Дело № 2- 546/ 2020 ДД.ММ.ГГГГ

УИД 69RS0032-01-2020-001333-18

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г.Торжок 28 июля 2020 года

Торжокский межрайонный суд Тверской области в составе 

председательствующего судьи Арсеньевой Е.Ю., 

при секретаре судебного заседания Жуковой А.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Торжокского филиала НО «Тверскя областная коллегия адвокатов» Думназева А.В., действующего на основании удостоверения №448 от 21.07.2005 и ордера №003646 от 27 июля 2020 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета,

установил:

ФИО1, с учетом уточнений, поданных в порядке статьи 39 ГПК РФ, обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета, указав следующее.

Ей на праве собственности принадлежит земельный участок с расположенным на нем жилым домом, находящиеся по адресу: ДД.ММ.ГГГГ.

В данном жилом доме с 2002 года зарегистрирован по месту жительства ФИО2 Последний был прописан там еще при жизни прежнего собственника данного жилого дома ФИО3, которая умерла в 2005 году.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В ст. 30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с п. 1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

ФИО2 с 2002 года (с момента регистрации) ни разу не приезжал в д. Погорелово и не проживал в доме, где зарегистрирован по месту жительства. Какого-либо имущества принадлежащего ответчику в данном доме нет. Он никогда не принимал участия в обслуживании указанного жилого дома, не оплачивал налоги и коммунальные платежи, никогда не занимался личным подсобным хозяйством на расположенном при доме земельном участке.

Каких-либо препятствий в пользовании указанным жилым домом ему никогда не чинилось. Членом ее семьи ответчик не является.

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства. Регистрация по месту жительства является лишь способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающий факт нахождения гражданина по месту жительства, и не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений.

В соответствии с п.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по снованиям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Регистрация ответчика, который фактически в нем не проживает, по адресу принадлежащего ей на праве собственности жилого дома существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным имуществом.

В настоящее время она намерена реализовать свое право распорядится принадлежащим им имуществом, однако регистрация в данном доме постороннего лица существенно препятствует ей сделать это.

Просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ДД.ММ.ГГГГ, указать, что данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования полностью поддержала, в обоснование привела доводы, указанные в иске.

Ответчик ФИО2, в отношении которого судом приняты исчерпывающие меры по извещению о дате, месте и времени рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, его местонахождение неизвестно, по месту регистрации он не проживает. Корреспонденция, направленная ответчику по адресу его регистрации, возвращена в адрес суда с отметкой о причинах невручения «Отсутствие адресата по указанному адресу». 

По сведениям отдела по вопросам миграции МО МВД России «Торжокский» (сообщение №1001 от 30.06.2020) ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован по адресу: ДД.ММ.ГГГГ с 27.08.2002 года, что также следует из похозяйственной книги на спорный жилой дом.

Согласно сообщению УУП МО МВД России «Торжокский» ФИО4 от 09.07.2020 ФИО2 зарегистрирован по адресу: ДД.ММ.ГГГГ, однако по указанному адресу никогда не проживал. Со слов соседей и односельчан его в ДД.ММ.ГГГГ никогда не видели, в настоящее время дом 28 использует как дачный дом ФИО1, посещает дом крайне редко.

Судом в качестве представителя ответчика ФИО2 в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации назначен адвокат Думназев А.В.

Представитель ответчика – адвокат Думназев А.В. – исковые требования не признал, поскольку на момент рассмотрения дела не представилось возможным узнать мнение ответчика по существу заявленных требований; доводов, опровергающих обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, не заявил.

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело без участия ответчика.

Заслушав объяснения истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. На основании ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В ст.30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с п.1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч.2 ст.30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Истцом представлены следующие доказательства.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 04.10.2011, выданного нотариусом Торжокского городского округа Тверской области ФИО5 04.10.2011, реестровый номер 1-5949, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ДД.ММ.ГГГГ, что также следует из выписки из ЕГРН от 29.06.2020 г. №КУВИ-002/2020-4771716, свидетельства о государственной регистрации права серии 69-АВ №ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован по адресу: ДД.ММ.ГГГГ с 27.08.2002 года по настоящее время.

Указанная информация также подтверждается сведениями, содержащимися в домовой книге на жилой дом, расположенный по адресу: ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений истца и объяснений свидетелей усматривается, что ответчик был зарегистрирован в жилом доме, расположенном по адресу: ДД.ММ.ГГГГ, как член семьи бывшего собственника жилого помещения.

Согласно положениям ст.292 Гражданского Кодекса РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Истец ФИО1 не имеет намерение сохранять за ответчиком право пользования спорным жилым помещением, либо заключать иные соглашения относительно порядка пользования жилым домом.

Согласно Закону РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбор места пребывания в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства является лишь предусмотренным Федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства, и не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из показаний свидетеля ДД.ММ.ГГГГ следует, что является соседом истца по деревне, проживает в доме №ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 – бывший муж сестры ФИО1 Ранее он приезжал в дом в качестве гостя (когда там проживала мать истца), в указанный дом не вселялся и не проживал в нем, уже лет 10 он его в деревне не видит, со слов знает, что уехал куда-то в Москву, брак с женой расторгнут.

Свидетель ДД.ММ.ГГГГ показал суду, что является соседом истца по деревне. Ранее в доме проживала мать ФИО1 После ее смерти в доме никто не живет. Знает, что ФИО2 – бывший супруг сестры ФИО1 Видел его лет 20 назад. В деревне он никогда не жил, если бы проживал в доме, он бы видел.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, поскольку данных о какой-либо их заинтересованности в исходе дела не имеется.

Таким образом, судом установлено, что ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении предыдущим собственником жилого дома, регистрация была необходима ФИО2 для ее наличия; истец и ответчик не являлись и не являются членами одной семьи, совместно не проживали и общего хозяйства не вели, родственные связи между ними отсутствуют. Ответчик проживать в спорном доме не планировал и не вселялся в него. В настоящее время место жительства ответчика неизвестно.

По смыслу действующего законодательства для признания за гражданином права пользования жилым помещением, если гражданин, фактически не вселялся в спорный жилой дом, не проживал в нем совместно с собственником жилого помещения, не вел с ним общее хозяйство, самой регистрации по месту жительства по соответствующему адресу недостаточно. Возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено его вселением в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи собственника жилого помещения. Сам факт регистрации лица на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

Доказательств, что ответчику чинились препятствия к проживанию по месту регистрации (с иском об устранении препятствий в пользовании жилым помещением ФИО2 в судебные органы не обращался), суду не представлено. 

Таким образом, учитывая, что ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, регистрация в жилом помещении ему была необходима только ради ее наличия, в спорный жилой дом он никогда не вселялся и не проживал в нем, бремя содержания жилым помещением ответчик ФИО2 не несет, вещей ответчика в указанном жилом помещении не имеется, суд приходит к выводу, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением.

В настоящее время регистрация в спорном жилом помещении ответчика нарушает права истца, поскольку создает ему как собственнику недвижимого имущества сложности во владении и распоряжении домом, регистрация в жилом доме ответчика дает ему основания для свободного доступа в жилое помещение с правом последующего проживания.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.1 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что в соответствии с положениями действующего жилищного законодательства истец не имеет перед ответчиком обязательств по предоставлению ему жилья, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, ФИО2 следует признать неприобретшим права пользования спорным жилым помещением.

Решение о признании ответчика неприобретшим права пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета удовлетворить.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца ДД.ММ.ГГГГ, признать неприобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд путем подачи жалобы через Торжокский межрайонный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.Ю.Арсеньева

Решение суда в окончательной форме принято 04 августа 2020 года.

Судья Е.Ю. Арсеньева

Дело № 2- 546/ 2020 ДД.ММ.ГГГГ

УИД 69RS0032-01-2020-001333-18