дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ

ДД.ММ.ГГ мотивированное решение

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Неграмотнова А.А., при секретаре Наследниковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, текущий ремонт, определении размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с требованиями, позже уточненными в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, текущий ремонт, определении размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Свои требования мотивирует тем, что она является нанимателем муниципальной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> и оплачивает счета за коммунальные услуги по вышеуказанной квартире.

Указала, что кроме нее по вышеуказанному адресу зарегистрированы члены ее семьи, в том числе проживающие в квартире ответчики ФИО2 (сын), ФИО3 (невестка), ФИО4 (внук), ФИО5 (внучка), 

<

...> ДД.ММ.ГГ г.р. (правнучка), что подтверждается выпиской из домовой книги.

Пояснила, что ответчики отказываются принимать участие в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГ.

Сумма платежей, произведенных истцом, по состоянию с ДД.ММ.ГГ на ДД.ММ.ГГ составляет 562930,94 руб., что подтверждено квитанциями об оплате.

В соответствии с ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Проценты за пользование чужими денежными средствами, рассчитанные за каждый платежный период, составляют 103927,66 руб.

Кроме того, на благоустройство квартиры истцом было израсходовано 41000 рублей по изготовлению, доставке и монтажу двух стеклопакетов.

Общая сумма долга за весь период, подлежащая взысканию с ответчика, по расчетам истца, составляет 353929,30 рублей (562930,94 руб. + 103927,66 руб.+ 41000 руб.)*1/2). 

Истец, уточнив исковые требования, просила суд определить порядок и размер участия ответчиков в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Возложить на наймодателя обязанность выдать ответчикам отдельный платежный документ на оплату их участия в расходах на жилое помещение и коммунальных услуги. Взыскать солидарно с ответчиков задолженность в размере 353929,3 руб., госпошлину в размере 6739 руб. Обязать ответчиков перечислить денежные средства, указанные в течение 6 месяцев по банковским реквизитам, указанным истцом.

Истец в судебное заседание не явилась, ее представитель по ордеру и доверенности адвокат Окружков В.Ю. уточненные исковые требования поддержал, просил определить размер участия ответчиков в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере от 1/2 доли, взыскать задолженность по оплате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 281465,47 рублей, из расчета оплаченной истцом суммы 562930,94 рублей, проценты за указанный период в размере 103927,66 р., задолженность по ремонту квартиры в виде замены окон в комнате истца в размере 41000 рублей и госпошлину в размере 6739 рублей.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений на иск и свой расчет задолженности суду не представили.

Третьи лица ФИО2, ФИО6 в судебное заседание явились, поддержали иск в полном объеме.

Третьи лица ФИО7, представитель ОАО «ЛГЖТ» в судебное заседание не явились извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, извещенных о слушании дела надлежащим образом, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав явившиеся стороны, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд полагает возможным исковые требования удовлетворит частично по следующим основаниям.

Согласно ч.1. 2 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Как следует из ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с п. 24 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что истец является нанимателем муниципальной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из домовой книге от ДД.ММ.ГГ, в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы десять человек: истец ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО8, ФИО7, а также ответчики (пять человек) ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, 

<

...> (ДД.ММ.ГГ г.р.).

Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).Согласно п. 25 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Истица указывает, что ответчики не принимают участия в оплате жилья и коммунальных услуг с 2014 года.

Суд приходит к выводу, что истец и ответчики проживают отдельными семьями с самостоятельным бюджетом, и истец по отношению к ответчикам в настоящее время является бывшим членом семьи, а, следовательно, может оплачивать коммунальные услуги по квартире отдельно.

Суд полагает исковые требования об определении размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, подлежат удовлетворению и считает определить размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> ФИО1, ФИО2, ФИО6 солидарно в размере 1/2 доли, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 солидарно в размере 1/2 доли.

Определение долей в оплате за коммунальные услуги и квартплату за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, является основанием для произведения ОАО «Люберецкий городской жилищный трест» отдельного расчета на оплату найма жилья и коммунальных услуг соразмерно долям сторон.

Согласно ст. 325 ГК РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно представленным истцом чекам и квитанциям за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ за квартиру и коммунальные услуги ФИО1 было оплачено 562930,94 рубля (л.д.171).

За период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в спорной квартире было зарегистрировано 10 человек, среди которых, четыре ответчика и несовершеннолетний ребенок одного из ответчиков.

Согласно ст. 61 СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих несовершеннолетних детей.

Суд считает, что за указанный период времени следует взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ до ДД.ММ.ГГ в размере 281465,47 рублей (562930,94 /2). 

Согласно ч. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 395 ГК РФ, проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Факт пользования ответчиками денежных средств в присужденном судом размере 281465,47 рублей, суд считает установленным.

Расчет размера процентов за пользование чужими средствами, заявленный истцом, проверен судом и не оспорен ответчиками. Между тем, суд полагает взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами исходя из ? доли размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 51963,83 рублей (103927,66 рублей/2), 

В удовлетворении требований о взыскании расходов на изготовление, доставку и установку двух стеклопакетов в сумме 41000 рублей суд полагает отказать, так как стеклопакеты установлены в комнате истца, которой пользуется только ФИО1 Согласия ответчиков на приобретение стеклопакетов не было, в связи с чем, данный ремонт производился по инициативе истца и только в своих интересах, поскорльку комнатой, где установлены стеклопакеты проживает только она.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку иск удовлетворен частично, то суд полагает необходимым взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца расходы по госпошлине, исходя из удовлетворенной части исковых требований в размере 6534,28 рублей. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить частично.

Определить размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> - ФИО1. ФИО2, ФИО6 солидарно в размере 1/2 доли, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 солидарно в размере 1/2 доли.

Настоящее решение является основанием для заключения с указанными лицами соответствующего соглашения и выдачи им отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг. 

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ до ДД.ММ.ГГ в размере 281465,47 рублей, проценты за указанный период в размере 51963,83 рублей, расходы по госпошлине 6534,28 рублей.

В удовлетворении иска в части взыскания задолженности по ремонту квартиры- отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Неграмотнов А.А.