КОПИЯ

Дело № 2-1870/17

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 апреля 2017 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Дульзона Е.И.,

при секретаре Пилясовой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 с требованием о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным ....

В обоснование иска истец указал, что по результатам торгов по продаже арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ....

На момент заключения договора купли-продажи указанной квартиры в указанном жилом помещении была зарегистрирована ответчик ФИО2 Договориться с ответчиком в добровольном порядке о снятии с регистрационного учёта из вышеуказанного жилого помещения не представляется возможным в связи с ее отсутствием. Членом семьи истца ответчик никогда не являлась и не является в настоящее время.

Истец в судебном заседании исковое заявление поддержал, дав пояснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась по адресу указанному в иске.

Обсуждая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившегося ответчика, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В соответствии со ст. 154 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) истец имеет право на рассмотрение его дела судом до истечения двух месяцев со дня принятия заявления к производству. 

На основании ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик не принял должной заботы об участии в рассмотрении дела, поскольку не явился без уважительной причины за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи, в связи с чем, суд, с согласия истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст.ст. 117, 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Судом установлено, что по результатам торгов по продаже арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., что подтверждается протоколом ... (л.д. 4-6), договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-9).

ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи спорная квартира передана истцу (л.д. 10).

Право собственности ФИО1 прошло государственную регистрацию, о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ сделана соответствующая запись регистрации ....

Согласно выписке из домовой книги (л.д. 15) в спорной квартире в качестве жильцов зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2

Таким образом, каких-либо установленных законом оснований для сохранения за ФИО2 права пользования спорной квартирой не имеется, поскольку произошел переход права собственности, в настоящее время собственником спорного жилого помещения является ФИО1, договор купли-продажи квартиры, на основании которого зарегистрировано право собственности истца на спорное жилое помещение, не предусматривает сохранение права пользования прежним собственником и членами его семьи, которые какими-либо вещными или обязательственными правами на жилое помещение в настоящее время не обладают, членом семьи нового собственника ответчик не являются.

Поскольку в условиях прекращения права пользования сохранение формальной регистрации ответчика ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению спорным жилым помещением, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 233-237 ГПК РФ,

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ....

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами через Дзержинский районный суд г. Новосибирска в Новосибирский областной суд также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме принято 18.04.2017 года.

Судья (подпись) Е.И. Дульзон

Верно

Судья Е.И. Дульзон

Секретарь Д.А. Пилясова

Подлинник документа находится в гражданском деле № 2-1870/17 Дзержинского районного суда г. Новосибирска.