Дело 2-4505/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2020 

<

...>, г. Щелково Московской области 

Щелковский городской суд Московской области в составе: 

Председательствующего судьи Малинычевой Т.А., 

при секретаре судебного заседания Комаровой А.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции г. Москвы (Мосжилинспекция) к ФИО1 ФИО5 об обязании предоставить доступ в нежилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекции г. Москвы (Мосжилинспекция) обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к к ФИО1 ФИО6 об обязании предоставить доступ в нежилое помещение. В обоснование требований указали, что Государственной жилищной инспекцией города Москвы получена информация о проведении работ по самовольной перепланировке помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> В ходе рассмотрения обращения граждан о проведении работ по самовольной перепланировке помещения установлено, что собственником помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> ФИО1 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Государственная жилищная инспекции г. Москвы в рамках, возложенных на нее полномочий, имеет право требовать обеспечение доступа в жилое помещение для проведения проверки на предмет соблюдения требований содержания и использования жилых помещений, установленных законодательством Российской Федерации и законодательством города Москвы. 21.04.2019 г. истец направил в адрес ответчика письмо с указанием причин проверки, времени проведения обследования, а также указанием на необходимость предоставления доступа в помещение представителям Мосжилинспекции, но в указанное время доступ в спорное помещение ответчиком не был обеспечен, что зафиксировано актами осмотра от 10.06.2020г. №, 22.07.2020г. №. Обоснованных причин отказа в обеспечении доступа в помещения ФИО1 не представлено. На основании изложенного просит суд обязать ФИО1 ФИО9 предоставить доступ в помещение, расположенное по адресу: расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащее ему на праве собственности, представителям Государственной жилищной инспекции города Москвы для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований порядка переустройства (перепланировки) помещений, установленного законодательством РФ и города Москвы.

В судебном заседании представитель истца - ФИО2, действующая на основании доверенности (л.д. 50), исковые требования поддержала, просила удовлетворить, против рассмотрения настоящего дела в порядке заочного судопроизводства не возражала. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещён о дате и времени судебного разбирательства по последнему известному месту жительства, указанному в исковом заявлении. Сведений об ином месте жительства (пребывания) ответчика не представлено. На основании ст.165.1 Гражданского кодекса РФ, ст. 118 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает ответчика извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Поскольку ответчик об уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие, об отложении дела слушанием не заявил, суд на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ определил рассматривать дело в порядке заочного производства.

Оценив в совокупности представленные письменные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с Положением о Государственной жилищной инспекции города Москвы, утвержденным Постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011 N 336-ПП, Мосжилинспекция является уполномоченным органом государственного контроля за использованием, сохранностью жилищного фонда, а также за соблюдением установленного порядка переустройства (перепланировки) помещения в жилых домах на территории г. Москвы.

В соответствии с п. 5.9 Положения о Государственной жилищной инспекции города Москвы Мосжилинспекция вправе обращаться в суд с заявлениями об обеспечении доступа в помещения, расположенные в многоквартирных домах и жилых домах, о соблюдении требований по использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к проведению переустройства и (или) перепланировки помещений, о приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в прежнее состояние.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. N 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.Из материалов дела усматривается и судом установлено, что Государственной жилищной инспекцией города Москвы получена информация о проведении работ по самовольной перепланировке помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 11), принадлежащее на праве собственности ответчику (л.д. 34-36).

21.04.2019 г. истец неоднократно направлял в адрес ответчика письмо с указанием причин проверки, времени проведения обследования, а также указанием на необходимость предоставления доступа в помещение представителям Мосжилинспекции (л.д. 16, 17, 22, 25), однако в указанное время доступ в спорное помещение ответчиком не был обеспечен, что подтверждается актами осмотра от 10.06.2020г. № №, 22.07.2020г. № № (л.д. 21, 28).

Согласно ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе обеспечивают защиту прав и законных интересов граждан, приобретающих жилые помещения и пользующихся ими на законных основаниях, потребителей коммунальных услуг, а также услуг, касающихся обслуживания жилищного фонда, организуют обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет взносов собственников помещений в таких домах на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, бюджетных средств и иных не запрещенных законом источников финансирования, осуществляют в соответствии со своей компетенцией государственный контроль за соблюдением установленных законодательством требований при осуществлении жилищного строительства, осуществляют в соответствии со своей компетенцией государственный жилищный надзор и муниципальный жилищный контроль.

В силу п. 8, 8.1, 9 ст. 13 ЖК РФ к полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений относится осуществление контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда субъекта Российской Федерации, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства; осуществление регионального государственного жилищного надзора; иные вопросы, отнесенные к полномочиям органов государственной власти субъектов Российской Федерации в области жилищных отношений Конституцией Российской Федерации, настоящим Кодексом, другими федеральными законами и не отнесенные к полномочиям органов государственной власти Российской Федерации, полномочиям органов местного самоуправления.

Мосжилинспекция осуществляет региональный государственный надзор за соблюдением органами государственной власти города Москвы, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, порядку переустройства и перепланировки жилых помещений. В рамках, возложенных полномочий, истец имеет право требовать обеспечение доступа в жилое помещение для проведения проверки на предмет соблюдения требований содержания и использования жилых помещений, установленных законодательством Российской Федерации и законодательством города Москвы.

Ответчиком возражений относительно заявленных исковых требований Государственной жилищной инспекции г. Москвы суду не представлено.

Между тем, обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование заявленных исковых требований, нашли своё подтверждение в ходе судебного разбирательства.

При таких обстоятельствах, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции г. Москвы (Мосжилинспекция) – удовлетворить. 

Обязать ФИО1 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, предоставить доступ в нежилое помещение - 

<

адрес>, принадлежащее ему на праве собственности, представителям Государственной жилищной инспекции г. Москвы (Мосжилинспекция) дл проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований порядка переустройства (перепланировки) помещений, установленного законодательством РФ и города Москвы. 

Взыскать с ФИО1 ФИО12 в местный бюджет госпошлину в размере 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи рабочих дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.А. Малинычева.