Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Тамбовка 15 февраля 2018 года

Тамбовский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего - судьи Кадырова Ю.Х.,

при секретаре Матюхиной Ж.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации 

<

данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с данным иском, указав, что проживает в 

<

адрес>, с 1992 года. Данная квартира нигде на балансе не стоит, на балансе в 

<

данные изъяты> сельском совете также не состоит, муниципальной собственностью не является, в реестре муниципальной собственности не значится. Квартирой истец добросовестно владеет более 15 лет, делает косметические ремонты, платит налоги. В настоящее время ей необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру у государственного регистратора. Просит суд признать за ней право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в суд не явилась, была надлежаще извещена, в представленном заявлении на удовлетворении заявленных исковых требований настаивала, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика администрации 

<

данные изъяты> сельсовета в суд не явился, извещен надлежаще, причину неявки суду не сообщил. Из отзыва администрации 

<

данные изъяты> сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по исковым требованиям ФИО1 о признании за ней права собственности на квартиру ответчик возражений не имеет, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя. 

Представитель ответчика 

<

данные изъяты> в суд не явился, извещен надлежаще, причину неявки суду не сообщил, возражений на исковые требования и ходатайств не представлено.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело без участия сторон, просивших рассмотреть дело в их отсутствие.

Дело рассмотрено без участия истца и представителей ответчиков.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ч. 3 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет…, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из паспорта истца следует, что она зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Факт проживания истца по указанному адресу с 1992 года по настоящее время подтверждается также справкой администрации 

<

данные изъяты> сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке администрации 

<

данные изъяты> сельсовета № известно, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, проживает по адресу: 

<

адрес>, совместно с ней по указанному адресу зарегистрированы и проживают: дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения.

ФИО3 и ФИО4 не возражают против признания права собственности на указанное жилое помещение – 

<

адрес> за истцом ФИО1, что выразили суду в письменном заявлении.

Жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, на балансе администрации 

<

данные изъяты> сельсовета не числится, что следует из справки администрации Садовского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки 

<

данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ известно, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, на балансе предприятия не состоит.

Как следует из справки Комитета по управлению муниципальным имуществом 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес> муниципальной собственностью 

<

адрес> не является и в реестре муниципальной собственности не значится.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, в Тамбовском отделении Амурского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, регистрация права собственности за период с 07.06.1993 года по август 1999 года не проводилась.

По сведениям филиала ФГПУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Амурской области от 07 февраля 2018 года, в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на квартиру по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 40,3 кв.м., в том числе жилую площадь 28,4 кв. м, инвентарный №.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, ФИО1 предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок общей площадью 1300 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ-1995 г.

<

адрес> сельсоветом сделана запись в лицевой счет № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что право собственности физических и юридических лиц на указанную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано, муниципальной собственностью не является и в реестре муниципальной собственности не значится. 

Судом установлено, что 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, не является собственностью истца, но она в нём зарегистрирована и проживает с 1992 года более 26 лет, в настоящее время продолжает владеть квартирой. То, что истцом производится оплата за электроэнергию согласно справки ПАО «ДЭК»-«Амурэнергосбыт» от 13.02.2018 года и на момент рассмотрения требований задолженности по оплате за потребленную электроэнергию у истца не имеется, суд расценивает, как владение недвижимым имуществом открыто и добросовестно. как своим собственным. Ответчики возражений по исковым требованиям не имеют.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, за ней надлежит признать право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 40,3 кв.м., с инвентарным номером №, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Тамбовский районный суд.

Председательствующий судья: Ю.Х. Кадыров