Дело № 2-1614/2021 копия 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2021 года город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Степановой М.В.,

при секретаре Конышевой Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1., действующего на основании доверенности, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Формапласт» к ФИО2 ФИО8 о взыскании задолженности по арендной плате по договору субаренды, неустойки, расходов по уплате государственной пошлины, 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Формапласт» (далее – ООО «Формапласт») обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате по договору субаренды, неустойки, расходов по уплате государственной пошлины. Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между индивидуальным предпринимателем ФИО2 (субарендатор) и ООО «Формапласт» (субарендодатель) заключен договор субаренды № следующих объектов недвижимости: здания колбасного цеха, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., благоустройства подъезда к колбасному цеху, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>. Арендная установлена в размере 

<

данные изъяты>, подлежащая уплате ежемесячно в срок до 5-го числа текущего месяца. Объект передан по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.2.1 договора субаренды договор действует до окончания срока процедуры конкурсного производства в отношении ОНО ОПХ «Лобановское», то есть до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили дополнительное соглашение к договору субаренды в соответствии с которым объект аренды дополнен объектами недвижимости, размер арендной платы увеличен до 

<

данные изъяты>, срок договора аренды продлен до ДД.ММ.ГГГГ. По истечении срока договора субаренды ответчик продолжил пользование арендованным имуществом в отсутствие возражений истца, следовательно, договор субаренды был продлен на неопределенный срок. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате составляет 

<

данные изъяты>. Поскольку в добровольном порядке задолженность по арендной плате ответчиком не погашена, просит взыскать с ФИО2 задолженность по арендной плате по договору субаренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 445 500 рублей; неустойку за несвоевременное перечисление арендной платы по договору субаренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 904 622,5 рублей; неустойку за несвоевременное перечисление арендной платы по договору субаренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения решения суда в размере 2 227,5 рублей в день, продолжить начисление неустойки в размере 0,5 % в день на сумму долга, составляющую 445 500 рублей (с учетом частичного исполнения) по день фактического исполнения обязательства; расходы по оплате государственной пошлины в размере 14 951 рубля.

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал, пояснив, что договор субаренды пролонгирован поскольку от ответчика не поступало уведомления о расторжении договора субаренды, объекты аренды по акту приема-передачи не возвращены субарендодателю.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, признает сумму долга по арендной плате в размере 

<

данные изъяты>, неустойку просит снизить на основании ст.333 Гражданского кодекса РФ до 

<

данные изъяты>, в остальной части исковых требований просит истцу отказать. В обоснование возражений ответчик пояснил, что срок действия договора установлен сторонами до ДД.ММ.ГГГГ, арендованное имущество использовалось в связи с осуществлением им предпринимательской деятельности. ДД.ММ.ГГГГ ответчик прекратил свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, с этого момента отпала необходимость в использовании арендованного имущества. По окончании срока действия договора он прекратил пользование арендованным имуществом, передал ключи от зданий и помещений истцу. От подписания акта приема-передачи имущества истец уклонился. С начала 2020 года по настоящее время имущество, переданное истцом в субаренду ответчику по договору субаренды № от ДД.ММ.ГГГГ, используется иными лицами по договоренности с истцом: здание колбасного цеха, благоустройство подъезда к колбасному цеху, в пользование ФИО3; склад-ангар тепличного комбината, теплицы, производственная вставка тепличного комбината, переданы истцом в пользование ИП ФИО4 Просит применить срок исковой давности, поскольку на день подачи иска срок для предъявления требований по обязательствам со сроком исполнения до ДД.ММ.ГГГГ истек.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (часть 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ)).

В соответствии с п. 2 ст. 1 и ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. По воле сторон договора аренды согласие арендодателя может быть выражено в самом договоре, что освобождает арендатора от обязанности получать такое согласие на каждую конкретную сделку (п. 18 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой»).

В соответствии со ст.ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

В пункте 14 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» (с учетом дополнений, внесенных постановлением Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.01.2013 № 13), согласно которым, в случае если стороны достигли соглашения в требуемой форме по всем существенным условиям договора аренды, который в соответствии с пунктом 2 статьи 609 ГК РФ подлежит государственной регистрации, но не был зарегистрирован, то при рассмотрении споров между ними судам надлежит исходить из следующего. Если судами будет установлено, что собственник передал имущество в пользование, а другое лицо приняло его без каких-либо замечаний, соглашение о размере платы за пользование имуществом и по иным условиям пользования было достигнуто сторонами и исполнялось ими, то в таком случае следует иметь в виду, что оно связало их обязательством, которое не может быть произвольно изменено одной из сторон (статья 310ГК РФ ), и оснований для применения судом положений статей 1102, 1105 данного Кодекса не имеется.

Пунктом 2 статьи 615 ГК РФ установлено, что арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено данным Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. Данная норма не содержит ни запрет на установление соглашением сторон иного правила, ни требований к способу выдачи согласия, порядку и форме дачи арендодателем согласия на совершение арендатором сделок, указанных в этом пункте, в том числе сделок субаренды (кроме случаев, когда необходимость согласия на совершение сделки и форма выражения такого согласия установлены законом, например, при сдаче в аренду государственного или муниципального имущества).

Согласно абзацу третьему пункта 2 статьи 615 ГК РФ к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Указанной нормой закреплено право арендодателя в случае уклонения арендатора от возврата арендованного имущества требовать плату за пользование данным имуществом.

В силу положений статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно (пункт 3).

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ), содержание которой следует рассматривать в контексте положений п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В положениях ст. 67 ГПК РФ законодатель закрепляет дискреционное полномочие суда по оценке доказательств, необходимое для эффективного осуществления правосудия.

Согласно приведенной норме суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств; никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы; суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Формапласт» и ОНО «ОПХ Лобановское» заключен договор аренды № недвижимого имущества (с правом сдачи в субаренду), указанного в приложении № к настоящему договору. Договор вступает в силу с ДД.ММ.ГГГГ и действует до окончания срока процедуры конкурсного производства в отношении ОНО «ОПХ Лобановское», но не позднее даты договорного отчуждения объектов аренды в процедуре конкурсного производства арендодателя (л.д.18-19,20-21).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Формапласт» и индивидуальным предпринимателем ФИО2 заключен договор субаренды недвижимого имущества № (л.д.23-26,27). По условиям договора субарендодатель (ООО «Формапласт») в соответствии с правами, представленными по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставляет субарендатору (ИП ФИО2) во временное владение и пользование (в субаренду) здание колбасного цеха, площадью 

<

данные изъяты>.м., благоустройство подъезда к колбасному цеху площадью 

<

данные изъяты>м., по адресу: 

<

адрес>. Арендная плата устанавливается в размере 

<

данные изъяты> в месяц (п.4.1). Субарендатор обязан вносить арендную плату в срок до пятого числа текущего месяца (п.4.2 договора).

В соответствии с п.п. 2.1, 2.2 договор вступает в силу с ДД.ММ.ГГГГ и действует до окончания срока процедуры конкурсного производства, то есть до ДД.ММ.ГГГГ. В случае продления процедуры конкурсного производства, договор считается пролонгированным на срок продления процедуры конкурсного производства.

Пунктом ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ приведенного договора субаренды на субарендатора возложена обязанность своевременно уплачивать субарендодателю арендную плату в размере, сроки и порядке согласованные сторонами; по истечении срока субаренды передать объект аренды субарендодателю в надлежащем состоянии по акту приема –передачи в течении 5-ти дней с момента подписания соглашения о расторжении договора.

Арендованное имущество передано субарендатору ДД.ММ.ГГГГ по акту приема – передачи имущества к договору субаренды № недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Формапласт» и индивидуальным предпринимателем ФИО2 подписано дополнительное соглашение к договору субаренды № недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого субарендатору во временное пользование переданы также склад ангар тепличного комбината, площадью 386,4 кв.м., теплицы стеклянные в количестве 2 шт., производственная вставка тепличного комбината, площадью 249,2 кв.м.; срок договора продлен до ДД.ММ.ГГГГ; арендная плата с ДД.ММ.ГГГГ установлена в размере 

<

данные изъяты> (л.д.101).

Согласно акту сверки, подписанному сторонами договора субаренды, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ оплата арендной платы не производилась субарендатором с января 2019 года, задолженность по состоянию ДД.ММ.ГГГГ составила 

<

данные изъяты> (л.д.11).

Приведенный размер задолженности не оспаривается ответчиком, доказательств внесения денежных средств в счет оплаты арендной платы после платежа, произведенного в январе 2019 года, ответчиком суду не представлено, как и не представлено доказательств, подтверждающих расторжение договора субаренды и передачу арендованного имущества субарендодателю по акту приема-передачи.

Довод ответчика о том, что арендная плата с декабря 2019 года не подлежит начислению в связи с тем, что им прекращено пользование недвижимым имуществом является несостоятельным, ввиду следующего.

Фактическое неиспользование объекта аренды арендатором не освобождает последнего от внесения арендной платы, поскольку в силу договора аренды арендодатель лишь обеспечивает возможность беспрепятственного пользования объектом аренды в течение срока аренды (статья 615 ГК РФ).

Для возникновения обязательства по внесению арендной платы за пользование имуществом необходимо и достаточно наличия основания для его использования по договору аренды, а также факта передачи предмета договора арендатору.

В силу п. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Поскольку по истечении срока действия договора субаренды ни одна из сторон не заявила о его расторжении и субарендатор продолжил использование спорного имущества, по правилам пункта 2 статьи 621 ГК РФ действие договора субаренды возобновилось на тех же условиях на неопределенный срок; доказательства, подтверждающие реализацию сторонами предоставленного им законом права на отказ от договора субаренды, возобновленного на неопределенный срок, отсутствуют.

Исходя из практики применения норм материального права, регулирующих арендные отношения, определенной в пункте 10 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66, в силу статей 606, 611, 614 ГК РФ, обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Таким образом, по договору аренды имеет место встречное исполнение обязательств. Соответственно, обязательство арендатора по внесению арендной платы возникает с момента исполнения обязательства арендодателя по фактической передаче объекта аренды арендатору во временное владение и пользование.

Возврат арендованного имущества при прекращении действия договора аренды может быть подтвержден только документально путем подписания акта приема-передачи.

Стороны договора субаренды в срок до ДД.ММ.ГГГГ не заявили о прекращении действия договора субаренды от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчик ФИО2 допустимых и достоверных доказательств передачи истцу арендованных объектов не представил, как и не представил доказательств, подтверждающих направление в адрес истца уведомлений о расторжении договора субаренды, и уклонения истца от расторжения договора субаренды, соответственно, в силу положений п. 2 ст. 621 ГК РФ договор субаренды от ДД.ММ.ГГГГ считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, что достоверных доказательств, подтверждающих создание субарендодателем препятствий для субарендатора по осуществлению прав владения и пользования арендованным имуществом, которые могли бы являться основанием для отказа во взыскании задолженности по арендной плате, ответчиком не представлено, суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании арендной платы за указанный в исковом заявлении период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит удовлетворению с учетом внесенных ответчиком арендных платежей.

Ответчик ФИО2 просил применить по заявленным истцом требованиям срок исковой давности.

Разрешая ходатайство ответчика о применении срока исковой давности по заявленным истцом требованиям, суд приходит к следующему.

Статьей 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности три года. Правила определения момента начала течения исковой давности установлены статьей 200 ГК РФ, согласно пункту 1 которой течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда Российской Федерации, данными в пункте 24 постановления Пленума от 29.09.2015 № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В связи с тем, что ООО «Формапласт» с исковыми требованиями обратилось в суд ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), расчет задолженности, образовавшейся по договору аренды, подлежит исчислению в пределах срока исковой давности.

Принимая во внимание, что истец обратился в суд с заявленным иском ДД.ММ.ГГГГ, расчет задолженности по исковым требованиям подлежит исчислению в пределах срока исковой давности, начиная с ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ – 3 года = ДД.ММ.ГГГГ) по настоящее время.

Учитывая, что очередной платеж арендной платы в пределах срока исковой давности за май 2018 года приходился на ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, с указанного времени подлежит расчету задолженность по арендной плате и неустойке, заявленной истцом.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ арендная плата подлежала оплате в размере 

<

данные изъяты> ((

<

данные изъяты> х 8 месяцев) + (

<

данные изъяты> х 27 месяцев) = 

<

данные изъяты>). Ответчиком ФИО2 внесены платежи по арендной плате, начисленной в пределах срока исковой давности, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, в размере 

<

данные изъяты>, в том числе: ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> (л.д. 15-17).

Таким образом, в соответствии с положениями п. 3 ст. 199, п. 3 ст. 319.1 ГК РФ, поступившие от ответчика платежи, подлежат зачету в счет оплаты арендных платежей, начисленных истцом в пределах срока исковой давности, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, проверив расчет задолженности по арендной плате, произведенный истцом, суд приходит к выводу, что расчет истца является ошибочным. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что задолженность по арендной плате, подлежащая взысканию с ФИО2 в пользу истца в пределах срока исковой давности, составляет 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты> – 

<

данные изъяты>).

Довод ответчика ФИО2 о том, что арендованное им имущество находилось в заявленный период в пользовании третьих лиц, надлежащими допустимыми и достоверными доказательствами не подтвержден, ввиду чего является несостоятельным.

Судом установлено, что теплицы стеклянные, производственная вставка тепличного комбината переданы в субаренду главе крестьянско-фермерского хозяйства ФИО4 по договору субаренды № от ДД.ММ.ГГГГ; склад-ангар тепличного комбината передан в субаренду ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ по договору субаренды недвижимого имущества №.

Разрешая требование истца о взыскании с ФИО2 неустойки, начисленной за несвоевременное исполнение обязательств по внесению арендной платы, суд приходит к следующему.

Пунктом 6.6 договора субаренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Формапласт» и ФИО2 предусмотрено, что за несвоевременное перечисление арендной платы субарендодатель вправе требовать с субарендатора уплаты неустойки (пени) в размере 0,5 % от арендной платы за каждый день просрочки.

Истцом заявлено требование о взыскании неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размер которой составляет 

<

данные изъяты>.

В связи с тем, что ответчик ФИО2 просил применить по заявленным истцом требованиям срок исковой давности, ООО «Формапласт» с исковыми требованиями обратилось в суд 12.04.2021 (л.д.6), по требованиям о взыскании неустойки, начисляемой истцом по арендной плате, подлежавшей внесению ответчиком ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, срок для обращения в суд с иском истек ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ – 3 года = ДД.ММ.ГГГГ). 

Поэтому неустойка подлежит взысканию по задолженности, образовавшейся в пределах срока исковой давности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исходя из следующего расчета:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Итого:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Таким образом, с учетом приведенного расчета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ неустойка, подлежащая взысканию с ФИО2 в пользу ООО «Формапласт» составляет 

<

данные изъяты>.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ под неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

С учетом правовой позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в пункте 2 определения № 263-О от 21.12.2000 года, положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

По смыслу названной нормы закона уменьшение неустойки является правом суда. Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании сослался на завышенный размер неустойки, просил её снизить.

Учитывая размер задолженности по основному долгу, длительность допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства, размер неустойки, а также компенсационную природу неустойки, суд считает возможным снизить её размер до 

<

данные изъяты>, что составляет 5 % от суммы неустойки и не превышает предел, установленный положениями пункта 6 статьи 395 ГК РФ для уменьшения неустойки.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Принимая во внимание изложенное, суд считает, что имеются правовые основания для возложения на ответчика обязанности по уплате неустойки, исчисленной на остаток суммы долга с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического исполнения обязательства.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истец при обращении в суд с иском, оплатил государственную пошлину в соответствии со ст.333.19 Налогового кодекса РФ в размере 

<

данные изъяты> платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8). 

В связи с тем, что исковое заявление подлежит удовлетворению в части требований, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы, понесенные на оплату государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 

<

данные изъяты> (цена иска согласно исковому заявлению с расчетом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 

<

данные изъяты>, исковые требования судом подлежат удовлетворению по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> (без учета снижения неустойки, в том числе: основной долг – 

<

данные изъяты>, неустойка – 

<

данные изъяты>)), что составляет 87,45 % от заявленной цены иска (

<

данные изъяты> = 87,45 %; 

<

данные изъяты> х 87,45 % = 

<

данные изъяты>).

Руководствуясь статьей 333 Гражданского кодекса РФ, статьями 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Формапласт» к ФИО2 ФИО9 о взыскании задолженности по арендной плате по договору субаренды, неустойки, расходов по уплате государственной пошлины удовлетворить в части требований.

Взыскать с ФИО2 ФИО10 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Формапласт» задолженность по арендной плате по договору субаренды № от ДД.ММ.ГГГГ, образовавшуюся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в размере 403 000 (четыреста три тысячи) рублей, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46 036 (сорок шесть тысяч тридцать шесть) рублей 50 копеек, с последующим начислением неустойки в размере 0,5 % от остатка долга по арендной плате за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения решения суда о взыскании задолженности по арендной плате.

Взыскать с ФИО2 ФИО11 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Формапласт» расходы по уплате государственной пошлины в размере 13 074 (тринадцать тысяч семьдесят четыре) рубля 65 копеек.

В остальной части заявленные обществом с ограниченной ответственностью «Формапласт» требования оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья /подпись/

Копия верна:

Судья М.В. Степанова

Справка.

Мотивированное решение составлено 18 июня 2021 года

Судья М.В. Степанова

подлинник подшит 

в гражданском деле № 2-1614/2021

Пермского районного суда Пермского края

УИД 59RS0008-01-2021-001507-64