Дело № 2-237/2017 г. З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2017 года г.Белинский

Белинский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего Чуглиной Е.А.,

при секретаре Белякова М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав следующее. 

Истица проживает и зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. Жилое помещение принадлежит ФИО1 на праве собственности, о чем имеется договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выдано свидетельство о государственной регистрации права серия 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме истицы в жилом помещении зарегистрированы: дочь истицы - ФИО2 и брат - ФИО3. Вселение и регистрация по адресу квартиры брата истицы была связана с тем, что он вышел из мест лишения свободы, семьи и своего жилья не имел, в связи с чем обратился к истице с просьбой о регистрации. Регистрация ФИО3 произведена ДД.ММ.ГГГГ. В квартире истицы ответчик прожил около месяца, затем выехал на заработки в 

<

адрес>. Затем ФИО3 попал в места дишения свободы на длительный срок, а после освобождения в квартиру не приезжал и о его месте жительства ничего не известно. В квартире по адресу: 

<

адрес> ответчик длительное время (с *** года) не проживает, общее хозяйство с истицей не ведет, затраты на коммунальные услуги и содержание жилого помещения не несёт, в жилом помещении отсутствует какое-либо имущество ответчика. ФИО1 полагает, что указанные обстоятельства позволяют полагать, что ответчик утратил право пользоваться жилым помещением как бывший член семьи собственника жилого помещения по смыслу Жилищного кодекса РФ. В соответствии с п.1 ст. 30 ЖК РФ; п.1, п.2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право осуществлять любые действия в отношении его имущества, если только это не нарушает прав и законных интересов других лиц и не противоречит закону или другим правовым актам. Факт регистрации в жилом доме бывшего члена семьи влечет для истицы негативные юридические последствия: может в будущем послужить препятствием к совершению в отношении имущества сделки отчуждения, увеличивает размер коммунальных платежей, препятствует оформлению субсидий на жилое помещение. В настоящее время в адрес истицы приходят письма из кредитных организаций о кредитной задолженности ответчика. Поскольку семейные отношения между истицей и ответчиком по смыслу жилищного законодательства распались, ответчик длительное время не проживает в квартире ФИО1, добровольно выехал на постоянное место жительства по другому адресу, общее хозяйство стороны не ведут, бремя содержания имущества ответчик не несет, оплату коммунальных услуг не производит, то в соответствии с п.4 ст. 31 ЖК РФ ФИО3 не сохраняет право пользования жилым помещением и должен сняться с регистрационного учета. В соответствии со ст. 7 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета производится, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. ФИО1 просит признать прекратившим право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес> и снять с регистрационного учета по ее адресу бывшего члена семьи собственника жилого помещения ФИО3 

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель адвокат ФИО7, действующая на основании ордера 

<

адрес> филиала ПОКА, поддержали исковые требования по основаниям, подробно изложенным в исковом заявлении, и просили признать ФИО3 *** года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по адресу жилого дома.

Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом.

Представитель третьего лица –ОМВД России по Белинскому району Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, по заявлению представителя третьего лица дело рассмотрено в его отсутствие.

По ходатайству истца, на основании ч.1 ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п.п. 1,2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Согласно ст.1 ч.2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

В силу ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также прекращения или изменения жилищного правоотношения. 

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ. 

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственницей квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно домовой книги для регистрации граждан в 

<

адрес> ФИО3, *** года рождения значится зарегистрированным по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

Согласно справке администрации *** сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу 

<

адрес>. 

Согласно паспорту ***, выданному ТП УФМС России по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что ей известно, что в квартире ФИО1 зарегистрирован ее брат, который длительное время находился в местах лишения свободы, а после освобождения никогда к сестре не приезжал, вещей ФИО3 в квартире сестры не имеется. 

Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснила, что с ФИО1 знакома давно. Ей известно, что в квартире ФИО1 зарегистрирован также ее брат ФИО3, который длительное время не приезжал к ней, коммунальные услуги за квартиру не оплачивает, отношения с сестрой не поддерживает., 

В ст.35 Конституции РФ указано, что право частной собственности охраняется законом. 

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В судебном заседании и материалами дела установлено, что ответчик не является членом семьи истца, длительное время в спорном жилом помещении не проживает, своих личных вещей в жилом доме не имеет, расходы по оплате за жилищно-коммунальные услуги не несет. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

Поскольку согласно свидетельству о государственной регистрации права ФИО1 является собственником спорного жилого дома, она вправе требовать устранения всех препятствий, мешающих пользованию жилым домом в соответствии со ст. 30 ЖК РФ.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или временно проживает. 

Согласно ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание все вышеизложенное, суд находит требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи с чем, ФИО3 подлежит снятию с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, *** года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО3, *** года рождения с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

ФИО3 вправе подать в Белинский районный суд заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Белинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

.

Председательствующий: Чуглина Е.А.