Гражданское дело № 2-321/2019 . 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2019 года с. Хоринск

Хоринский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Гармаевой Н.Л., при секретаре судебного заседания Намсараевой В.Ж., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, ФИО1 просит признать ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

Иск мотивирован тем, что истица в 2004 году приватизировала дом, находящийся в 

<

адрес> «а», в 2005 году оформила право собственности вместе с земельным участком. Ответчики с 2002 года по данному адресу не проживают, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желают. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что с 2002 года дом был брошен, пустовал, с лета 2004 года она начала оформлять документы на приватизацию, одновременно делала ремонт с сыновьями, поставили печь, провели свет, перестели крышу шифером, стали проживать в доме с осени 2004 года. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании исковые требования признали, суду пояснили, что когда-то проживали в данном доме примерно до 2002 года, потом съехали на гурт, в доме стали проживать другие люди. На данный дом у них никаких документов нет и не было, есть только прописка. 

Суд, выслушав стороны исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ в собственности ФИО1 находится дом, площадью 70,50 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> А на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 197-ж/49-11.2004 от 25.11.2004. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ в собственности ФИО1 находится земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 

<

данные изъяты>.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из выписки из похозяйственной книги № АМО СП «Хоринское» следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> а, совместно с ФИО1 (собственник жилья) членами ее хозяйства являются, в том числе ФИО3

Согласно адресной справки МП МО МВД России «Хоринский» по адресу 

<

адрес> зарегистрированы, в том числе ответчики ФИО3, ФИО2 

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 30-31 ЖК РФ, только собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Он вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Из разъяснений п.11 Пленума Верховного Суда РФ, утв. Постановлением от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В судебном заседании установлено, что ответчики имели регистрацию в спорном жилом помещении, однако там не проживают с 2002 года, членами семьи собственника не являются, каких-либо соглашений с собственником о сохранении права пользования ими не заключалось. 

Исходя из взаимосвязи положений Жилищного кодекса РФ, при постоянном отсутствии в жилом помещении вселенных лиц, не являющихся членами семьи собственника, заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их прекратившими право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства. 

В судебном заседании свидетель ФИО4 показал, что истицу знает с детства, живут по соседству около 30 лет, Ж-вых не знает, не видел их никогда, сейчас по адресу: 

<

адрес> а, проживает сын истца – ФИО11 

Учитывая вышеизложенное, признание иска ответчиками, а также то, что ответчики не являются членом семьи истца, между ответчиками и истцом отсутствуют какие-либо соглашения о порядке пользования жильем, суд считает, что ФИО2, ФИО3 прекратили свое право на спорное жилое помещение. 

Само по себе наличие регистрации ответчика по адресу: 

<

адрес>, не порождает и не подтверждает их право на пользование данным жилым помещением. 

Указанным выше постановлением Пленума Верховного суда РФ также разъяснено, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Ответчики добровольно с регистрационного учета по указанному адресу не снимаются, тем самым нарушает права собственника на распоряжение и пользование жилым помещением, т.е. злоупотребляет своим правом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В данном случае, регистрация ответчика по адресу: 

<

адрес>, препятствует истцу распоряжаться своей собственностью. 

Соответственно, требование истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением является законным и обоснованным. 

На основании вышеизложенного, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, оно принимается судом, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению. 

В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, является для органов регистрационного учета основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков подлежат взысканию понесенные истцом по делу расходы в виде уплаченной при подаче иска госпошлины в размере 300 рублей, по 150 рублей с каждого. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> А. 

Данное решение является основанием для снятия Жамбаловой Даримы Бадмаевны, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>А.

Взыскать с Жамбаловой Даримы Бадмаевны государственную пошлину в размере 150 рублей в пользу ФИО1.

Взыскать с ФИО3 государственную пошлину в размере 150 рублей в пользу ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ в течение месяца через Хоринский районный суд РБ. 

Судья: . Н.Л. Гармаева

.

.