Дело №

РЕШЕНИЕ

 

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Первомайский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Коржевой М.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО ЖКП УК «Мой дом» к 

ФИО2, ФИО3 о

взыскании суммы, судебных расходов

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании суммы задолженности за содержание и ремонт жилья, указав, что решением. общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес> в качестве управляющей организации выбрано ООО ЖКП УК «Мой дом». Ответчики имеют задолженность за содержание и ремонт жилья по адресу: 

<

адрес>-а 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по апрель 2017 г. в размере 87228 руб. 44 коп.. Просили взыскать указанную сумму с ответчиков солидарно, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2816руб. 85 коп., а всего 90045 руб. 29 коп.

Ответчики в судебном заседании против удовлетворения исковых требований за пределами срока исковой давности не возражали, просили применить срок исковой давности, в пределах срока исковой давности наличие задолженности не оспаривали.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие. В силу ст. 167 ГПК РФ суд, с согласия ответчиков, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца. 

Выслушав ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе определить способ управления многоквартирным домом. 

Согласно ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, к которым относится в том числе такой способ как управление посредством определения управляющей организации. Решение общего собрания является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Как установлено в судебном заседании, истец на основании протокола собрания собственников помещений № А по 

<

адрес> в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет обслуживание спорного дома, что подтверждается документально. Сведениями о том, что данный протокол оспаривался в установленном законом порядке, суд не располагает, стороны указанных сведений суду не представили.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. В судебном заседании установлено, что собственником указанной квартиры с ДД.ММ.ГГГГ является ответчица.

В силу ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательства, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашение между собственником и членами его семьи. 

Из выписки из домовой книги следует, что в квартире помимо собственника зарегистрирован муж, ответчик по данному делу, ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ, с учетом изложенного, суд полагает, что ответчики по иску являются надлежащими.

Обсуждая вопрос о размере и периоде образования задолженности, суд приходит к следующему.

В судебном заседании, в предварительном судебном заседании ответчики просили применить срок исковой давности. 

Статьей 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности, который составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения и является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как следует из материалов дела, судебным приказом от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ООО ЖКП УК «Мой дом» с должников ФИО2 и ФИО3 солидарно была взыскана задолженность по оплате за жилое помещение за период с мая 2011 г. по апрель 2017 г. включительно в размере 87228 руб. 44 коп., расходы на уплату государственной пошлины 1408 руб. 43 коп., всего 88636 руб. 87 коп..

Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен по заявлению ФИО2, ФИО3.

Настоящий иск подан в суд ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, исковая давность должна распространяться на период, предшествующий ДД.ММ.ГГГГ, но с выдачей судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с ч. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности прервалось.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абзаце 2 пункта 18 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Таким образом, принимая во внимание, что истец обратился в суд с настоящим иском ДД.ММ.ГГГГ, в течение шести месяцев со дня отмены судебного приказа (ДД.ММ.ГГГГ), соответственно с учетом приведенных разъяснений, суд приходит к выводу, что срок исковой давности необходимо исчислять с момента первоначального обращения в суд с заявлением о выдаче судебного приказа, с ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, исковая давность распространяется на период, предшествующий ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает, что требования о взыскании суммы задолженности за период с мая 2011 г. по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) удовлетворению не подлежат, в данной части иска необходимо отказать.

Поскольку представленный суду расчет задолженности ответчики не оспаривали, суд полагает возможным привести свой расчет суммы задолженности, подлежащей взысканию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ основываясь на тех сведениях, которые содержатся в расчете, представленном истцом. Так за 2015 г. начислено и неуплачено 19810 руб. 80 коп., за 2016 г. – 19810 руб. 80 коп., за 2017 г. (по апрель включительно) – 6709 руб. 51 коп., итого с учетом сложения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности составил 45619 руб. 71 коп.. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ расчет задолженности будет следующим: 19468 руб. 21 коп. (начисление за весь 2014 г.) – 1497 руб. 04 коп. (начисление за январь 2014 г.)+ ((1497,04 (начисление за 31 день января 2014 г.)/31 (количество дней в январе)*13 (13 дней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)), итого 19468,21-1497,04+ 627 руб. 79 коп., т.е. 18598 руб. 96 коп.. Итого за период с ДД.ММ.ГГГГ по апрель 2017 г. включительно с учетом сложения 18598 руб. 96 коп. и 45619 руб. 71 коп. размер задолженности составил 64218 руб. 67 коп.. Данная сумма подлежит взысканию с ответчиков солидарно.

С учетом изложенного, суд полагает необходимым исковые требования ООО ЖКП УК «Мой дом» удовлетворить частично, взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО ЖКП УК «Мой дом» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 64218 руб. 67 коп.. В остальной части иска суд полагает необходимым отказать.

Кроме того, в силу ст. 98 ГПК РФ, 333.19 НК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2126 руб. 56 коп. (исходя из цены иска 64218 руб. 67 коп.), по 1063 руб. 28 коп. (2126 руб. 56 коп./2), с каждого. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО ЖКП УК «Мой дом» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО ЖКП УК «Мой дом» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 64218 руб. 67 коп..

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО ЖКП УК «Мой дом» госпошлину 2126 руб. 56 коп., по 1063 руб. 28 коп. с каждого.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Первомайский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в мотивированной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ 

Судья: Коржева М.В.