Дело № 2-1340/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Северск 30 октября 2018 г. 

Северский городской суд Томской области в составе:

председательствующего Затеева П.Е.,

при секретаре Мельничук А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Единый расчетно-консультационный центр» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, расходов по уплате государственной пошлины,

установил:

Акционерное общество «Единый расчетно-консультационный центр» (далее - АО ЕРКЦ) обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, за период с февраля 2014 г. по июль 2018 г., исключая сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь 2014 г., февраль 2015 г., в размере 283136,18 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 6031,36 руб. 

В обоснование исковых требований истец указал, что жилое помещение, расположенное по [адрес], находится в собственности Т., в котором также зарегистрирован по месту жительства и пользуется жилым помещением член семьи собственника ФИО1 01.01.2011 между ООО «ЖЭУ-1» и собственниками помещений в многоквартирном доме по [адрес], был заключен договор управления многоквартирным домом, пункт 4.4.2 которого предусматривает обязанность собственника ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за истекшим, производить плату за содержание общего имущества на основании счета-квитанции, предоставленной не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В указанном жилом помещении имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, за период с февраля 2014 г. по июль 2018 г., исключая сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь 2014 г., февраль 2015 г., в размере 283136,18 руб. По агентскому договору от 01.07.2010 № **, заключенному между ООО «ЖЭУ-1» и МП «Единый расчетно-консультационный центр» последнему представлено право принимать меры по своевременному внесению гражданами платы за содержание и текущий ремонт жилых помещений, коммунальные и иные услуги, сокращению имеющейся задолженности (направление уведомлений об имеющейся задолженности, заключение соглашений о сроке и порядке ее погашения, взыскание задолженности в судебном порядке). 15.03.2016 мировым судьей судебного участка № 5 Северского судебного района Томской области вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности за жилищно-коммунальные и иные услуги за период с февраля 2014 г. по январь 2015 г., исключая октябрь, ноябрь, декабрь 2014 г., в размере 39811,23 руб., в возврат государственной пошлины 697,17 руб., который 25.05.2018 был отменен в связи с представленными возражениями ответчика, в связи с чем истец вынужден предъявить требования в порядке искового производства. 

Истец АО ЕРКЦ, ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности от 10.01.2018, в заявлении на исковых требованиях настаивала в полном объеме и просила рассмотреть дело в отсутствие представителя АО ЕРКЦ. В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие сторон. 

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Частью 1 и пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ст. 292 ГК РФ и ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В соответствии с ч. ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что 2 комнаты в жилом помещении по [адрес], находятся в собственности Т., что подтверждается свидетельством о регистрации права ** от 24.12.2013. 

Как следует из справки АО ЕРКЦ № ** от 27.08.2018, в данном жилом помещении с февраля 2014 года зарегистрирован по месту жительства ФИО1, являющийся сыном собственника жилого помещения. Указанные обстоятельства ответчиком не оспаривались. 

Судом установлено, что 25.05.2008 решением общего собрания собственников помещений жилого дома по [адрес], был избран способ управления указанным многоквартирным домом – управляющей компанией ООО «ЖЭУ-1» и принято решение о заключении с ней договора управления многоквартирным домом. 

01.01.2011 был заключен договор № ** управления многоквартирным домом, в соответствии с п. 3.3.6 которого собственники помещений обязаны ежемесячно, до 10 числа, производить оплату по счетам-квитанциям, представляемым субподрядной организацией МП «ЕРКЦ», либо платежным документам, представляемым собственникам помещений управляющей организацией. 

На основании решения общего собрания собственников помещений дома № ** по [адрес] от 30.06.2015 между собственниками (заказчик) и ООО «ЖЭУ-1» (подрядчик) заключен договор подряда № ** от 01.08.2015 оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома при непосредственном управлении по [адрес], согласно п. 3.3.6 которого заказчик обязан ежемесячно, до 10 числа месяца следующего за отчетным, производить оплату по счетам, предоставляемым подрядчиком. 

Пунктом 1 статьи 1005 ГК РФ предусмотрена возможность по агентскому договору одной стороне (агенту) за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

Согласно агентскому договору № ** от 01.07.2010, с учетом дополнительного соглашения № ** от 15.05.2014, ООО «ЖЭУ-1» поручило МП «ЕРКЦ» осуществлять деятельность по приему платежей граждан за содержание и ремонт жилого помещения, включающих в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иные услуги, выполнять услуги по обработке этих платежей и осуществлять последующие расчеты с ООО «ЖЭУ-1» (п. 1.1), а также принимать меры, обеспечивающие своевременное внесение гражданами платы за содержание и ремонт жилого помещения и иные услуги, сокращению имеющейся задолженности граждан (направление уведомлений об имеющейся задолженности, заключение соглашений о порядке и сроках ее погашения, направление предупреждений об отключении электроэнергии взыскание задолженности в судебном порядке). 

Дополнительным соглашением № ** от 06.08.2014 к указанному агентскому договору в него внесены изменения: наименование агента с МП ЕРКЦ заменено на ОАО ЕРКЦ, так как ОАО ЕРКЦ создано путем преобразования МП ЕРКЦ и является его полным правопреемником, что подтверждается уставом.

ОАО ЕРКЦ переименовано в АО ЕРКЦ согласно изменениям в устав от 16.12.2014. 

Таким образом, АО ЕРКЦ вправе требовать взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в свою пользу как агент, действующий в интересах обслуживающей организации от своего имени.

Согласно представленному истцом расчету задолженность по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг за период с февраля 2014 г. по июль 2018 г., исключая сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь 2014 г., февраль 2015 г., составила 283136,18 руб. 

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен и признан правильным, поскольку он соответствует утвержденной стоимости платы за жилое помещение и тарифам на коммунальные и иные услуги, и ответчиком не оспорен. 

Доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязательств, а также погашение предъявленной к взысканию задолженности, ответчиком вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ не представлено. 

Поскольку приведенными выше положениями гражданского и жилищного законодательства установлена обязанность члена семьи собственника жилого помещения производить оплату предоставленных коммунальных услуг и оплату жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что исковые требования АО ЕРКЦ о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, за период с февраля 2014 г. по июль 2018 г., исключая сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь 2014 г., февраль 2015 г., в размере 283136,18 руб. подлежат удовлетворению. 

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Истцом при подаче иска в суд была уплачена государственная пошлина в сумме 6031,36 руб., что подтверждается платежными поручениями № ** от 09.03.2016, № ** от 31.08.2018.

Поскольку исковые требования истца удовлетворены, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в указанном размере.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества «Единый расчетно-консультационный центр» задолженность по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг, включенных в единый платежный документ, за период с февраля 2014 г. по июль 2018 г., исключая сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь 2014 г., февраль 2015 г., в размере 283136,18 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества «Единый расчетно-консультационный центр» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6031,36 руб. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Северский городской суд Томской области.

Председательствующий П.Е. Затеев