Дело №2-8316/2025

УИД 03RS0003-01-2025-010012-43

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2025 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан 

в составе председательствующего судьи Гареевой К.А.,

при секретаре судебного заседания Мустафиной Р.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «

<

данные изъяты>» к ФИО2 о взыскании ущерба, причиненного общедомовому имуществу,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ООО «

<

данные изъяты>» обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании ущерба, причиненного общедомовому имуществу.

В обосновании иска указано, что ООО «

<

данные изъяты>» осуществляет управление жилым домом № по 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ арендатором 

<

адрес> по адресу 

<

адрес> причинен ущерб общедомовому имуществу, что зафиксировано актом осмотра от ДД.ММ.ГГГГ., а именно:

«- в лифтовом холле оторван уголок между 1-ми 2-м лифтом;

- лифт № пассажирский, дверь вогнута, возможно скрытые дефекты;

- повреждена входная дверь, сломан доводчик, дверная коробка повреждена, вылетела от удара;

- дверной упор выбит;

- петля нижняя имеет люфт;

- присутствуют плевки;

- возможны скрытые недостатки.»

ДД.ММ.ГГГГ частнопрактикующим оценщиком ФИО4 произведен осмотр общедомового имущества второго подъезда по адресу: 

<

адрес> рамках подготовки оценки ущерба. Оценщиком установлено, что в подъезде 2 по указанному адресу во входном тамбуре повреждено дверное полотно, сорван доводчик, добор дверной коробки вырван, стопор дверной вырван (шатается), откос дверной вырван (отходит от стены); в лифтовом холле оторван металлический уголок от стены; нанесен ущерб лифту (замята дверь).

В результате действий арендатора 

<

адрес> по данному адресу причинен ущерб в виде повреждения общедомового имущества на сумму 

<

данные изъяты>., что подтверждается отчетом об определении рыночной стоимости работ, услуг, материалов, необходимых для восстановления отделки нежилого помещения и имущества в нем (в части имеющихся повреждений) № от ДД.ММ.ГГГГ.

Стоимость данного заключения составила 

<

данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ вх. № в управляющую организацию ООО «

<

данные изъяты>» поступило заявление от арендатора 

<

адрес> ФИО1 о том, что в результате агрессивных действий ее знакомого ДД.ММ.ГГГГ был нанесен ущерб общедомовому имуществу подъезда 

<

данные изъяты> многоквартирного 

<

адрес>

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ФИО2 в пользу ООО «

<

данные изъяты>» в счет возмещения ущерб, причиненный общедомовому имуществу в размере 

<

данные изъяты>., расходы за проведение оценки в размере 7 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб.

В судебное заседание представитель истца ООО «

<

данные изъяты>» не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Ответчик ФИО2 извещенная о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась.

Пунктами 63, 67 и 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

С учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее - индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. 

В виду неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, который не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просивший о рассмотрении дела в его отсутствие, суд полагает необходимым рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ).

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч. 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (п. 2).

Согласно п. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от.. . N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (п. 2 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что ООО «

<

данные изъяты>» осуществляет управление жилым домом № по 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ арендатором 

<

адрес> по адресу 

<

адрес> причинен ущерб общедомовому имуществу, что зафиксировано актом осмотра от ДД.ММ.ГГГГ., а именно:

«- в лифтовом холле оторван уголок между 

<

данные изъяты> лифтом;

- лифт № пассажирский, дверь вогнута, возможно скрытые дефекты;

- повреждена входная дверь, сломан доводчик, дверная коробка повреждена, вылетела от удара;

- дверной упор выбит;

- петля нижняя имеет люфт;

- присутствуют плевки;

- возможны скрытые недостатки.»

Согласно п. 4.2.7 Договора управления МКД, собственник обязан возместить Управляющей организации материальный ущерб, причиненный в результате невыполнения обязанностей, предусмотренных настоящим договором, в том числе ущерб, связанный с ликвидацией последствий аварий, наступивших по вине собственника, ущерб, связанный с необходимостью производства ремонтных работ, в установленном законом порядке.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в п. 2 ст. 287.6 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Жилищным кодексом Российской Федерации и гражданским.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Как разъяснено в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

Обязанность доказать отсутствие вины в таком случае должна быть возложена на собственника, не обеспечившего пожарную безопасность своего имущества, вина которого предполагается, пока не доказано обратное.

Отсутствие вины может обосновываться обстоятельствами, не зависящими от собственника имущества и не связанными с нарушением им правил пожарной безопасности, например, возгоранием вследствие стихийного бедствия или злоумышленного поджога третьих лиц. В последнем случае установление этого лица органами предварительного следствия и наличие обвинительного приговора в отношении его не является обязательным.

Однако в любом случае обязанность доказать эти обстоятельства в силу пункта 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации должна быть возложена на ответчика.

Согласно отчету № рыночная стоимость услуг, материалов необходимых для восстановления отделки нежилого помещения и имущества в нем составляет 

<

данные изъяты>.

Ответчиком размер указанных расходов не оспорен, иных доказательств о стоимости устранения повреждений не представлено, ходатайств о проведении экспертизы не заявлялось, в связи с чем, суд считает, возможным положить указанные расчеты в основу решения суда.

С учетом того, что ответчиком не представлено доказательств в опровержение материалов дела, суд приходит к выводу о возложении на него обязанности по возмещению управляющей организации ущерба, причиненного общедомовому имуществу, который составил 

<

данные изъяты>. 

С учетом удовлетворенных требований, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты> руб. и расходы на проведение оценки в размере 

<

данные изъяты> руб., которые подтверждены документально.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233 - 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «

<

данные изъяты>» к ФИО2 о взыскании ущерба, причиненного общедомовому имуществу - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 паспорт № в пользу ООО «

<

данные изъяты>» ИНН 

<

данные изъяты>) в счет возмещения ущерб, причиненный общедомовому имуществу в размере 

<

данные изъяты>., расходы за проведение оценки в размере 

<

данные изъяты> руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья К.А. Гареева 

Мотивированное решение суда изготовлено 15 октября 2025 г.