К делу №

ФИО2 ГОРОДСКОЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ ФИО3

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 февраля 2019г. 

<

адрес>

ФИО2 городской суд Республики ФИО3 в составе: 

председательствующего судьи Хагундоковой Р.Р.,

при секретаре судебного заседания ФИО4, 

с участием представителя истца по доверенности- ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Управления лесами Республики ФИО3 к ФИО1 о взыскании неуплаченной арендной платы по договору аренды лесного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании неуплаченной арендной платы по договору аренды лесного участка, в обоснование заявленных требований указал, что между Управлением лесами Республики ФИО3 и индивидуальным предпринимателем ФИО1 заключен договор аренды лесного участка № от 28.01.2016г. При этом, на сегодняшний день, ответчик не является индивидуальным предпринимателем, так как прекратила свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя на основании собственного решения, о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от 11.10.2018г. Согласно п.2.2 Договора начисление арендной платы начинается со дня государственной регистрации Договора (05.10.2011г.). Перечисление (внесение) арендной платы осуществляется Арендатором ежеквартально соразмерными частями не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом. Согласно п.п. 2.2 и 2.3 Договора размер ежегодной арендной платы составляет 60 950,50 руб., которая подлежит внесению ежеквартально соразмерными частями. Согласно п.4.2 Договора за нарушение сроков арендной платы начисляется неустойка в размере 0,2 % от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 76143,21 руб., пени за несвоевременное внесение арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 795,32 руб. В соответствии подпунктом «д» п.3.1 Договора арендатор вправе требовать расторжения договора аренды при невнесении арендной платы в течение 3 мес. после дня внесения очередного арендного платежа

Просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 76 143,21 руб. в доход федерального бюджета и взыскать пеню в сумме 18 795,32 рубля, а также расторгнуть договор аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте проведения судебного заседания, о чем свидетельствует почтовое уведомление.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, что между Управлением лесами Республики ФИО3 и индивидуальным предпринимателем ФИО1 заключен договор аренды лесного участка № от 28.01.2016г. Однако, согласно выписки ЕГРИП от 11.10.2018г., ФИО1 прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя.

Согласно п.п.2.3. договора аренды, а также в соответствии со ст.ст. 309, 614 ГК РФ ответчик обязан вносить арендную плату ежеквартально, равными долями до 10 числа месяца следующего за отчетным кварталом, и размер годовой арендной платы составляет 60950,50 руб.

В соответствии ст. 73 Лесного кодекса РФ использование лесных участков в Российской Федерации является платным. 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 77 089 руб., пени за несвоевременное внесение арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 93 794руб. В соответствии подпунктом «д» п.3.1 Договора арендатор вправе требовать расторжения договора аренды при невнесении арендной платы в течение 3 мес. после дня внесения очередного арендного платежа

Истцом в адрес ответчика направлено письмо с требованием погасить образовавшуюся задолженность по оплате арендной платы и расторгнуть договор аренды, полученное им ДД.ММ.ГГГГ, однако ответчик, проигнорировал указанные требования и не погасил образовавшуюся задолженность.

Таким образом, суд считает, что с ответчика подлежит взыскание задолженность по арендной плате за пользование лесным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 76143,21 руб.

Требования о расторжении договора аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, также подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. 

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на то была вправе рассчитывать при заключении договора. В соответствии с п. 3.1. указанного договора аренды, Арендодатель имеет право требовать досрочного расторжения договора аренды при невнесении арендной платы в течение трех месяцев после срока внесения очередного арендного платежа.

На основании подпункта 19 п.1 ст.333.36 НК РФ государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а так же мировыми судьями, в качестве истцов и ответчиков от уплаты государственной пошлины освобождаются. Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца госпошлина в доход государства в размере 3048,16 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Управления лесами Республики ФИО3 к ФИО1 о взыскании неуплаченной арендной платы по договору аренды лесного участка, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Управления лесами Республики ФИО3 задолженность по арендной плате по договору аренды лесного участка № от 28.01.2016г. в размере 76 143,21 руб., и пеню по договору аренды лесного участка № от 28.01.016г. в размере 18795,32 руб., и судебные расходы по оплате госпошлины в размере 3048,16 руб. 

Расторгнуть договор аренды лесного участка № от 28.01.2016г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики ФИО3 через ФИО2 городской суд Республики ФИО3 в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий Р.Р. Хагундокова