Дело № 2-4997/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 августа 2025 года г.Сыктывкар 

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе судьи Автушина Ф.А.,

при секретаре Биглер Н.А.,

с участием представителя истца,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации МО ГО «Сыктывкар» к ФИО1, ФИО1 о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО ГО "Сыктывкар" обратилась в суд с иском к ответчикам о возложении обязанности предоставить свободный доступ администрации МО ГО «Сыктывкар» к жилому помещению общей площадью 22,7 кв.м, к местам общего пользования в квартире путем передачи ключей от входной двери по адресу: ..., требования обоснованы тем, что МО ГО «Сыктывкар» владеет жилым помещением по адресу: ... (с подселением), площадью 61,5 кв.м, две комнаты в указанной квартире площадью 38,8 кв.м занимают ответчики, комната 22,7 кв.м является свободной, однако ответчики доступ к свободному жилому помещению не предоставляют, требования администрации не исполняют.

В судебном заседании представитель истца на требованиях настаивал в полном объеме.

Сторона ответчика в судебное заседание не явилась.

Заслушав сторону истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено,

В реестре муниципальной собственности МО ГО «Сыктывкар» значится квартира по адресу: ... общей площадью 61,5 кв.м, которая состоит из двух самостоятельных жилых помещений: комната 1 – площадью 22,7 кв.м (с учетом доли в площади мест общего пользования) и комната 2 – площадью 38,8 кв.м (с учетом доли в площади мест общего пользования).

Комната №... площадью 38,8 кв.м (жилая 27,9 кв.м) представлена на условиях социального найма ФИО1 с учетом членов семьи ФИО1 – жена и двоих малолетних детей – ФИО4 и ФИО5

Письмом комитета жилищной политики от ** ** ** в адрес ФИО1 направлено требование о предоставлении в срок до ** ** ** доступа в жилое помещение площадью 22,7 кв.м для осмотра на предмет проживания граждан и необходимости проведения ремонтных работ.

Письмом комитета жилищной политики от ** ** ** в адрес ФИО1 и ФИО1 направлено требование о предоставлении в срок до ** ** ** доступа в жилое помещение площадью 22,7 кв.м для осмотра на предмет проживания граждан и необходимости проведения ремонтных работ.

Ответа на данное требование не последовало.

** ** ** осуществлен выезд по спорному адресу, составлен акт обследования, из которого следует, что доступ в жилое помещение обеспечен не был.

Согласно ч.1 ст.57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда (ч.1 ст.49 Жилищного кодекса РФ).

Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Решения о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма выдаются или направляются гражданам, в отношении которых данные решения приняты, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия данных решений (ч.3 ст.57 Жилищного кодекса РФ).

Комнаты по договорам социального найма могут предоставляться только в случае, предусмотренном частью 4 статьи 59 настоящего Кодекса (ч.6 ст.57 Жилищного кодекса РФ).

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом (ч.4 ст.59 Жилищного кодекса РФ).

Как установлено в частях 1-3 ст.59 Жилищного кодекса РФ Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

Спорное жилое помещение площадью 22,7 кв.м ответчикам на условиях социального найма не предоставлялось, на дату рассмотрения дела, ответчики в администрации МО ГО «Сыктывкар» на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, представляемых по договорам социального найма не состоят, малоимущими не признаны, в связи с чем, семья Е-вых не может претендовать на предоставление комнаты 22,7 кв.м на условиях социального найма.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Таким образом администрация МО ГО «Сыктывкар» как орган МО ГО «Сыктывкар» вправе требовать доступа в жилое помещение, которое не занято проживанием граждан для целей осмотра, ремонта, и предоставления иным гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, в рассматриваемом случае в комнату 22,7 кв.м, действиями ответчиков данные права администрации МО ГО «Сыктывкар» нарушаются, кроме того, нарушаются права граждан, которым данное жилое помещение может быть предоставлено по договору социального найма.

С учетом установленных обстоятельств, требования администрации МО ГО «Сыктывкар» подлежат удовлетворению в полном объеме.

В порядке ст.103 ГПК РФ с ответчиков солидарно (поскольку фактически обязанность по предоставлению доступа является солидарной для ответчиков) подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета в сумме 20 000 руб.

руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации МО ГО «Сыктывкар» (ИНН 

<

***>) к ФИО1 №..., ФИО1 №... – удовлетворить.

Обязать ФИО1, ФИО1 предоставить свободный доступ администрации МО ГО «Сыктывкар» к жилому помещению общей площадью 22,7 кв.м, к местам общего пользования в квартире путем передачи ключей от входной двери по адресу: ....

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО1 государственную пошлину в доход бюджета в размере 20 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ф.А.Автушин

Мотивированное решение составлено 02 сентября 2025 года