Дело № 2-72/2019 13 февраля 2019 года

29RS0022-01-2018-001920-46

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Архангельской области в составе 

председательствующего судьи Сараевой Н.Е.,

при секретаре Пугачевой Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени,

установил:

ООО «Главное управление жилищным фондом» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени. В обоснование иска указали, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения 

<

адрес>. Ответчик не исполняет свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных платежей, в связи с чем, за ним образовалась задолженность за период с 01.01.2017 по 31.10.2017 в сумме 38518 руб. 11 коп. По причине несвоевременной оплаты жилищно-коммунальных услуг на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчику за период с 11.09.2015 по 10.12.2018 начислены пени в размере 11593 руб. 63 коп. Требования о взыскании задолженности с ответчика были предъявлены в порядке 11 главы ГПК РФ. Определением мирового судьи судебного участка № 2 Приморского судебного района Архангельской области от 15.12.2017 судебный приказ № отменен. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена, что явилось основанием для обращения с иском в суд в защиту нарушенного права. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2017 по 31.10.2017 в сумме 38518 руб. 11 коп., пени за период с 11.09.2015 по 10.12.2018 в размере 11593 руб. 63 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1703 руб. 35 коп. 

Определением суда от 21.01.2019 к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3 как член семьи нанимателя ФИО1 в жилом помещении 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, просила взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2017 по 31.10.2017 в сумме 38518 руб. 11 коп., пени за несвоевременное исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 11.09.2015 по 10.12.2018 в размере 11593 руб. 63 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1703 руб. 35 коп. Поскольку в спорном жилом помещении проживает несовершеннолетний ребенок ответчиков, просила взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг с его законных представителей – ФИО1 и ФИО3 Исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что в связи с тем, что многоквартирный дом ответчика не оборудован коллективным прибором учета, истцом правомерно начислялась плата за отопление по нормативу, в течение отопительного периода на территории МО «Новая Земля», который равен 12 месяцам. Данная информация опубликована на официальном сайте администрации Приморского района. В возражениях на иск ФИО1 указывает на неправомерное начисление платы за отопление в период планового отключения теплоснабжения для подготовки к зимнему периоду 2016 года, однако данный период не заявлен в исковом заявлении.

Ответчики ФИО1, ФИО3, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Ответчик ФИО1 в ранее направленном отзыве и телефонограмме указал на несогласие с заявленными требованиями, поскольку при подготовке к зимнему периоду 2016 года планово отсутствовало теплоснабжение, в спорный период жилой дом не обслуживался истцом. 

По определению суда дело рассмотрено при данной явке. 

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно договору управления жилищным фондом, закрепленным за вооруженными силами Российской Федерации № от 27.07.2015, ООО «Главное управление жилищным фондом» обеспечивает благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества и ремонта в жилищном фонде, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающем в жилищном фонде, в том числе в жилом доме 

<

адрес>.

В соответствии с договором найма служебного помещения № от 17.12.2014, поквартирной карточкой ответчик ФИО1 является нанимателем жилого помещения 

<

адрес>, соответчик ФИО3 является членом семьи нанимателя (супругой). Кроме того, в квартире в спорный период времени зарегистрирован несовершеннолетний ребенок ответчиков Н., 

<

дата рождения>. 

В соответствии с п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу ч. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не предусмотрено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. 

Согласно п. 1, п. 3 ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Подпункт «е» п. 7, 12 Договора найма служебного жилого помещения предусматривает, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего договора. Дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между нанимателем и членами его семьи. Доказательств такого соглашения ответчиками суду не представлено.

В силу ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

На основании ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство, и имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

В силу положений ст.ст. 26, 28 ГК РФ имущественную ответственность по обязательствам несовершеннолетних детей несут их родители.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

На основании ст.ст. 155, 157 ЖК РФ размер оплаты услуг устанавливается органами местного самоуправления, и расчетный период для оплаты услуг устанавливается в один календарный месяц, срок внесения платежей – до 10 числа следующего за истекшим месяцем. Плата за услуги вносится равномерно в течение года.

В силу п.п. 3.1.6., 3.1.7. договора управления жилищным фондом, закрепленным за вооруженными силами Российской Федерации № от 27.07.2015 управляющая организация обязана принимать от нанимателя плату за содержание и текущий ремонт общего имущества, плату за пользование жилым помещением (плату за наем), а также плату за управление жилищным фондом, коммунальные и другие услуги в соответствии с техническими соглашениями, заключаемыми в рамках договора. Требовать платы от нанимателей в случае не поступления платы от них. 

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно имеющейся в материалах дела сводной ведомости по лицевому счету, задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2017 по 31.10.2017 составляет 38518 руб. 11 коп., пени за период с 11.09.2015 по 10.12.2018 - 11593 руб. 63 коп.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Учитывая солидарную обязанность нанимателя и членов семьи нанимателя по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, ответственность по названным обязательствам должны нести наниматель и совершеннолетние члены ее семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 12, части 1 статьи 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками не представлено суду доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в установленные сроки, как и контррасчета по заявленным требованиям.

Доводы ответчика ФИО1 о непредставлении услуг по теплоснабжению и текущему ремонту в спорный период времени своего подтверждения в судебном заседании не нашли. 

Суд, проверив расчет задолженности и расчет пени, находит его арифметически верным, произведенным в соответствии с требованиями действующего законодательства и подлежащим применению.

Анализируя представленные доказательства, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков также подлежит взысканию в пользу истца в возврат сумма государственной пошлины в размере 1703 руб. 35 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени - удовлетворить. 

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2017 по 31.10.2017 в размере 38518 руб. 11 коп., пени за период с 11.09.2015 по 10.12.2018 в размере 11593 руб. 63 коп., всего взыскать 50111 (пятьдесят тысяч сто одиннадцать) руб. 74 коп. 

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» в возврат сумму государственной пошлины 851 (восемьсот пятьдесят один) руб. 67 коп.

Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» в возврат сумму государственной пошлины 851 (восемьсот пятьдесят один) руб. 68 коп.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Приморский районный суд Архангельской области, в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.Е. Сараева