Дело № 2-1638/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Северская Краснодарского края 08 октября 2018 года

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Сурмениди Л.Л., 

при секретаре Галенда Н.Д., 

с участием:

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении в жилой дом и об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в Северский районный суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит вселить истца в жилой дом литер «А», общей площадью 33,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>; устранить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, обязать ответчика передать истцу ключи от входной двери в жилой дом литер «А», общей площадью 33,8 кв.м., и передать ключи от входной двери от жилого помещения № 2 кухня-гараж, площадью 11,4 кв.м., литер «ГЗ», площадью застройки 42 кв.м; обязать ответчика не чинить препятствий истцу в проживании в помещении № 2 кухня-гараж.

В обоснование исковых требований ФИО1 указала, что ей принадлежит на праве общей долевой собственности 1/4 доля жилого дома литер «А», общей площадью 33,8 кв.м., и 1/4 доля земельного участка, площадью 852 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Ответчику ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности 3/4 доли указанных жилого дома и земельного участка. 

Также истцом указано, что кроме указанного наследственного жилого дома, другого жилья не имеет, поэтому нуждается в жилом помещении для личного проживания. Ответчик имеет другое жилое помещение в г.Мончегорске Мурманской области. ФИО1 зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес> других лиц, зарегистрированных по данному адресу нет. 

В настоящее время ответчик удерживает у себя ключи от замков от входной двери жилого дома и от кухни-гаража. Кирпичное строение кухни-гаража находится обособлено от жилого дома на территории земельного участка № 4 по 

<

адрес>. На устные и письменные требования выдать ключи от входной двери жилого помещения, ответчик не реагирует. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования, просила суд удовлетворить их в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, а также просила суд обратить решение к немедленному исполнению в связи с отсутствием места для проживания. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. Суду представлено возражение ответчика на исковое заявление ФИО1, в соответствии с которым ФИО2 исковые требования признаёт частично, не возражает против удовлетворения требования истца о вселении в кухню-гараж литер Г, при условии оборудования истцом отдельного входа и признания его жилым помещением. Дело просит суд рассмотреть в её отсутствие в связи с нахождением за пределами Краснодарского края.

Выслушав объяснения истца, изучив возражение ответчика, допросив свидетеля, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как установлено в судебном заседании и нашло подтверждение в материалах гражданского дела, истец ФИО1 является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А,а, общей площадью основного строения 33,8 кв.м., и земельный участок площадью 852 кв.м., расположенных 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону № от 02.05.2017 года (л.д. 6).

Собственником остальной 3/4 доли в праве общей долевой собственности на указанные жилой дом и земельный участок является ответчик ФИО2.

На территории указанного земельного участка расположено строение кухня-гараж литер Г3 площадью 42 кв.м., что подтверждается техническим паспортом объекта индивидуального жилищного строительства (л.д. 13-19).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 246 ГК РФ установлено, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (ст. 247 ГК РФ).

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Свидетель Г., допрошенная в судебном заседании и предупрежденная об ответственности за дачу заведомо ложных показаний, пояснила, что проживает по соседству с домовладением, расположенным по адресу: п. 

<

адрес>. Ответчик ФИО2 проживает в указанном доме только в летнее время, в настоящее время дом сдан в наём, временные жильцы действительно не впускают ФИО1 на территорию домовладения.

В соответствии с паспортом истца, ФИО1 зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес> (л.д. 23).

Судом установлено, что в связи со сложившимися неприязненными отношениями между сторонами, ответчик препятствует истцу в реализации прав собственника. 

Вместе с тем, собственник жилого помещения может требовать устранения всяких нарушений его прав, в связи с чем, заявленные требования ФИО1 о вселении в жилой дом и об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, а именно отсутствие у истца места для проживания, суд считает необходимым обратить решение к немедленному исполнению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 212 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о вселении в жилой дом и об устранении препятствий в пользовании жилым помещением – удовлетворить.

Вселить ФИО1 в жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Обязать ФИО2 передать ФИО1 ключи от входной двери в жилой дом литер «А» и от помещения №2 кухня-гараж, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО2 не препятствовать ФИО1 в проживании в помещении № 2 кухня-гараж, литер «ГЗ», площадью застройки 42 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путём подачи апелляционной жалобы через Северский районный суд Краснодарского края.

Решение суда в части вселения в жилой дом обратить к немедленному исполнению.

Судья Северского районного суда

Краснодарского края Л.Л. Сурмениди