Заочное 

Решение

 

Именем Российской Федерации

17 декабря 2024 года город Братск

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующей судьи Широковой М. В.,

при секретаре Михлик Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** (УИД №38RS0003-01-2024-005414-45) по иску ФИО4 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратилась в Братский городской суд 

<

адрес> с иском к ответчику ФИО2, в котором просит прекратить ее право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: 

<

адрес>, жилой район Центральный, 

<

адрес>, и снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО4 является наимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, жилой район Центральный, 

<

адрес>. В настоящее время в квартире зарегистрированы её сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, являвшаяся знакомой прошлого нанимателя жилого помещения – ФИО3. Квартира является собственностью муниципального образования 

<

адрес>. Ответчик не проживает в квартире с августа 2017 и была там прописана по собственной просьбе прошлым нанимателем. Снять ответчика с регистрационного учета самостоятельно она не может, где сейчас фактически проживает ответчик ей не известно. Регистрация ответчика в указанном помещении приводит к увеличению сумм оплаты за коммунальные услуги, ответчик в содержании указанного помещения участия не принимает.

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, представила заявление о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, судебное извещение о явке в судебное заседание было направлено судом по месту жительства ответчика, возвращено по истечении срока хранения; заявлений от ответчика о перемене своего адреса в суд не поступало, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представлено. 

Учитывая отсутствие сообщения ответчика о перемене своего адреса во время производства по делу, судебная повестка, в силу ст. 118 ГПК РФ, в адрес ответчика считается доставленной, поэтому суд полагает, что ответчик надлежащим образом извещена о месте и времени судебного заседания, об уважительных причинах неявки не сообщил, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся доказательствам. 

Представитель третьего лица КУМИ г. Братска, в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица МУ МВД России «Братское» (отдела по вопросам миграции) в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, возражений по иску не представил.

Изучив предмет, основания и доводы искового заявления, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценив все представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В силу ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу положений ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В силу положений ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Из положений вышеприведенных правовых норм следует, что лицо приобретает право пользования жилым помещением в случае его вселения в качестве члена семьи нанимателя с соблюдением предусмотренных законом условий.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» от 2 июля 2009 года № 14, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из обоснования иска и подтверждается договором социального найма жилого помещения *** от ДД.ММ.ГГГГ, нанимателем жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, жилой район Центральный, 

<

адрес>, является ФИО3

В п. 1.4 указанного Договора в качестве члена семьи нанимателя указаны: сын ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ по соглашению сторон по договору *** от ДД.ММ.ГГГГ социального найма жилого помещения стороны договорились: 1) исключить из договора нанимателя «ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.» - по смерти; 2) на основании решения Братского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, считать стороной по договору – нанимателем – «ФИО4», ДД.ММ.ГГГГ г.р.»; 3) из пункта 1.4 договора исключить подпункт 1 следующего содержания: «1. ФИО5 – сын, ДД.ММ.ГГГГ г.р.» - на основании решения Братского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ; 4) изложит пункт 1.4 в новой редакции: «1. ФИО1 – сын, ДД.ММ.ГГГГ г.р.»;«2. ФИО2 – не указано, ДД.ММ.ГГГГ г.р.».

Согласно сведениям, указанным в адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: наниматель ФИО4- с ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО1 - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (отношению к нанимателю (владельцу) в справке не указано). 

Как следует из акта от ДД.ММ.ГГГГ, комиссией в составе: ФИО7, ФИО8, ФИО9 установлено, что ФИО2 с августа 2017 года в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, фактически не проживает, личных вещей ФИО2 не обнаружено, спального места и иных признаков, указывающих на фактическое проживание по данному адресу, также не имеется. 

Из обоснования иска следует и подтверждается письменными материалами дела, а также не оспаривается ответчиком, что в настоящее время ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, вещей в данной квартире не имеет, спального места и иных признаков, указывающих на фактическое проживание в вышеуказанной квартире не имеется. 

Таким образом, по мнению суда, отсутствие ответчика в спорной квартире на момент разрешения гражданско-правового спора, носит постоянный характер. Об этом также свидетельствует установленный в ходе судебного разбирательства дела факт неисполнения ответчиком обязательств по оплате расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг. 

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Оценив представленные суду доказательства, суд находит установленным, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей в квартире не имеется. Обязанностей по оплате за жилое помещение ответчик не исполняет, в проведении текущего ремонта не участвует, её отсутствие в квартире носит постоянный характер. Доказательств того, что ФИО2 предпринимала меры к вселению в квартиру и проживания там суду не представлено.

Установленные судом обстоятельства дела, в силу положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, позволяют суду прийти к выводу о добровольном отказе ФИО2 от своих прав и обязанностей по договору социального найма.

Ответчик, уклонившись от явки в судебное заседание, доказательств, опровергающих названные обстоятельства, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не представил. 

Таким образом, установив юридически значимые обстоятельства для разрешения данного спора, свидетельствующие об отсутствии права ответчика пользования жилым помещением, суд находит требования истца о прекращении права ответчика пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Ответчик, имея реальную возможность пользоваться жилым помещением, не использует его в качестве постоянного места жительства на протяжении длительного периода и не участвует в несении расходов по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, что свидетельствует об отказе ответчика от реализации своих жилищных прав в отношении жилого помещения.

Последствием признания ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением, является снятие с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

В соответствии с ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению.

При установленных по делу юридически значимых обстоятельствах, исходя из вышеназванных правовых норм и выводов суда о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, суд приходит к выводу о необходимости исключения его из договора социального найма *** от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Прекратить право ФИО2, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (паспорт ***), пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (паспорт ***), с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в договор *** от ДД.ММ.ГГГГ социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в части исключения из договора социального найма ФИО2.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Братский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Широкова 

Мотивированное решение изготовлено 25.12.2024