Дело № 2-514(1)\20

64RS0034-01-2020-000601-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03.07.2020 года п. Дубки

Саратовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Дементьевой О.С.,

при секретаре Овчинниковой М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Саратовского муниципального района Саратовской области, третье лицо - Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, о признании межевания недействительным, снятии земельного участка с государственного кадастрового учета,

установил:

Истец обратился в суд с иском к Администрации Саратовского муниципального района Саратовской области о признании результатов межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, недействительным, обязании ответчика в течение 14 дней с момента вступления в силу решения суда совершить действия, направленные на устранение нарушений прав истца, а именно обеспечить снятие с государственного кадастрового учета вышеуказанного земельного участка. В обоснование требований указывает на то, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости, данные земельные участки имеют пересечение (наложение) на границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, который был приобретен ФИО5 на основании выписки из постановления главы администрации № от 05.05.1993г. Заочным решением Саратовского районного суда от 17.11.2009г. выписка из постановления № от 05.05.1993г признана недействительной, прекращено право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, однако с государственного кадастрового учета указанный объект снят не был, что препятствует истцу в пользовании земельных участков, принадлежащих последнему на праве собственности.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащем образом, просит рассмотреть дело в его отсутствии.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащем образом, возражений по предъявленному иску не представили.

Третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащем образом. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В п. 6 ст. 11.9 ЗК РФ указано, что образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Заочным решением Саратовского районного суда Саратовской области от 17.11.2009г., вступившим в законную силу, постановлено:

«Признать выписку из постановления администрации № от 05 мая 1993 года о выделении ФИО1 земельного участка для строительства жилого дома недействительной. 

Прекратить у ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 1300 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО1 в доход государства государственную пошлину в размере 200 рублей».

Статья 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (части 1, 2, 7, 10) (в редакции, действовавшей в период спорных отношений) устанавливает, что межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам. Если в соответствии с федеральным законом образование земельных участков должно осуществляться с учетом проекта межевания территории, проекта межевания земельного участка или земельных участков или иного предусмотренного федеральным законом документа, местоположение границ данных земельных участков определяется с учетом такого документа.

Основанием для предъявления ФИО2 исковых требований об оспаривании результатов межевания земельного участка, послужило наложение границ спорного земельного участка с кадастровым номером № на границы земельных участков, принадлежащих истцу на праве собственности с кадастровыми номерами № и №.

Согласно выписки из ЕГРН от 03.06.2020г. земельный участок площадью 1300 кв.м. по адресу: 

<

адрес> стоит на кадастровом учете кадастровый номер №, данные о правообладателе отсутствуют.

Кроме того, в судебном заседании достоверно установлено формирование земельного участка с кадастровым номером № с наложением на границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №. 

В соответствии с п. 5 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) в графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута.

Согласно ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

При данных обстоятельствах, суд полагает, что поскольку межевание земельного участка проведено с нарушением норм действующего законодательства, то межевой план земельного участка с кадастровым номером №, является недействительным.

Признание межевого плана недействительным влечет исключение из ЕГРН сведений о характеристиках земельного участка с кадастровым номером №.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

решил:

исковые требования ФИО2 к Администрации Саратовского муниципального района Саратовской области, третье лицо - Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, о признании межевания недействительным, снятии земельного участка с государственного кадастрового учета, удовлетворить частично. 

Признать недействительным межевой план на земельный участок с кадастровым номером №.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о характеристиках земельного участка с кадастровым номером №.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение в окончательной форме изготовлено 10.07.2020г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Саратовский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна.

Судья:

Помощник: