Дело №2-321/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

25.03.2025. г.Баймак.

Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Усманова Р.М., 

при секретаре Якшибаевой А.Р.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 ФИО9 о взыскании задолженности по кредитному договору от 17.06.2022 за период с 18.08.2022 по 02.02.2025 в размере 913749,64 руб., судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 43274,99 руб., процентов за пользование кредитом, неустойки, об обращении взыскания на предмет залога,

установил:

ПАО «Совкомбанк обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору от 17.06.2022 за период с 18.08.2022 по 02.02.2025 в размере 913749,64 руб., судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 43274,99 руб., процентов за пользование кредитом, неустойки, об обращении взыскания на предмет залога.

Требования мотивированы тем, что 01 сентября 2014 года ООО ИКБ «Совкомбанк» преобразовано в ОАО ИКБ «Совкомбанк», которое является правопреемником ООО ИКБ «Совкомбанк» по всем его обязательствам в отношении всех его кредиторов и должников, включая и обязательства, оспариваемые сторонами. ОАО ИКБ «Совкомбанк» зарегистрировано в качестве юридического лица 01 сентября 2014 года. 05 декабря 2014 года полное и сокращенное наименование Банка приведены в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и определены как ПАО «Совкомбанк».

17.06.2022 между ПАО "Совкомбанк" и ответчиком ФИО1 заключен кредитный договор (в виде акцептованного заявления ферты) №. По условиям кредитного договора Банк предоставил ответчику кредит в размере 974416, 47 руб. с возможностью увеличения лимита под 31,15% годовых, сроком на 84 месяцев. Согласно п. 4.1.7. говора залога № (далее по тексту - Договор залога), целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п. 1.11 кредитного договора № (далее по тексту - Договор), возникающего в силу Договора на основании ФЗ от 16.07.1998 № 102- ФЗ «Об Ипотеке (залоге недвижимости). Данные условия в силу включения их в договор получили характер существенных. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету. На основании договора залога, раздел 2 «ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА» п. 2.1 Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по настоящему договору является: квартира, общая площадь 49.7 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес> кадастровый №. принадлежащий на праве собственности ФИО1 ФИО11. Обязательства по кредитному договору ответчиком надлежащим образом не исполняются. Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере: 820640,83 руб. 11.12.2024 истцом в адрес ответчика направлено уведомление о досрочном возврате задолженности в размере 870775,18 руб. По состоянию на 02.02.2025 года задолженность ответчика перед Банком составляет 913749 руб. 64 коп., из которых: просроченная судная задолженность – 847386,14 руб.; иные комиссии – 2360 руб.; - просроченные проценты – 49894,66 руб.; просроченные проценты на просроченную ссуду – 10215,61 руб.; - неустойка на просроченную проценты на просроченную судду – 9, 99 руб.; неустойка на просроченную ссуду – 3212,74 руб., неустойка на просроченную проценты – 670,50 руб.

В судебное заседание представитель ПАО «Совкомбанк» не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом..

Ответчик ФИО1 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Судом были совершены достаточные действия, направленные на извещение ответчика, с целью обеспечить реализацию им своих процессуальных прав, в связи с чем в силу ст.ст. 167 и 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседании, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования Банка обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

На основании ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменении его условий не допускается.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

На основании ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда в случаях, предусмотренных названным кодексом, другими законами или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (ст. 330 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что 17.06.2022 между ПАО "Совкомбанк" и ответчиком ФИО1 заключен кредитный договор (в виде акцептованного заявления ферты) №. По условиям кредитного договора Банк предоставил ответчику кредит в размере 974416, 47 руб. с возможностью увеличения лимита под 31,15% годовых, сроком на 84 месяцев.

Факт предоставления кредита подтверждается выпиской по счету.

Обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является недвижимое имущество, расположенное по адресу 

<

адрес>, общей площадью 49,7 кв. м, кадастровый №, принадлежащее на право собственности ФИО1, что подтверждается договором залога от 17.06.2022 №.

Заемщиком ненадлежащим образом исполняются обязательства по кредитному договору.

Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере: 820640,83 руб.

11.12.2024 истцом в адрес ответчика направлено уведомление о досрочном возврате задолженности в размере 870775,18 руб.

Согласно расчету общая задолженность по кредиту на 02.02.2025 ответчика перед Банком составляет 913749 руб. 64 коп., из которых: просроченная судная задолженность – 847386,14 руб.; иные комиссии – 2360 руб.; - просроченные проценты – 49894,66 руб.; просроченные проценты на просроченную ссуду – 10215,61 руб.; - неустойка на просроченную проценты на просроченную судду – 9, 99 руб.; неустойка на просроченную ссуду – 3212,74 руб., неустойка на просроченную проценты – 670,50 руб.

Проверив указанные расчеты, суд находит их верными, соответствующими условиям кредитного договора, положениям действующего законодательства.

Каких-либо допустимых и достоверных доказательств, опровергающих вышеуказанные и установленные судом обстоятельства, либо доказательств иного размера задолженности, в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиком суду не представлено.

Учитывая факт ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по кредитному договору, суд приходит к выводу об удовлетворении требования о взыскании задолженности по кредитному договору в размере 913749 руб. 64 коп.

Также с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование кредитом по ставке 31,15% годовых, начисленные на сумму остатка основного долга, начиная с 03.02.2025 по дату вступления решения суда в законную силу; а также неустойки в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 03.02.2025 по дату вступления решения суда в законную силу.

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором (пункт 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя) (пункт 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (пункт 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации). Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество (пункт 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании пункта 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Основания для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, предусмотренные частью 2 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствуют, поскольку согласно расчета, представленного истцом, подтверждаемого выпиской по счету, период просрочки ответчиком исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более трех месяцев и сумма неисполненного обязательства составляет более пяти процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона N 102-ФЗ от 16.07.1998 "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются п. 9 ст. 77.1 настоящего Федерального закона.

Таким образом, указанная норма содержит императивные требования относительно действий суда при определении начальной продажной цены заложенного имущества на основании отчета оценщика.

Согласно п. 3.1. Договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость предмета залога на момент заключения договора составляет 1 626 000 руб.

Принимая во внимание ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по кредитному договору, отсутствие доказательств обратного, суд приходит к выводу, что подлежат удовлетворению и требования ПАО "Совкомбанк" обращении взыскания на предмет залога - квартиру, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 49,7 кв. м, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 1626 000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату госпошлины в размере 43274,99 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 ФИО12 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО13 (паспорт №) в пользу ПАО «Совкомбанк» (ОГРН 

<

***>) задолженность по кредитному договору от 17.06.2022 за период с 18.08.2022 по 02.02.2025 в размере 913749,64 руб.; проценты за пользование кредитом по ставке 31.15% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 03.02.2025 по дату вступления решения суда в законную силу; неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 03.02.2025 по дату вступления решения суда в законную силу; судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 43274,99 руб.

Обратить взыскание на предмет залога - квартиру, общей площадью 49,7 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1626000 руб., принадлежащую на праве собственности ФИО1 ФИО14. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: Р.М. Усманов.

Мотивированное решение суда изготовлен 09.04.2025.