№ 2-1122/2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

21 октября 2020 года город Орск

Ленинский районный суд г.Орска в составе председательствующего судьи Ю.Д. Сбитневой, 

при секретаре Тонких О.А., 

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1122/2020 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратился в суд с иском ФИО3, в котором просил признать ответчика прекратившей право пользования квартирой 

<

адрес> снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование исковых требований ФИО2 указал, что на основании договора дарения от 24.08.2010 г. приобрел в собственность жилое помещение - 

<

адрес> Право собственности на жилое помещение зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности серии № от ДД.ММ.ГГГГ На момент заключения договора дарения в квартире была зарегистрирована ФИО3 Между истцом и ответчиком каких- либо договоров аренды, а также иных соглашений о передаче в пользование ей жилого помещения не заключалось. В январе 2011 года ответчик обещала сняться с регистрационного учета и выехать из жилого помещения. Из жилого помещения ответчик выехала в неизвестном истцу направлении, но с регистрационного учета не снялась. В настоящее время ответчик не проживает в квартире истца, но остается зарегистрированной. Истцу ничего не известно о месте нахождения ответчика с 2011 года. Истец вынужден нести бремя содержания имущества, оплачивая коммунальные платежи за ответчика. 

Истец ФИО2, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причина неявки не известна.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, настаивала на заявленных исковых требованиях, пояснила, что является бабушкой истца. Ответчик является матерью истца, Ответчик подарила своему сыну спорную квартиру, в 2011 году выехала из квартиры, связь с сыном не поддерживает. Соглашение между сторонами о порядке пользования квартирой не заключалось. Вещей ответчика в квартире нет. 

Ответчик ФИО3, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, согласно заявлению, просила рассмотреть заявление в свое отсутствие, с исковыми требованиями согласна.

Принимая во внимание надлежащее извещение истца, ответчика, суд на основании ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также его дети и родители.

Судом установлено, что на основании договора дарения квартиры от 24 августа 2010 года, ФИО3 подарила ФИО2 квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п. 4 договора, на момент его заключения в квартире прописаны ФИО3, ФИО2, ФИО4 

Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра 03 сентября 2010 года, о чем в ЕГРН 03 сентября 2010 года сделана запись регистрации №.

Согласно справке 

<

данные изъяты> от 16 сентября 2020 года, в 

<

адрес> зарегистрированы ФИО2 и ФИО3

Согласно пояснениям представителя истца, ответчик является матерью истца, зарегистрирована, но не проживает в спорном жилом помещении 2011 года, связь с сыном не поддерживает, ее вещей в квартире нет, расходы по оплате коммунальных услуг ответчик не несет.

В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

По смыслу законодательства, регулирующего вопросы собственности, собственник имеет преимущественное право владения и пользования своим имуществом перед другими лицами, не являющимися собственниками. Следовательно, тот факт, что ранее в спорное жилое помещение ответчик был вселен в установленном порядке, а также факт проживания в нем не имеет значение для разрешения спора. 

Судом установлено, что ответчик не является членом семьи собственника ФИО2, следовательно, вне зависимости от того, как ранее она была вселена в жилое помещение, основания для проживания в жилом помещении в настоящее время утрачены. 

Какое-либо соглашение о порядке пользования и проживания ответчика в спорном жилом помещении между сторонами не заключалось. Какие-либо обязательства у истца перед ответчиком по предоставлению данного жилого помещения для проживания не возникли. Доказательств наличия в настоящее время между сторонами семейных отношений в ходе рассмотрения дела не представлено, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, его личных вещей в квартире нет. Доказательств обратного суду не представлено, установленные судом обстоятельства ответчиком не опровергнуты. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Наличия обстоятельств, в силу которых ответчик мог бы настаивать на сохранении за ним права пользования помещением на определенный срок, не установлено. 

Руководствуясь положениями вышеуказанных норм права, учитывая, что ФИО2 как собственник спорного жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, ответчик членом семьи истца не является, соглашения о пользовании спорной квартиры между сторонами не достигнуто, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2

Пунктами 4, 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, предусмотрено, что регистрация граждан производится по месту жительства.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его прекратившим право пользования жилым помещением.

В связи с тем, что ответчик ФИО3 прекратила право пользования спорным жилым помещением, она должна быть снята с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд, через Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области, в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Ю.Д. Сбитнева

Мотивированное решение изготовлено 28 октября 2020 года.

Судья Ю.Д. Сбитнева