Дело № 2-660/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 ноября 2017 года с. Пономаревка

Пономаревский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Григорьева С.Н.,

при секретаре Шишкиной Л.Н.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Пономаревский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд к администрации МО Пономаревский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области, ФИО2, ФИО3 с вышеуказанным иском.

В обосновании иска указала, что ... года Райпищекомбинат ... передал ей жилой дом по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан безвозмездно, договор удостоверен в Пономаревском сельском Совете народных депутатов. В настоящее время возникла необходимость в оформлении документов на жилой дом, общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ..., расположенный по адресу: ...

В договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ... года площадь жилого дома указана не верно, с исправлением, так как в то время замер дома не производился. В Пономаревском отделе «Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в регистрации права на жилой дом ей отказано и рекомендовано обратиться в суд.

ФИО1 исполнила все обязательства по договору от ... года и в настоящее время нет возражений ни у кого, что действительно данный жилой дом принадлежит ей. С ... года она проживает в этом доме, оплачивает коммунальные услуги, производит ремонт, исполняет санитарно-технические нормы эксплуатации жилого дома. Дети – ФИО2 и ФИО3 в приватизации жилого дома участвовать не желают.

Земельный участок принадлежит ФИО1, право собственности зарегистрировано.

Просит суд признать право собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ..., расположенный на земельном участке с кадастровым номером ... находящийся по адресу: ... за ФИО1.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала и просила иск удовлетворить. 

Представитель администрации глава МО Пономаревский сельсовет в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, предоставил отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства, предоставила заявление, в котором просила рассмотреть в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, предоставил заявление, в котором просил рассмотреть в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно договору от ... года, ФИО1 был передан безвозмездно дом.

Из паспорта истицы следует, что она зарегистрирована по адресу: 

... 

Согласно выписке из похозяйственной книги № ... лицевой счет № ..., выданной администрацией муниципального образования Пономаревский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области от ... по адресу: ... на ... года зарегистрированы и проживали: ФИО3 ... года рождения, ФИО1 ... года рождения, ФИО4 ... года рождения, ФИО3 ... года рождения.

Согласно выписке из похозяйственной книги № ... лицевой счет № ..., выданной администрацией муниципального образования Пономаревский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области от ... по адресу: ... на ... года зарегистрированы и проживают: ФИО1, ФИО3.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ... года, земельный участок с кадастровым номером ... принадлежит на праве собственности ФИО1 

Согласно ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Администрация сельского поселения, не оспаривала факт возведения жилого дома колхозом. 

Статьей 15 Жилищного кодекса РФ дано определение общей площади жилого помещения, согласно которому она состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Из исследованной в судебном заседании выписке из Единого государственного реестра недвижимости, изготовленной ... года видно, что площадь дома № ..., расположенного по адресу: ..., составляет ... кв.м.

В дело не представлено доказательств, каким был спроектирован и сдан в эксплуатацию жилой дом, в котором расположено жилище истца - с пристроями или без таковых.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств самовольного возведения истцом и членами его семьи пристроя стороной ответчика суду не представлено. 

В связи с указанными обстоятельствами заявленное истцом требование суд полагает законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании истица ФИО1 заявила ходатайство о снижении размера государственной пошлины, в связи с тяжелым материальным положением.

Суд считает возможным снизить государственную пошлину ФИО1 до ... рублей. 

Руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ..., расположенный на земельном участке с кадастровым номером ... находящийся по адресу: ... за ФИО1 ... года рождения.

Государственную пошлину ФИО1 снизить до ... рублей.

Взыскать с ФИО1 в доход государства государственную пошлину в размере ... рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Пономаревский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья С.Н.Григорьев