2-154/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Великий Устюг 13 февраля 2018 года

Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Нагаевой Н.Н., 

при секретаре Козулиной О.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на гаражный бокс №9, находящийся по адресу Вологодская область, г.Великий Устюг, ..., общей площадью 20,6 кв. метров, ГСК «Факел».

В обоснование иска указал, что 02 декабря 2016 года он приобрел у К.Ю.. по договору купли-продажи гаражный бокс №9, находящийся по адресу Вологодская область, г.Великий Устюг, ... общей площадью 20,6 кв. метров, ГСК «Факел» стоимостью 135000 рублей. К.Ю. являлся членом ГСК «Факел» в период с 1985 по 2010 годы, ГСК «Факел» в настоящее время ликвидирован. 04 июня 2017 года К.Ю. умер, его наследником является его жена К.З В 1986 году ГСК «Факел» были построены 10 гаражных боксов, по окончании строительства был произведен их технический и инвентаризационный учет, что подтверждается техническими паспортами, составленными по состоянию на 1986, 1996 и 2010 годы. Паевые взносы К.Ю. выплачены в полном объеме, что подтверждается справкой, выданной ГСК «Факел». Решением Исполнительного комитета Великоустюгского городского совета народных депутатов №110 от 22 мая 1985 года «Об отводе земельного участка гаражно-строительному кооперативу «Факел» для строительства крытой стоянки на 10 боксов» кооперативу был отведен земельный участок площадью 480 кв.м. по адресу: г.В.Устюг, ... для строительства гаражных боксов. В связи с тем, что у ГСК «Факел» отсутствуют правоустанавливающие документы на землю и на строительство он не имеет возможности зарегистрировать переход право собственности на данный объект. Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс (помещение) № 9, находящийся по адресу: Вологодская область, г.Великий Устюг, ..., общей площадью 20,6 кв. метров, в ГСК «Факел».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО3 требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в иске.

Ответчик К.З в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в суд представила отзыв на исковое заявление, указав в нем, что с заявленными требованиями согласна, с момента подписания договора купли-продажи гаража между ее мужем К.Ю. и ФИО1 фактическое владение и пользование гаражным боксом №9 осуществляет ФИО1, каких-либо имущественных претензий к ФИО1 не имеет, правопритязания на гаражный бокс отсутствуют, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель администрации МО «Город Великий Устюг» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель ГСК «Факел» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки и возражений по существу заявленных требований не представил. 

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Решением Исполнительного комитета Великоустюгского городского совета народных депутатов №110 от 22 мая 1985 года кооперативу был отведен земельный участок площадью 480 кв.м. для строительства крытой стоянки на 10 боксов по адресу: Вологодская область, г.В.Устюг, ....

Из материалов дела следует, что Гаражно-строительным кооперативом «Факел» была выстроена крытая стоянка на 10 боксов для автомашин по адресу: Вологодская область, г.В.Устюг, ..., что подтверждается технической документацией. 

Согласно договора купли-продажи гаража от 02 декабря 2016 года ФИО1 приобрел у К.Ю. гаражный бокс №9, находящийся по адресу: Вологодская область, г.Великий Устюг, ..., общей площадью 20,6 кв. метров, в ГСК «Факел» стоимостью 135000 рублей.

Согласно Акта технического обследования здания ГСК «Факел», состоящего из 11 гаражных боксов по адресу: Вологодская область, г.В.Устюг, ..., выполненного ООО «Устюгстройпроект» по состоянию на 2017 год, площадь гаражных боксов составляет 20,5-21,3 кв. м., состояние гаражных боксов ГСК «Факел» оценивается как пригодное к дальнейшей эксплуатации по назначению. 

Из материалов дела следует, что согласно справки от 20 ноября 2010 года ГСК «Факел» паевые взносы за гаражный бокс №9 выплачены в полном объеме. 

В соответствии со ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется судом, в том числе и путем признания права.

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ).

Так, в соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из смысла вышеприведенных требований закона следует, что приобретение права собственности членом ГСК связывается только с фактом полной уплаты паевого взноса за гаражный бокс и не может ставиться в зависимость от соблюдения других условий. 

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 произвел полную оплату объекта недвижимого имущества гаражного бокса №9 в ГСК «Факел» К.Ю., данный факт не оспаривается сторонами и подтверждается представленными суду документами. 

Таким образом, судом установлено, что право собственности у истца на данный гараж возникло на основании договора купли-продажи, обязательства по которому сторонами исполнены, истец оплатил стоимость гаража, который был передан ему во владение, с момента приобретения данного объекта недвижимости и по настоящее время несет бремя по его содержанию.

В соответствии со ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на гаражный бокс №9, находящийся по адресу: Вологодская область, г.Великий Устюг, ..., общей площадью 20,6 кв. метров, в ГСК «Факел» у К.Ю., при наличии вышеперечисленных доказательств, не может служить препятствием для признания за истцом права собственности на гаражный бокс, что следует из положений статьи 12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно ответа ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области №01-19/00473 от 07 февраля 2018 года в Едином государственном реестре недвижимости сведения об объекте недвижимости – гаражный бокс (помещение) №9, общей площадью 20,6 кв.м., расположенном по адресу: Вологодская область, город Великий Устюг, ..., ГСК «Факел» в ЕГРН отсутствуют.

Таким образом, установлено, что ФИО1 на законом основании указанный объект недвижимости принадлежит на праве собственности, а потому его требования суд находит подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс (помещение) №9, находящийся по адресу: Вологодская область, г.Великий Устюг, ..., общей площадью 20,6 кв. метров, в ГСК «Факел».

Данное решение является основанием регистрации права собственности ФИО1 на указанный объект в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Великоустюгский районный суд в месячный срок.

Судья: Нагаева Н.Н.