Дело № 2-22/2026 (2-233/2025)

УИД 56RS0017-01-2025-000336-38

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Кваркено 20 января 2026 года

Кваркенский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Гуляевой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Сандыбаевой Г.Р.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО2,

заместителя прокурора Кваркенского района Оренбургской области Коробкина А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ФИО3.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в указанном доме была зарегистрирована ФИО3, которая выехала, однако с регистрационного учета в добровольном порядке не снялась, чем нарушаются его права, как собственника жилого помещения. Просит признать ее прекратившей право пользования указанным жилым домом.

Определением суда от 24 декабря 2025 года в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена ФИО4.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что длительное время в вышеуказанном доме проживал его отец Х. М.И.. Сначала он жил с мамой, а после ее смерти стал сожительствовать с ФИО3. Жил с ней на протяжении 15 лет, зарегистрировал ее в указанном доме, однако в брак с ней не вступал. О причинах ее регистрации с отцом не разговаривал. В связи с заболеванием ФИО3 отец длительное время ухаживал за ней. Однако в 2020 году сын ФИО3 перевез ее жить к себе, а затем поместил в Дом для престарелых, где она пребывает в настоящее время. Более она к отцу не возвращалась, и отец не пытался ее возвращать.

ДД.ММ.ГГГГ отец умер. До его смерти, когда он болел, сам проживал с ним, ухаживал за ним. Дом в порядке наследования по завещанию перешел ему в собственность. Оплачивает платежи за коммунальные услуги. ФИО3 участия в этом не принимает. Ее вещей в доме нет. Регистрация ее по указанному адресу препятствует ему в дальнейшей продаже дома.

Третье лицо ФИО4 исковое заявление поддержала, подтвердила показания истца. Дополнила, что после смерти Х. М.И. узнали, что указанный дом он по завещанию передал супругу. Впоследствии узнали, что в доме зарегистрирована ФИО3, которая длительное время в нем не живет, участия в оплате коммунальных платежей не принимает. Планируют продать дом, однако регистрация ФИО3 в нем препятствует этому.

Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенная, в судебное заседание не явилась. Согласно сведениям ГАУСО «Орский дом милосердия «Надежда» и акту от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 зарегистрирована и пребывает в указанном учреждении, ей вручена повестка, оглашено исковое заявление, она не возражала против его удовлетворения.

Представитель третьего лица МП ОМВД России по Кваркенскому району Оренбургской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

Выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании достоверно установлено, что собственником спорного жилого помещения – 

<

адрес> в 

<

адрес> является истец ФИО1.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умер Х. М.И., о чем составлена актовая запись в книге регистрации ЗАГС. Записи актов о заключении, расторжении брака в отношении Х. М.И. в Едином Государственном Реестре ЗАГС отсутствуют.

Истец ФИО1 на основании завещания, удостоверенного нотариусом и зарегистрированного в реестре, является наследником умершего Х. М.И.. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ему выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выпискам из ЕГРН, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке зарегистрировано право собственности Х. М.И. на указанные земельный участок и жилой дом.

Из справки и сообщения администрации МО Уральский сельсовет Кваркенского района Оренбургской области следует, что на день смерти ДД.ММ.ГГГГ Х. М.И. был зарегистрирован и проживал по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ним зарегистрирована его сожительница ФИО3, которая фактически по данному адресу не проживает.

По сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Оренбургской области и сведениям МП Отделения МВД России по Кваркенскому району ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в 

<

адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время пребывает по адресу: 

<

адрес>.

Согласно сообщению ГАУСО «Орский дом милосердия «Надежда» и свидетельству №, ФИО3 зарегистрирована по месту пребывания по адресу: 

<

адрес> на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ с ней заключен договор о предоставлении социальных услуг.

Свидетель Л. А.И. в судебном заседании показал, что знал Х. М.И., ФИО3. После их заболевания около 5 лет назад ФИО3 увезли в дом престарелых, а Х. М.И. остался жить один в доме. После его смерти ФИО3 в дом не возвращалась, дом по наследству перешел в собственность его сына.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 собственником жилого 

<

адрес> или его части, а также членом семьи собственника данного жилого помещения либо близким его родственником не является. В жилом помещении она не проживает, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит, письменное соглашение о праве пользования указанным жилым помещением между ответчиком и собственником не заключалось. Суду также не представлено доказательств того, что ответчику указанный жилой дом предоставлен во владение и (или) пользование на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует реализации прав собственника.

На основании изложенного суд считает, что право пользования спорным жилым помещением ответчик утратил.

В связи с изложенным, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Регистрация граждан является способом учета граждан по месту пребывания или жительства.

Поскольку судом установлено, что ФИО3 утратила право пользования спорным помещением, в силу п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, она подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление ФИО1 к ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Кваркенский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись Т.В. Гуляева

Мотивированное решение составлено 28 января 2026 года.

Судья подпись Т.В. Гуляева