ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ноябрьск ЯНАО 17 июля 2018 года 

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи ГАБОВОЙ Т.Н., 

при секретаре судебного заседания ГЛАЗУНОВОЙ Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1618-2018 по иску ФИО1 к ФИО2 о возложении обязанности устранить нарушения санитарно-гигиенических требований к содержанию жилого помещения, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о возложении обязанности устранить нарушения санитарно-гигиенических требований к содержанию жилого помещения. В обоснование исковых требований указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО2 является собственником квартиры № в указанном многоквартирном жилом доме. Квартира № находится в антисанитарном состоянии, чем нарушаются условия проживания граждан в соседних жилых помещениях. Квартира завалена мусором, который ответчик приносит в квартиру из мусорных контейнеров, по стенам ползают тараканы, присутствует затхлый, гнилостный запах, который распространяется по всему подъезду. Квартира находится в крайне неудовлетворительном санитарном состоянии, косметический ремонт не производился с момента заселения дома. Сантехническое оборудование в туалете и ванной комнате, на кухне находится в неисправном аварийном состоянии. Длительное время не проводилась уборка помещения. На просьбы соседей, а также предупреждения управляющей компании о необходимости привести жилое помещение в надлежащее состояние ответчик не реагирует. Ссылаясь на положения части 4 статьи 17 и статью 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральный закон от 30 марта 1999 года № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», СанПиН 2.1.2 2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», просит обязать ФИО2 устранить нарушения санитарно-гигиенических требований законодательства по содержанию жилого помещения, произвести уборку жилого помещения, убрать мусор из жилого помещения, произвести дезинфекцию жилого помещения. 

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, привела доводы, изложенные в исковом заявлении. Указала, что тараканы из квартиры ответчика ползут в подъезд, соседние жилые помещения, соседи обнаруживают их в своих автомобилях. Зайти в подъезд и выйти из него можно лишь заткнув нос, такой специфический запах распространяется из квартиры ответчика. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, от получения судебного извещения отказалась, о рассмотрении дела в ее отсутствие ответчик не просила, уважительные причины неявки ответчика в судебное заседание отсутствуют, в связи с чем, учитывая согласие истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Представитель третьего лица – ООО «Ноябрьская жилищно-сервисная компания Плюс», ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал, указал, что действительно квартира ответчика находится в неудовлетворительном санитарном состоянии, на что от соседей в управляющую компанию постоянно поступают жалобы. Направленные в адрес ответчика предупреждения о необходимости привести жилое помещение в надлежащее состояние оставлены ответчиком без удовлетворения. 

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Ямало-Ненецкому автономному округу, ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал. 

Представитель третьего лица – Управления жилищно-коммунального хозяйства, транспорта, энергетики и связи Администрации города Ноябрьска, в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с частью 4 статьи 30 и частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу пункта 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 года № 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

Согласно статье 8 Федерального закона от 30 марта 1999 года № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» граждане имеют право на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека. 

Граждане обязаны выполнять требования санитарного законодательства; не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания (статья 10 Федерального закона № 52-ФЗ).

Содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам (часть 3 статьи 23 Федерального закона № 52-ФЗ).

В соответствии со статьей 39 Федерального закона № 52-ФЗ соблюдение санитарных правил является обязательным для граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц.

Пунктом 9.1 СанПиН 2.1.22645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» предусмотрено, что при использовании жилых зданий и помещений не допускается: использование жилого помещения для целей, не предусмотренных проектной документацией; хранение и использование в жилых помещениях и в помещениях общественного назначения, размещенных в жилом здании, опасных химических веществ, загрязняющих воздух; выполнение работ, являющихся источниками повышенных уровней шума, вибрации, загрязнения воздуха либо нарушающих условия проживания граждан в соседних жилых помещениях; захламление, загрязнение и затопление жилых помещений, подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений.

Из материалов дела видно, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 2 августа 2011 года. 

В квартире 

<

адрес> проживает и зарегистрирована ответчик ФИО2. 

Судом установлено, что ответчик ФИО2 ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по поддержанию жилого помещения в надлежащем состоянии, что следует из пояснений лиц, участвующих в деле, акта обследования квартиры № от 16 марта 2018 года с приложенными фотоматериалами и акта проверки санитарного состояния от 7 июня 2018 года. 

Так, истец и представитель ООО «НЖСК+» в судебном заседании пояснили, что квартира № захламлена, завалена мусором, который ответчик приносит в квартиру из мусорных контейнеров, загрязнена, по стенам ползают тараканы, присутствует затхлый, гнилостный запах, который распространяется по всему подъезду.

Согласно акту обследования квартиры от 16 марта 2018 года квартира № находится в неудовлетворительном состоянии, косметический ремонт не производился с момента заселения дома. Вся квартира захламлена мусором, бытовыми отходами. Сантехническое оборудование в туалете, в ванной комнате и кухне находится в неисправном аварийном состоянии. По всей квартире по стенам и дверям ползают тараканы. В квартире сильный запах гниющего мусора. 

В связи с поступлением жалоб соседей о неоднократных нарушениях требований санитарно-гигиенических, пожарной безопасности управляющей компанией ООО «НЖСК+», Управлением жилищно-коммунального хозяйства транспорта, энергетики и связи Администрации города Ноябрьска в адрес ответчика 21 мая 2018 года и 10 мая 2018 года соответственно направлялись предупреждения о необходимости устранения нарушений требований законодательства. 

Доказательства, подтверждающие устранение ответчиком нарушений санитарного законодательства, до настоящего времени в суд не представлены.

Из акта проверки санитарного состояния квартиры от 7 июня 2018 года следует, что квартира № находится в антисанитарном состоянии, вся квартира захламлена мусором и бытовыми отходами, присутствует стойкий запах гниющего мусора. Сантехническое оборудование находится в неисправном состоянии. 

Установленные судом в ходе судебного разбирательства обстоятельства безусловно свидетельствуют о нарушении ответчиком прав и законных интересов соседей, в том числе, права на охрану здоровья и благоприятную среду обитания. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать ФИО2 устранить нарушения санитарно-гигиенических требований законодательства по содержанию жилого помещения – квартиры 

<

адрес>: произвести уборку жилого помещения, убрать мусор из жилого помещения, произвести дезинфекцию жилого помещения. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий ...

...

... 

... 

...

...

...

... 

...