Мотивированное 

решение

 изготовлено 18 ноября 2019 года.

Дело № 2-1334/2019 УИД 76RS0021-01-2019-001534-98 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

11 ноября 2019 года г. Тутаев Ярославской области 

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе: 

председательствующего судьи Голубевой А.Е.,

при секретаре Устиновой Т.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, просит признать ответчика неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование иска указано, что собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> является истец (3/4 доли в праве) и его супруга ФИО5 (1/4 доля в праве), постоянно проживают в указанном доме. В марте 1990 года истец зарегистрировал в спорном доме ответчика как знакомого для трудоустройства, однако ФИО4 в спорное жилое помещение никогда не вселялся, вещей его в указанном помещении нет, более 15 лет связь между истцом и ответчиком не поддерживается. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении существенным образом ограничивает право истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что работает в соборе, по просьбе батюшки зарегистрировал ответчика в своем доме для трудоустройства, на протяжении 10 лет ответчик не появлялся в доме, родственником истцу не является, в настоящее время место его нахождения неизвестно.

Представитель истца по устному ходатайству ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала, дополнительно пояснила, что истец зарегистрировал ответчика у себя в доме для его трудоустройства, однако ответчик в спорный дом не заселялся, его вещей в доме нет, приходил в дом два раза в качестве гостя, впоследствии ФИО4 уехал из города, связь между сторонами была потеряна.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Тутаевский» в судебное заседание представителя не направил, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение по данному вопросу оставлено на усмотрение суда.

Заслушав объяснения стороны истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам. 

Спорным имуществом является жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Собственниками спорного жилого дома являются ФИО3 (3/4 доли в праве), что подтверждается договором купли продажи от 14 декабря 1989 года и договором купли-продажи от 7 мая 1996 года, и ФИО5 (1/4 доля в праве), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 5 августа 2010 года, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 21 октября 2019 года. 

В силу ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

На основании ч.1 ст.17 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно сведениям Отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Ярославской области от 23 октября 2019 года, в спорном жилом помещении зарегистрированы: истец ФИО3, его супруга ФИО5, ФИО1 ответчик ФИО4 

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО2 пояснила суду, что ФИО4 видела в доме ФИО3 примерно 20 лет назад и только один раз, со слов ФИО3 знает, что ответчик был прописан в его доме, однако в спорном доме всегда проживал только ФИО3 с супругой и матерью супруги, других лиц в доме истца не проживает.

Судом установлено, что ответчик ФИО4 был зарегистрирован в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме для трудоустройства, однако по указанному адресу не проживал, никакого имущества ответчика в спорном жилом помещении нет, бремя его содержания он не несет, платы за пользование не вносит, членом семьи истца не является, отношения ответчик с истцом не поддерживает продолжительное время (более 15 лет), какого-либо соглашения между сторонами по вопросу дальнейшего пользования домом не имеется. 

Оснований не доверять указанным обстоятельствам у суда не имеется. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено. 

Ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении с согласия истца, что свидетельствует о возникновении у ответчика права пользования жилым помещением, учитывая установленные судом обстоятельства, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что на сегодняшний день ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным помещением не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить. 

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Снять ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.Е.Голубева