Дело № 2-916/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Мраково 31 августа 2017 года 

Кугарчинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Абдрахимова Г.А.,

при секретаре Динеевой Ф.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к Администрации сельского поселения Юлдыбаевский сельсовет муниципального района Кугарчинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Юлдыбаевский сельсовет муниципального района Кугарчинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> Указывает, что является собственником земельного участка по этому же адресу, в ДД.ММ.ГГГГ году на данном земельном участке построил жилой дом, однако за разрешением на строительство в отдел архитектуры не обращался, построенный жилой дом соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит признать право собственности на жилой дом по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить иск.

Ответчик- Администрация СП Юлдыбаевский сельсовет МР Кугарчинский район РБ о рассмотрении дела надлежаще извещен, представитель в судебное заседание не явился, возражение на иск не предоставил. Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица -Администрации МР Кугарчинский район РБ ФИО2 ( по доверенности) против заявленных исковых требований не возражала.

Выслушав истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 ГК РФ.

Установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 ( свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Истцом на данном земельном участке возведен жилой дом.

По справкам администрации СП Юлдыбаевский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес>

По техническому паспорту Кугарчинского межрайонного филиала ГУП БТИ Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: 

<

адрес> площадью всех частей зданий 

<

данные изъяты> кв.м., общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., подсобной 

<

данные изъяты> кв.м., площадью вспомогательного использования 10,8 кв.м.

В Росреестре сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

Согласно архивной справке отдела по делам архивов Администрации МР Кугарчинский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ, в документах постоянного хранения архивного фонда МУ «Архитектура и градостроительство» разрешения на строительство на хранение не поступали.

Из сообщения Администрации муниципального района Кугарчинский район РБ № 

<

данные изъяты> следует, что жилой дом на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, построен и расположен без нарушений строительным норм. в соответствии с требованиями СНиП 2.07.01-89* «Строительные нормы и правила. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства».

Из объяснений ФИО8., ФИО9., имеющихся в материалах дела, следует, что они проживают по соседству с ФИО1, построенный истоцм жилой дом не нарушает их права и охраняемые законом интересы, не создает угрозу жизни и здоровью.

Таким образом, суд приходит к выводу, что возведенный жилой дом имеет признаки самовольной постройки.

Между тем, судом установлено, что ответчик и третье лицо не возражают против удовлетворения требований истца.

С учетом того, что самовольно построенный жилой дом возведен на принадлежащем истцу земельном участке в пределах границ данного земельного участка, отсутствие возражений со стороны смежных землепользователей относительно возможности сохранения спорного строения, принятые истцом меры по легализации самовольного строения, оценив все имеющиеся по делу доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности на указанный жилой дом по адресу: 

<

адрес> 

При наличии указанных обстоятельств, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 

Признать право собственности ФИО1 ФИО10 на объект возведенного недвижимого имущества в виде жилого дома, площадью всех частей зданий 

<

данные изъяты> кв.м., общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., подсобной 

<

данные изъяты> кв.м., площадью вспомогательного использования 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кугарчинский межрайонный суд РБ в течение месяца со дня его принятия. 

Председательствующий Абдрахимов Г.А.