16RS0049-01-2021-006080-88

2.114

Дело №2-2679/2021

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

02 июня 2021года город Казань

Ново-Савиновский районный суд города Казани в составе: 

председательствующего судьи Ягудиной Р.Р., 

при секретаре судебного заседания Шлыковой А.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мой Дом» к Аглиулловой Лейсан Ильхамовне о взыскании задолженности за коммунальные услуги, техническое содержание и эксплуатацию общего имущества многоквартирного дома, 

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мой Дом» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, техническое содержание и эксплуатацию общего имущества многоквартирного дома.

В обоснование своего иска истец указал, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН от --.--.---- г., передаточным актом к договору купли-продажи квартиры от --.--.---- г..

Истец осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: ... .... Несмотря на своевременное получение счетов-фактур на оплату ответчиком соответствующая плата за жилое помещение и коммунальные услуги с августа 2019 года не осуществлялась. Все начисления производятся согласно тарифам, утвержденным Постановлением Госкомитета Республики Татарстан по тарифам. По состоянию на --.--.---- г. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг у ответчика перед истцом составляет 82 255 рублей 34 копеек, из которых сумма основного долга – 77 980 рублей 75 копеек (лицевой счет №--) + пени в сумме 4 274 рублей 59 копеек. Указанная задолженность образовалась за период от --.--.---- г. по --.--.---- г. с учетом начисленной суммы за техническое обслуживание и коммунальные услуги в размере 77 302 рублей 47 копеек, перерасчета стоимости коммунальных услуг на сумму + 678 рублей 28 копеек и отсутствии каких-либо платежей за данный период времени. Последняя оплата произведена --.--.---- г.. Истцом в сентябре 2020 года мировому судье судебного участка №-- по Ново-Савиновскому районному суду ... ... было подано заявление о выдаче судебного приказа относительно взыскания с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 55 068 рублей 45 копеек, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 930 рублей 00 копеек, однако --.--.---- г. данный судебный процесс был отменен, так как ответчик обратился с возражениями относительного его исполнения. Ежемесячное направление счет-фактуры за коммунальные услуги и техническое содержание дома, в которой указывался долг собственника помещения по оплате оказанных услуг, является доказательством того, что ответчик знал о наличии у него задолженности перед управляющей компанией, что является подтверждением соблюдения истцом претензионного порядка. Однако, никаких действий по урегулированию вопроса об оплате имеющейся у него задолженности, не предпринимал. До настоящего времени задолженность по оплате коммунальных услуг, технического содержания и эксплуатации дома, образовавшаяся по состоянию от --.--.---- г. ответчиком не погашена. На основании изложенного, просил взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мой Дом» задолженность по коммунальным услугам и техническому содержанию квартиры, расположенной по адресу: ... ... размере 82 255 рублей 34 копеек; расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 670 рублей 00 копеек. Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме. Не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в заочном порядке. Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, судом извещена, причину неявки не сообщила. Выслушав представителя истца и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно статье 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным. Согласно частям 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ №-- от --.--.---- г. собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

- собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

- Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН от --.--.---- г., передаточным актом к договору купли-продажи квартиры от --.--.---- г..

Истец осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: ... .... 

Согласно выписке из домой книги от --.--.---- г. зарегистрированных лиц по адресу: ... ..., не имеется. 

В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных платежей. 

В связи с чем, у ответчика за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. образовалась задолженность по жилищно-коммунальным платежам в размере в размере 77 980 рублей 75 копеек. на данную задолженность истцом начинены пени в размере 4 274 рублей 59 копеек. До настоящего времени задолженность не погашена.

Каких-либо доказательств уплаты данной задолженности ответчиком, материалы дела не содержат.

Таким образом, из представленных материалов следует, что задолженность ответчика за коммунальные услуги, техническое содержание и эксплуатацию общего имущества многоквартирного дома за период с августа 2019 года по февраль 2021 года с учетом пеней составляет 82 255 рублей 34 копейки.

Проверив расчет истца, суд находит его объективным и достоверным, поскольку он подробно составлен, нагляден и аргументирован, полно отражает начисление платы за коммунальные услуги. Доказательств несоответствия произведенного истцом расчета положениям закона ответчиком не представлено. Оценив все вышеуказанные доказательства, суд находит исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мой Дом» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, техническое содержание и эксплуатацию общего имущества многоквартирного дома обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части его исковых требований. Указанные расходы истца по правилам статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат возмещению за счет ответчика. На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

З А О Ч Н О Р Е Ш И Л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мой Дом» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, техническое содержание и эксплуатацию общего имущества многоквартирного дома удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мой Дом» задолженность за коммунальные услуги, техническое содержание и эксплуатацию общего имущества многоквартирного дома за период с августа 2019 года по февраль 2021 года в размере 82 255 рублей 34 копейки, 2 670 рублей 00 копеек в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины. 

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в Ново-Савиновский районный суд ... ... заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Ягудина Р.Р.

Решение16.06.2021