Дело № 2-201/2020 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июля 2020 года с. Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего судьи А.М. Курганского,

при секретаре судебного заседания Н.А. Картель,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «ЖСК-31» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «ЖСК-31» обратилось в суд с исковым заявлением, в котором просило взыскать с ФИО2 задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 70 923 рубля 12 копеек, пеню в размере 13 602 рубля 75 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 736 рублей, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 17 500 рублей. В обоснование заявленных требований указано, что ответчик с 14.11.2011г. является собственником трех комнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ответчиком ненадлежащим образом исполняются обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем за ней образовалась задолженность в размере 70923,12 рубля и пеня в размере 13602,75 рубля.

В судебном заседании представитель истца поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении и настаивал на его удовлетворении.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания уведомлена надлежащим образом. Ранее в ходе судебного разбирательства дела, суду поясняла, что не отрицает наличие задолженности, однако денежные средства на ее оплату у нее отсутствуют.

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ, лата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что с 15.11.2011г. ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>.

02.04.2015г. между Товариществом собственников жилья «ЖСК-31» и ФИО2 был заключен договор, согласно которому Товарищество собственников жилья «ЖСК-31» приняло на себя обязательство за плату выполнять комплекс работ и услуг по управлению многоквартирным домом, а также предоставлять коммунальные услуги (отопление, электроэнергию, холодное и горячее водоснабжение), а ФИО2 приняла на себя обязательства своевременно и в полном объеме вносить оплату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в соответствии с выставленными платежными документами, согласно п.4.4 данного договора.

Как следует из п.4.4. указанного договора, плата за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 20 числа, следующего за истекшим месяцем.

Согласно расчету задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, составленному за период с 01.01.2017 по 31.01.2020, задолженность собственника квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>, ФИО2 составляет 70 923 рубля 12 копеек.

В соответствии с ч.14.1 ст.155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно расчету пени по просроченной задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги от 01.02.2020г. сумма пени, начисленной к оплате составляет 26 008 рублей 32 копейки, из которых 12 315 рублей 58 копеек оплачено. 

В соответствии с ч.15 ст.155 ЖК РФ управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе взыскивать в судебном порядке просроченную задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, требования истца о взыскании с ФИО2 задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 70 923 рубля 12 копеек, пени в сумме 13 602 рубля 75 копеек, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

Согласно ч.1 ст.88 ГРК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при подаче искового заявления были понесены расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2736 рублей, что подтверждается платежным поручением №16 от 07.02.2020г. и судебным приказом от 12.12.2019г.

Данные расходы суд признает судебными и подлежащими взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

На основании части 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает возместить с другой стороны расходы, на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела следует, что Товариществом собственников жилья «ЖСК-31» понесены расходы на оплату услуг представителя ФИО1 в сумме 17 500 рублей, что подтверждается соглашением об оказании юридической помощи от 01.02.2020г. и кассовым чеком от 08.02.2020г. Расходы, понесенные истцом по оплате услуг представителя, суд также признает судебными и полагает возможным удовлетворить требование истца о взыскании с ответчика судебных расходов по оплате юридических услуг представителя в разумных пределах, с учетом степени сложности дела, взыскав в пользу истца денежные средства в сумме 10 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 –199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковое заявление Товарищества собственников жилья «ЖСК-31» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья «ЖСК-31» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 70 923 рубля 12 копеек.

Взыскать с ответчика ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья «ЖСК-31» пеню в сумме 13 602 рубля 75 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья «ЖСК-31» судебные расходы в сумме 12 736 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня его вынесения, путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Республики Адыгея.

Резолютивная часть решения оглашена 06 июля 2020 года 

Мотивированное решение составлено 10 июля 2020 года

Председательствующий: подпись