобреталось. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, исключает такое имущество из режима общей совместной собственности. 

В соответствии со ст. 37 СК РФ имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 24.11.2001 г. ФИО3 был приобретен земельный участок площадью 818 кв.м., расположенный по адресу Адрес 

Также установлено, что 02.07.2005 г. ФИО2 и ФИО1 заключили брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака Номер .

Согласно свидетельства о государственной регистрации права Адрес от 01.06.2009 г. за ФИО3 зарегистрировано право собственности на жилой дом, 3-этажный, общей площадью 216,7 кв.м., лит.А, расположенный по адресу: Адрес .

В силу п. 2 ст. 10, п. 1 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации права и обязанности супругов возникают со дня государственной регистрации заключения брака в органах записи актов гражданского состояния. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 17 мая 1995 г. N 26-О, правовое регулирование брачных отношений в РФ осуществляется только государством, которое на законодательном уровне не признает незарегистрированный брак.

Таким образом, периодом формирования общей совместной собственности супругов является официальное заключение и нахождение в браке. Прекращением образования совместной собственности является официальное расторжение брака.

При разделе имущества, нажитого лицами, состоящими в семейных отношениях без регистрации брака, применяются положения гражданского законодательства.

Согласно п. 4 ст. 244 Гражданского кодекса, общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Статья 252 Гражданского кодекса предусматривает, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В связи с этим, при доказанности факта договоренности о создании общей собственности лицами, не состоящими в браке, доли в праве собственности на общее имущество определяются в зависимости от объема вложений каждого из участников в приобретение общего имущества. При этом сам по себе факт совместного проживания сторон не является доказательством состоявшейся между сторонами договоренности о приобретении общего имущества, указанная договоренность, а также размер материальных вложений в приобретение общего имущества должны быть подтверждены допустимыми средствами доказывания.

Общая долевая собственность - это собственность двух и более лиц, чьи доли в праве определены законом или договором. Каждый участник общей долевой собственности имеет определенную долю в праве собственности на вещь. Доли участников считаются равными, если законом или соглашением сторон не установлено иное.

Участие в приобретении, ремонте объекта недвижимости при отсутствии соглашения на создание общей собственности между собственником данного объекта и лицом, осуществляющим такие вложения, не может являться основанием для признания права общей долевой собственности.

Как следует из содержания иска, правопритязания заявлены истцом в отношении части жилого дома.

Применительно к спорным правоотношениям, исходя из правовых оснований, приведенных в обоснование иска, юридически значимыми обстоятельствами, подлежащим доказыванию ФИО1, являлись такие как: достижение с ФИО3 соглашения о создании общей собственности на недвижимое имущество, вложение денежных средств в приобретение объекта недвижимости и размер такого вложения.

Анализируя юридические основания возникновения вещного права ФИО3, суд установил, что по договору купли-продажи от 24.11.2001 г последняя приобрела в единоличную собственность земельный участок, на котором в последующем был построен жилой дом и в соответствии со ст. 263 ГК РФ зарегистрирован в ее собственность.

Отсутствие у ФИО3 намерения на передачу жилого дома в общую собственность с ФИО1 подтверждается представленным договором купли-продажи, из содержания которого следует, что ответчик ФИО3 является единоличным собственником спорного жилого помещения.

Вопрос о поступлении части спорного дома в общую собственность супругов соглашением о разделе имущества не разрешен.

Наличие между ФИО3 и ФИО1 соглашения, распространяющего на данное недвижимое имущество режим общей собственности, истцом не предоставлено.

В соответствии с частью 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

При этом, поскольку статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации установлена презумпция возникновения режима совместной собственности супругов на приобретенное в период брака имущество, обязанность доказать обратное и подтвердить факт приобретения имущества в период брака за счет личных денежных средств возложена на супруга, претендующего на признание имущества его личной собственностью.

Таким образом, поскольку ФИО1 претендовала на признание приобретенных в период брака спорных земельного участка и жилого дома ее личным имуществом, то именно на ней лежала обязанность доказать наличие денежных средств, принадлежавших ей до вступления в брак, полученных в дар, в порядке наследования либо от реализации личного имущества, и их использование на приобретение земельного участка и жилого дома.

Исходя из смысла приведенных норм права, те обстоятельства, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 проживали одной семьей, имели общий бюджет, вели общее хозяйство, делали ремонт, совместно приобретали имущество, что также подтверждается показаниями свидетелей, а в последующем заключили брак, не свидетельствуют о том, что на это имущество распространяется режим общей совместной собственности супругов, т.к. земельный участок и жилой дом приобретён ФИО3, она является единоличной собственницей этого имущества, право собственности не оспорено, обратного не доказано.

Таким образом, фактические обстоятельства данного дела свидетельствуют об отсутствии достигнутого между ФИО3 и ФИО1 соглашения о создании правового режима общей собственности в отношении спорного объекта недвижимого имущества, а совместно нажитым имуществом указанный жилой дом не является, поскольку ФИО2 не является его собственником.

Норм закона, на основании которых допускается прекращение права собственности у ФИО3 и возникновение такого права у ФИО1 при отсутствии соответствующего договора, не имеется.

В связи с чем, требования ФИО1 и признании права и разделе имущества супругов не подлежат удовлетворению.

Кроме того, в ходе рассмотрения дела представителем ответчиков ФИО6 заявлено о применении срока исковой давности.

В силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Из материалов дела следует, что о нарушении своих прав, а именном, о том что жилой дом зарегистрирован на ФИО3, истица узнала в 2009 году, после регистрации права собственности на жилой дом.

В силу п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

Каких-либо доказательств перерыва или приостановления течения срока исковой давности, а также уважительности причин пропуска срока исковой давности в данном споре стороной истца также не представлено. 

Ходатайство о восстановлении пропущенного срока исковой давности ФИО1 не заявлено. Довод истца о том, что о нарушенном праве она узнала летом 2018 года противоречит показаниям свидетелей, в том числе материалам дела. 

При таких обстоятельствах пропуск истцом срока исковой давности является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку о применении исковой давности заявлено ответчиком.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности и разделе общего имущества супругов оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Ленинский районный суд г. Пензы в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья: Ю.В. Петрова

Мотивированное решение изготовлено 18 февраля 2019 года.