Дело № 2-3237/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2018 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд г.Новосибирска в лице судьи Головачёвой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Феофилове М.И.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Доступное Жилье Новосибирск» о расторжении договора участия в долевом строительстве и взыскании денежных средств, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Доступное Жилье Новосибирск» о расторжении договора участия в долевом строительстве и взыскании денежных средств.

В обоснование своих требований указал, что заключил с ответчиком договор участия в долевом строительстве 

<

данные изъяты> от 18.11.2016. 06.12.2017 стороны пришли к соглашению о расторжении указанного договора, и ответчик обязался вернуть истцу уплаченные денежные средства в следующем порядке: 350 000 руб. в срок до 30 января 2018 года и 350 000 руб. в срок до 28 февраля 2018 года. Свои обязательства ответчик не выполнил. 

Просит расторгнуть договор 

<

данные изъяты> от 18.11.2016, заключенный между ним и ответчиком, взыскать с ООО «Доступное Жилье Новосибирск» денежные средства в размере 700 000 руб.

В судебном заседании истец требования и доводы искового заявления поддержал в полном объеме, дополнительно пояснил, что просит взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщил. 

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, 18 ноября 2016 года между ООО «Доступное Жилье Новосибирск» (застройщиком) и ФИО1 (участником долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве № 

<

данные изъяты> (л.д.8-20).

По указанному договору истцом оплачены застройщику денежные средства в размере 700 000 руб. (л.д.7).

06 декабря 2017 года между ООО «Доступное Жилье Новосибирск» и ФИО1 заключено соглашение (л.д.21-23), по которому о стороны согласовали расторгнуть договор участия в долевом строительстве 

<

данные изъяты> от 18.11.2016, а застройщик обязался вернуть участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные в счет оплаты цены договора, в следующем порядке: 350 000 руб. – в срок до 30 января 2018 года, 350 000 руб. – в срок до 28 февраля 2018 года.

В соответствии с пунктом 1 статьи 450 Гражданского кодекса РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом РФ, другими законами или договором.Поскольку договор участия в долевом строительстве 

<

данные изъяты> от 18.11.2016 расторгнут 06.12.2017 по соглашению сторон, исковое требование о расторжении указанного договора не подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Однако, как установлено в ходе рассмотрения дела, в установленные в соглашении сроки денежная сумма в размере 700 000 руб. истцу не возвращена. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

Истец обратился к ответчику с досудебной претензией, в удовлетворении которой ответчиком отказано (л.д.24).

При таких обстоятельствах заявленное истцом требование о взыскании с ответчика денежных средств по соглашению о расторжении договора участия в долевом строительстве подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе в виде оплаченной при предъявлении иска государственной пошлины. 

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в сумме 10 200 руб. (л.д.6), которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Доступное Жилье Новосибирск» в пользу ФИО1 задолженность по соглашению о расторжении договора участия в долевом строительстве в сумме 700 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 10 200 руб., а всего 710 200 (семьсот десять тысяч двести) руб. 

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Ленинский районный суд г.Новосибирска в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение вынесено в окончательной форме 22 июня 2018 года.

Судья (подпись) Н.В. Головачёва

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-3237/2018 Ленинского районного суда г.Новосибирска.