16RS0036-01-2020-000689-56

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-780/2020 Альметьевского городского суда Республики Татарстан

копия дело № 2-780/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 июля 2020 года г.Альметьевск 

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе 

судьи Абдрахмановой Л.Н., 

при секретаре Богдановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к ФИО1 ФИО4 о взыскании задолженности по договору социальной ипотеки,

У С Т А Н О В И Л :

Некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» обратилась с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору социальной ипотеки. В обоснование иска указано, что 25 ноября 2011 года между сторонами заключен договор социальной ипотеки №1644008849 на приобретение жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, на условиях выкупа. 29 ноября 2011 года сторонами подписан протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры, являющийся актом приема-передачи квартиры. В нарушение условий договора ответчик не выполнил обязательства по ежемесячной оплате выкупной стоимости указанного жилого помещения.

В связи с этим, истец просит взыскать с ответчика задолженность в размере 121752 руб. 49 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 18 декабря 2019 года в размере 25 080 руб.30 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная со дня, следующего за днем вынесения решения, ежедневно до дня фактического исполнения обязательств исходя из суммы основного долга в размере 121752руб. 49 коп., а также расходы по уплате госпошлины в размере 4 136 руб. 66 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, в исковом заявлении просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены в установленном законом порядке.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительности причины неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии со статьей 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Из материалов дела следует, что 25 ноября 2011 года между специализированной некоммерческой организацией «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан», с одной стороны, иГорбунов А.В.,с другой стороны, заключен договор социальной ипотеки №1644008849.

29 ноября 2011 года к данному договору составлен протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры гражданина, на основании которого ответчик принял на себя обязательство по итогам выбора получить право оформления в собственность выбранной будущей собственной 

<

адрес>, по адресу: 

<

адрес>, пр

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Во исполнение договора социальной ипотеки и указанного протокола истец передал ответчику выбранное им жилое помещение. 

Согласно условиям договора социальной ипотеки начальная стоимость 1 кв.м жилого помещения составила 26 400 руб.

В соответствии с пунктом 3 Порядка определения условий и сроков рассрочки платежей граждан для приобретения жилья по социальной ипотеке, утвержденного Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 2 августа 2007 года №366, начальная стоимость 1 кв.м приобретаемого жилого помещения устанавливается специализированной организацией (Государственным жилищным фондом при Президенте Республики Татарстан). Стоимость неоплаченной части жилого помещения увеличивается из расчета 7% годовых ежемесячно (7/12 процента в месяц) со дня утверждения акта приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией.

По состоянию на 18 декабря 2019 года ответчик должен был выкупить 35,78611111 кв.м жилья, фактически выкупил 33,02642373 кв.м, невыкупленными остаются 2,75968738 кв.м. Размер задолженности по внесению суммы задатков на право оформления составляет 120 143 руб. 94 коп. Просроченная задолженность по задаткам на приобретение права использования на 18 декабря 2019 года равна 1 608 руб. 55 коп.

Таким образом, общий размер задолженности по договору социальной ипотеки по состоянию на 18 декабря 2019 года равен 121 752 руб. 49 коп., размер процентов за пользование чужими денежными средствами 25 080 руб. 30 коп., расчет указанных сумм ответчиком не оспорен.

Доказательства, свидетельствующие о погашении задолженности, в материалах дела отсутствуют, представленный истцом расчет задолженности арифметически обоснован, сделан исходя из условий договора, сроков нарушения обязательства и не противоречит закону, поэтому требования истца о взыскании с ответчика в счет задолженности по договору социальной ипотеки, долга по процентам, процентов по день фактического исполнения обязательств, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ).

Исковые требования в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами исходя из суммы основного долга 121752 руб. 49 коп. за период с 19 декабря 2019 года по 15 июля 2020 года подлежат удовлетворению в размере 4023 руб. 39 коп. с взысканием процентов за пользование чужими денежными средствами от суммы 121752 руб. 49 коп. с 16 июля 2020 по день исполнения ответчиком обязательств.

Статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 4 136 руб. 66 коп. 

Руководствуясь статьями 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к ФИО1 ФИО5 о взыскании задолженности по договору социальной ипотеки – удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 ФИО6 в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» задолженность по договору социальной ипотеки в размере 121 752 (сто двадцать одна тысяча семьсот пятьдесят два) руб. 49 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 18 декабря 2019 года в размере 25 080 (двадцать пять тысяч восемьдесят) руб. 30 коп.

Взыскать с ФИО1 ФИО7 в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» проценты за пользование чужими денежными средствами исходя из суммы основного долга 121752 руб. 49 коп. за период с 19 декабря 2019 года по 15 июля 2020 года в размере 4023 руб. 39 коп. с взысканием процентов за пользование чужими денежными средствами от суммы 121752 руб. 49 коп. с 16 июля 2020 по день исполнения ответчиком обязательств.

Взыскать с ФИО1 ФИО8 в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» расходы по уплате госпошлины в размере 4136 (четыре тысячи сто тридцать шесть) руб. 66 коп. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Альметьевского городского суда

Республики Татарстан (подпись) Абдрахманова Л.Н.

Копия верна.

Судья Альметьевского городского суда

Республики Татарстан Абдрахманова Л.Н.

Решение вступило в законную силу «______ »___________________2020года.

Судья: