РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2017 года г.Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Грицык А.А.,

при секретаре Канаевой О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ТСЖ «СОЮЗ» к Б.В.Ф. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «СОЮЗ» обратилось в Ленинский районный суд 

<

адрес> с иском к Б.В.Ф. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивировав свои требования следующим.

Б.В.Ф. является собственником помещения №, находящегося по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с п. 3 ст. 30 и ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания имущества. В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2016 года по июль 2017 года в сумме 47420 руб. 97 коп. Размер пени за период с августа 2016 года по июль 2017 года составил с 18 618 руб. 86 коп.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд взыскать с Б.В.Ф. сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2016 года по июль 2017 года в размере 47 420 руб. 97 коп., расходы за услуги представителя в размере 3 450 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 2181 руб. 19 коп.

В судебном заседании представитель истца Д.Л.П., действующая по доверенности, требования поддержала по основаниям, указанным в иске, просила их удовлетворить. 

Ответчик Б.В.Ф. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о чем свидетельствует почтовое уведомление, причины неявки не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлялось. 

Суд полагает возможным с учетом требований ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 210 ГК РФ предусматривает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Статья 155 ЖК РФ предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Кроме того, обязанность по оплате за коммунальные платежи в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности, по договору найма жилого помещения, так и на иных законных основаниях, предусмотренных также ст. 153 ЖК РФ. 

Из материалов дела следует, что Б.В.Ф. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, управление вышеуказанным многоквартирным жилым домом осуществляет истец.

Истец выполняет свои обязательства по договору управления многоквартирным домом, и поставляет собственникам виды услуг необходимые для жизнедеятельности дома, то есть в силу договора несет расходы на содержание имущества в многоквартирном доме.

Судом установлено, что за ответчиком числится задолженность за период с августа 2016 года по июль 2017 года в размере 47 420 руб. 97 коп., представленный расчет задолженности суд считает верным, в связи с чем учитывает при вынесении решения.

Таким образом, ответчик, не несет расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. 

Согласно представленному истцом расчету и доказательств, размер начисленной оплаты коммунальных услуг и содержания жилья и подтверждается квитанциями, которые представлялись истцом на оплату ежемесячно.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчик доказательств возражений против иска, как и иного расчета суммы задолженности, в судебное заседание не представил. Обстоятельств, свидетельствующих об оплате коммунальных платежей за спорный период в полном объеме, судом не установлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

При указанных обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по коммунальным услугам за период с августа 2016 года по июль 2017 года в размере 47 420 руб. 97 коп. подлежат удовлетворению.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Суд принимает во внимание расчет пени за просрочку внесения платежей в период с августа 2016 года по июнь 2017 года в размере 18 618 руб. 86 коп.

Поскольку ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства, связанные с оплатой услуг по содержанию помещения, суд считает, что требования истца о взыскании пени являются обоснованными. Таким образом, с ответчика подлежит взысканию пени в размере 18 618 руб. 86 коп.

В соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к ним относятся, расходы по оплате услуг представителя с учетом требований разумности, сложности дела в размере – 3450 руб.; госпошлина в размере – 2181 руб. 19 коп. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «СОЮЗ» - удовлетворить.

Взыскать с Б.В.Ф. в пользу ТСЖ «СОЮЗ» задолженность по оплате за коммунальные платежи за период с августа 2016 года по июль 2017 года в размере - 47 420 руб. 97 коп., сумму пени в размере - 18 618 руб. 86 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере - 3450 руб., а также госпошлину в размере - 2181 руб. 19 коп.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ А.А. Грицык

Копия верна.

Судья 

Секретарь