Дело № 33-6812/2025

27RS0001-01-2024-002261-88

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

город Хабаровск 12 декабря 2025 года

Судья судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда: Дорожко С.И.,

при помощнике: ФИО1,

рассмотрев единолично частную жалобу Межрегиональной общественной организации по защите прав потребителей «СТРОЙНАДЗОР» на определение судьи Центрального районного суда г. Хабаровска от 16 октября 2025 года о предоставлении отсрочки исполнения решения Центрального районного суда г. Хабаровска от 10 октября 2024 года по гражданскому делу № 2-2471/2024 по иску Межрегиональной общественной организации по защите прав потребителей «СТРОЙНАДЗОР», действующей в интересах ФИО2, ФИО3, к ПАО «ИНГРАД» о защите прав потребителей,

У С Т А Н О В И Л :

Решением Центального районного суда г. Хабаровска от 10.10.2024 по гражданскому делу № 2-2471/2024 в пользу ФИО2 с ПАО «ИНГРАД» взыскана неустойка за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства в размере 641 745, 42 руб., стоимость работ по устранению недостатков в размере 412 043, 62 руб., компенсация морального вреда в размере 10 000 руб., штраф - 53189,44 руб.

В пользу ФИО3 с ПАО «ИНГРАД» взыскана неустойка за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства в размере 641 745, 42 руб., стоимость работ по устранению недостатков в размере 412 043, 62 руб., компенсация морального вреда в размере 10 000 руб., штраф – 53 189,44 руб.

В остальной части иска - отказано.

С ПАО «ИНГАРД» в доход бюджета городского округа «город Хабаровск» взыскана государственная пошлина в размере 39 075,78 руб.

ПАО «ИНГРАД» предоставлена отсрочка исполнения вступившего в законную силу решения, до 31 декабря 2024 года, включительно.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 07.02.2025 решение Центрального районного суда г. Хабаровска от 10.10.2024 изменено в части взыскания штрафа, в указанной части принято новое решение.

С ПАО «ИНГРАД» в пользу ФИО2 взыскан штраф в размере 26 594 руб. 72 коп.

С «ИНГРАД» в пользу ФИО3 взыскан штраф в размере 26 594 руб. 72 коп.

С ПАО «ИНГРАД» в пользу межрегиональной общественной организации по защите прав потребителей «СТРОЙНАДЗОР» взыскан штраф в размере 53 189 руб. 44 коп.

В остальной части решение суда оставлено без изменения.

03.10.2025 ПАО «ИНГРАД» обратилось в суд с заявлением о предоставлении отсрочки исполнения решения суда до 31.12.2025, ссылаясь на то, что в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 326 в отношении уплаты застройщиком неустойки (штрафа, пени), предусмотренной абзацами третьим и четвертым настоящего пункта, и возмещения застройщиком убытков, предусмотренных абзацами пятым и шестым настоящего пункта, требования об уплате (возмещении) которых были предъявлены к исполнению застройщику до 1 января 2025 г., предоставляется отсрочка до 31 декабря 2025 г., включительно.

Определением судьи Центрального районного суда г. Хабаровска от 16.10.2025 заявление удовлетворено.

ПАО «ИНГРАД» предоставлена отсрочка исполнения решения Центрального районного суда г. Хабаровска от 10.10.2024 на срок до 31.12.2025.

В частной жалобе МОО ЗПП «СТРОЙНАДЗОР» просит определение судьи отменить, в удовлетворении заявления о предоставлении отсрочки – отказать, ссылаясь на то, что по смыслу Постановления Правительства РФ №326 отсрочка исполнения решения суда предоставляется застройщику в случае, если подлежащее исполнению решение находится у банка или иной кредитной организации. Вместе с тем, решение Центрального районного суда г. Хабаровска приводится к исполнению органами судебных приставов.

Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, в соответствии со ст. 333 ГПК РФ рассмотренной единолично и без извещения лиц, участвующих в деле, судья приходит к следующему.

Статьей 434 ГПК РФ предусмотрено, что при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения, об изменении способа и порядка исполнения, а также об индексации присужденных денежных сумм. Такие заявление сторон и представление судебного пристава-исполнителя рассматриваются в порядке, предусмотренном статьями 203 и 208 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

В соответствии с разъяснениями, данными судам в пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», вопрос о наличии оснований для предоставления отсрочки или рассрочки решается судом в каждом конкретном случае с учетом всех имеющих значение фактических обстоятельств, к которым, в частности, могут относиться тяжелое имущественное положение должника, причины, существенно затрудняющие исполнение, возможность исполнения решения суда по истечении срока отсрочки. При предоставлении отсрочки или рассрочки судам необходимо обеспечивать баланс прав и законных интересов взыскателей и должников таким образом, чтобы такой порядок исполнения решения суда отвечал требованиям справедливости, соразмерности и не затрагивал существа гарантированных прав лиц, участвующих в исполнительном производстве, в том числе права взыскателя на исполнение судебного акта в разумный срок.

Исходя из смысла указанных разъяснений, основания для отсрочки исполнения решения суда должны носить действительно исключительный характер, возникать при серьезных препятствиях к совершению исполнительных действий, поскольку, несмотря на то, что отсрочка исполнения решения суда хоть и предполагает наступление в будущем обстоятельств, способствующих исполнению судебного решения, но она отдаляет реальную защиту нарушенных прав взыскателя.

Абз. 4 п. 1 Постановления Правительства РФ от 18.03.2024 № 326 о том, что неустойка (штраф, пени), подлежащая с учетом части 8 статьи 7 и части 3 статьи 10 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляется за период с 1 января 2025 г. до 31 декабря 2025 г., включительно.

Согласно абз. 10 п. 1 Постановления Правительства РФ от 18.03.2024 № 326 в отношении применения неустойки (штрафа, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных абзацами вторым и седьмым - девятым настоящего пункта, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до дня вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 31 декабря 2025 г., включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика. Отсрочка, предусмотренная настоящим абзацем и предоставленная до 1 января 2025 г., может быть продлена на срок до 31 декабря 2025 г., включительно, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В соответствии с абз. 11 п. 1 постановления Правительства РФ от 18.03.2024 № 326 в отношении уплаты застройщиком неустойки (штрафа, пени), предусмотренной абзацами третьим и четвертым настоящего пункта, и возмещения застройщиком убытков, предусмотренных абзацами пятым и шестым настоящего пункта, требования об уплате (возмещении) которых были предъявлены к исполнению застройщику до 1 января 2025 г., предоставляется отсрочка до 31 декабря 2025 г., включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению с 1 января 2025 г., в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика. Положения настоящего абзаца не распространяются на фактически понесенные участником долевого строительства расходы на устранение недостатков (дефектов) объекта долевого строительства.

Удовлетворяя заявление о предоставлении отсрочки исполнения решения суда, судья суда первой инстанции исходил из наличия оснований для предоставления отсрочки с учетом положений Постановления Правительства РФ от 18.03.2024 №326.

Соглашаюсь с выводами суда первой инстанции, считаю их правильными и обоснованными и полагаю, что предоставление отсрочки исполнения вышеуказанного судебного акта сроком до 31 декабря 2025 года, включительно, не противоречит требованиям действующего законодательства и обеспечит баланс прав и законных интересов сторон.

Так, стремясь сохранить должнику, условия, необходимые для нормального существования и жизнедеятельности, федеральный законодатель предусмотрел возможность предоставления отсрочки.

В соответствии с п. 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", вопрос о наличии оснований для предоставления отсрочки или рассрочки решается судом в каждом конкретном случае с учетом всех имеющих значение фактических обстоятельств, к которым, в частности, могут относиться тяжелое имущественное положение должника, причины, существенно затрудняющие исполнение, возможность исполнения решения суда по истечении срока отсрочки.

При предоставлении отсрочки или рассрочки судам необходимо обеспечивать баланс прав и законных интересов взыскателей и должников. Таким образом, чтобы такой порядок исполнения решения суда отвечал требованиям справедливости, соразмерности и не затрагивал существа гарантированных прав лиц, участвующих в исполнительном производстве, в том числе права взыскателя на исполнение судебного акта в разумный срок.

Учитывая, что ПАО «ИНГРАД» в заявлении приведены обстоятельства, однозначно свидетельствующие о наличии безусловных оснований для предоставления отсрочки исполнения судебного акта, то предоставление отсрочки исполнения решения суда сроком до 31 декабря 2025 года, включительно, не нарушает баланс прав и законных интересов сторон и соответствует требованиям закона.

В целом доводы частной жалобы не опровергают выводы судьи суда первой инстанции и не содержат оснований к отмене обжалуемого определения, которое постановлено с соблюдением требований процессуального права, является законным и обоснованным, в связи с чем, подлежит оставлению без изменения, частная жалоба - без удовлетворения.

Руководствуясь ст. ст. 329, 333, 334, 335 ГПК РФ, судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

определение судьи Центрального районного суда г. Хабаровска от 16 октября 2025 года о предоставлении отсрочки исполнения решения Центрального районного суда г. Хабаровска от 10 октября 2024 года по гражданскому делу № 2-2471/2024 по иску Межрегиональной общественной организации по защите прав потребителей «СТРОЙНАДЗОР», действующей в интересах ФИО2, ФИО3, к ПАО «ИНГРАД» о защите прав потребителей - оставить без изменения, частную жалобу Межрегиональной общественной организации по защите прав потребителей «СТРОЙНАДЗОР» – без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение трех месяцев со дня изготовления мотивированного апелляционного определения, путем подачи кассационной жалобы в Девятый кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции.

Мотивированное апелляционное определение составлено 22 декабря 2025 года.

Судья: