Дело №2-527/2018 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Няндома 26 июня 2018 г.

Няндомский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего Волынской Н.В.,

при секретаре Поповой М.Г.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика Барабкиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Няндома Архангельской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав в обоснование, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом доме зарегистрирована ФИО2 Ответчик в жилое помещение не вселялась, так как у нее было свое жилье, расходов на содержание дома не несла, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Препятствий в пользовании жилым помещением ФИО2 не чинились. Наличие регистрации ответчика в доме является препятствием при продаже дома. Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять с регистрационного учета ФИО2 по вышеуказанному адресу.

Впоследствии истец представила в суд заявление об уточнении исковых требований, согласно которому просила суд признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебном заседании доводы искового заявления поддержала, исковые требования поддержала с учетом их уточнения. Просила признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Пояснила, что ФИО2 в спорное жилое помещение никогда не вселялась, ее вещей в доме нет, препятствия в пользовании жилым помещении с ее стороны ответчику никогда не чинились.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом по месту регистрации по адресу: 

<

адрес>. Сведений об ином адресе места жительства ответчика у суда не имеется. 

В соответствии со ст.119 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, с учетом имеющихся сведений с последнего известного его места жительства. 

Представитель ответчика адвокат Барабкина О.А., участвующая в судебном заседании по назначению суда в интересах отсутствующего ответчика ФИО2, место жительство которой неизвестно, с иском согласилась.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.209, ст.288 Гражданского кодекса РФ и ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи, может сдавать жилое помещение гражданам для проживания на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с положениями главы 5 ЖК РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности, имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

Из материалов дела следует, что истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 30 июля 2013 года №, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основанных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 04 июня 2018 г. №КУВИ-001/2018-3009693.

Как следует из адресной справки по сведениям отдела адресно-справочной работы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 16 декабря 2015 года зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Согласно сведениям от 26 июня 2018 года отдела опеки и попечительства администрации МО «Няндомский муниципальный район» ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по адресу: 

<

адрес>, с заявлением о включении ее в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа, которые подлежат обеспечению жилым помещением специализированного жилого фонда, в отдел опеки и попечительства администрации муниципального образования «Няндомский муниципальный район» не обращалась. 

<

данные изъяты>

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от 04 июня 2018 года №КУВИ-001/2018-3010766 ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № от 16 февраля 2015 года.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение не предоставлялось ответчику как специализированное жилое помещение для детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Следовательно, если лицо сохраняет без согласия собственника определенные права в отношении имущества собственника (в т.ч. регистрацию по месту жительства в жилом помещении), но при этом никогда не пользовалось таким имуществом, то собственник имущества вправе требовать признания такого лица не приобретшим право пользования имуществом (в т.ч. жилым помещением).

Судом установлено, что ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении, однако в него фактически не вселялась, каких-либо вещей ответчика в данном жилом помещении нет и никогда не было, расходы по содержанию жилого дома ответчик не несет, членом семьи собственника жилого помещения не является. 

На основании изложенного суд полагает установленным, что между сторонами не заключался договор, в соответствии с которым у ответчика возникло право пользования спорным жилым помещением.

Сам факт регистрации ФИО2 в спорном жилом помещении является административным актом, каких-либо прав для граждан не порождает, о вселении для постоянного проживания в качестве членов семьи собственника не свидетельствует.

Ответчик не ссылается на наличие между ним и истцом какого-либо договора, на основании которого у ответчика возникло право пользования спорным домом, и не представила соответствующие доказательства.

С учетом указанного суд полагает удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объеме – о признании ответчика не приобретшей право пользования спорным жилым помещением, поскольку в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что ответчик в спорное жилое помещение не вселялась и обязанностей вытекающих из факта пользования спорным жилым помещение не несла.

В соответствии с подп. «е» п. 31 раздел 5 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, 

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: 

<

адрес>.

Признание ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Няндомский районный суд.

Председательствующий подпись Н.В. Волынская

Мотивированное решение составлено 02 июля 2018 года.