Дело № 2-418/17 г.

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Богданович 29 мая 2017 года.

Богдановичский городской суд Свердловской области в составе: 

председательствующего судьи Антроповой Ю.Г.,

при секретаре Эреджеповой В.В., 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 (добрачная фамилия ФИО3) обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном в 

<

адрес>, находящейся в единоличный собственности ФИО1

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала полностью, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ года она по договору купли-продажи купила у ФИО2 жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 18.4 кв.м. Ответчик ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента подписания договора купли-продажи. Свое право собственности она зарегистрировала в Управлении службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права. Однако до настоящего момента ответчик ФИО2, проживая в другом жилом помещении, свое обязательство о снятии с регистрационного учета не выполнил. На ее неоднократные требования сняться с регистрационного учета ФИО2 уклоняется, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд. ФИО2 членом ее семьи не является, они вместе не проживают, не ведут совместного хозяйства. ФИО2 не оплачивает коммунальные услуги и не несет ответственности по иным обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, и она вынуждена одна нести данные расходы. Регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении ограничивает ее права владения и распоряжения комнатой.

Просит признать ответчика ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу и снять с регистрационного учета.

Ответчик ФИО2 не явился в судебное заседание по неизвестным причинам, хотя был должным образом извещен о времени и месте судебного заседания, ходатайств об отложении дела или о рассмотрении дела в его отсутствие не заявлял. 

Суд, с согласия истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Суд, заслушав истца, исследовав письменные доказательства, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: 

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 30, 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требования собственника на основании решения суда.

Согласно ст. ст. 292 ч.2, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истец ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права № (л.д. 15), договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), является собственником комнаты, расположенной в 

<

адрес>.

Согласно справке МКУ ГО Богданович «Управление муниципального заказчика» в спорном жилом помещении зарегистрирован проживающим ответчик ФИО2 как прежний собственник жилого помещения (л.д. 7). 

Как следует из пояснений истца, членом ее семьи ФИО2 не является, они вместе не проживают, не ведут совместного хозяйства. 

Согласно п. 4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента подписания данного договора (л.д. 6).

Также истец пояснила, что соглашения между ней и ответчиком о сохранении права пользования жилым помещением не заключалось. 

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, в комнате не проживает, оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением на определенный срок не установлено. Соглашения между сторонами о сохранении права пользования жилым помещением за ответчиком не заключалось. 

При таких обстоятельствах суд считает, что имеются основания о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в спорном жилом помещении. 

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - комнатой под номером №, расположенной по 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту регистрации.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления с подачей жалобы через Богдановичский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 2 июня 2017 года.

Решение изготовлено на компьютере.

Судья Богдановичского

городского суда Антропова Ю.Г.