Дело № 2- 335/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2020 года Ивановская область, гор. Тейково Тейковский районный суд Ивановской области в составе: 

председательствующего судьи Макаровой Е.А., 

при секретаре Заботиной Т.А.,

с участием прокурора Криницына Н.О., истца ФИО1, третьего лица ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском по тем основаниям, что ему на праве собственности принадлежит 2/3 доли жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Ответчица зарегистрирована в указанном жилом доме по месту жительства с 2000 года. Фактически из жилого дома выехала в 2007-2008 годах для обучения в г. Иваново, где вышла замуж и проживает до настоящего времени. Членом семьи истца ответчица не является, поскольку за домом не присматривает, бремени содержания не несет. 23 января 2020 года ответчица продала свою долю в спорном доме истцу и приняла на себя обязательство сняться с регистрационного учета добровольно не позднее 23 февраля 2020 года. 

Исходя из изложенного, ссылаясь на положения статей 292 Гражданского кодекса Российской Федерации и 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации ФИО1 просит суд признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, сняв ответчицу с регистрационного учета по указанному адресу. 

Истец – ФИО1, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал. Пояснил, что он и ответчица являются родными братом и сестрой, до 17 лет ФИО1 проживала в спорном доме, а потом где-то в 2007-2008 годах уехала для получения образования в г. Иваново. Там же вышла замуж, потом развелась и где в настоящее время проживает истцу неизвестно. Вещей ответчицы в доме нет, последний раз он ее видел при совершении сделки. 

Третье лицо – ФИО2 пояснила, что проживает в доме и приходится истцу и ответчице бабушкой. Действительно ФИО3 уехала из дома в г. Иваново, чтобы получить образование и с тех пор в г. Тейково почти не появлялась. Вещей ее в доме нет, бремени содержания ответчица не несет. 

Ответчица – ФИО3 (до замужества – ФИО4) А.С., извещалась судом о времени и месте судебного заседания по всем известным суду адресам. Судебная корреспонденция возвращена в суд по истечении срока хранения. Суд полагает ФИО3 извещенной в соответствии с требованиями гл. 10 ГПК Российской Федерации. 

Третье лицо – ФИО5, в судебном заседании участия не принимал, извещен о времени и месте рассмотрения гражданского дела надлежащим образом, возражений по существу иска не представил. 

Суд, учитывая положения статей 167, 233 ГПК Российской Федерации, с согласия истца и прокурора полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии ответчика в порядке заочного судопроизводства. 

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, учитывая заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, оценив доказательства, имеющиеся в деле, суд приходит к следующим выводам. 

Положениями статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно положениям частей 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как следует из материалов дела, истцу – ФИО1 на праве собственности принадлежат 2/3 доли жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 13). 1/3 доли указанного дома принадлежит ФИО5 (третье лицо, дядя истца). Указанное жилое помещение приобретено истцом в собственность, в том числе на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи, заключенного 23 января 2020 года с ФИО3 Переход права собственности на основании данного договора в установленном порядке зарегистрирован в УФСГРКиК по Ивановской области (л.д. 9-11). 

Из положений данного договора купли-продажи следует, что на регистрационном учете в спорном жилом помещении состоят: истец, ответчица и их бабушка – ФИО2. 

Кроме того, пунктом 10 данного договора купли продажи между сторонами достигнуто соглашение о добровольном снятии ФИО3 с регистрационного учета в срок до 23 февраля 2020 года. 

Сведения о лицах, зарегистрированных в спорном жилом помещении, подтверждены записями в домовой книге, а также сообщением МО МВД «Тейковский» (л.д. 16-21,38)

Из пояснений истца и третьего лица, которые никем под сомнение не поставлены, следует, что, из спорного жилого дома ФИО3 выехала в 2007 или 2008 году для получения образования в г. Иваново и с указанного времени в дом не возвращалась. В г. Иваново ответчица вышла замуж и проживала с мужем, потом развелась и где она сейчас проживает им неизвестно.

Таким образом, в настоящее время, ответчица членом семьи истца не является, семейные отношения между сторонами прекращены.

Анализируя установленные по делу обстоятельства, а именно: регистрация ответчицы в спорном доме, отсутствие фактических семейных отношений между истцом и ответчиком, наличие между сторонами соглашения о добровольном снятии ответчицы с регистрационного учета, суд полагает, что иск собственника 2/3 доли жилого дома по адресу: 

<

адрес> подлежит удовлетворению на основании положений ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

В связи с чем, право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес> у ФИО3 подлежит прекращению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, сняв ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу. 

Ответчик вправе подать в Тейковский районный суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Тейковский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Макарова

Мотивированное заочное решение суда составлено 25 мая 2020 года.