Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 мая 2018 года г. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Сапего О.В.,

при секретаре судебного заседания Сидоровой О.М.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1382\18 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с требованиями о признании ФИО2, ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением – домом 

<

адрес> в г. Сызрани с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу. В обосновании заявленных требований истица указала, что на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом, удостоверенного нотариусом г. Сызрани Самарской области ФИО7 по реестру № *** от 

<

дата> она является собственником земельного участка с жилым домом, расположенным по адресу: г. Сызрань, 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. С 

<

дата> в данном жилом доме на регистрационном учете состоит прежний собственник ФИО2, которая до настоящего времени не снята с регистрационного учета. Кроме того с 

<

дата> в жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО3 и с 

<

дата> ответчик ФИО4, которые в спорном жилом помещении никогда не проживали, оплату за жилье не производят, личных вещей ответчиков нет. Полагает, что регистрация и проживание ответчиков в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжение жилым помещением, в связи с чем, ссылаясь на положения ст. 304 ГК РФ, обратилась в суд.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала, привела доводы, изложенные выше. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились. ФИО2 – умерла 

<

дата>, а ФИО3 – умер 

<

дата>. Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие ФИО8

Представитель Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Сызранское» в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, возражений против иска не представил, в связи с чем суд определил рассмотреть дело без участия представителя.

Суд, заслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав письменные доказательства по делу, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статей 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не сопряжены с лишением владения.

Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии со статьей 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, прекратить пользоваться им.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: г. Сызрань, 

<

адрес> на праве собственности принадлежит истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом, удостоверенного нотариусом г. Сызрани Самарской области ФИО7 по реестру № *** от 

<

дата>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. 

Прежний собственник - ответчик ФИО2 зарегистрирована в квартире с 

<

дата>. Также на регистрационном учете в спорном жилом помещении состоят с 

<

дата> ФИО3 и с 

<

дата> ФИО4, что подтверждается справкой о лицах, состоящих на регистрационном учете в жилом помещении от 

<

дата>.

Однако судом установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3 умерли, что подтверждается актовыми записями о их смерти. Так, ФИО2 – умерла 

<

дата>, а ФИО3 – умер 

<

дата>. Следовательно, за ними следует прекратить право пользования жилым помещением за их смертью.

Ответчик ФИО4 в доме не проживает, общего бюджета с истцом не имеет, совместное хозяйство не ведет, ее местонахождение неизвестно.

Названные нормы закона и вышеперечисленные обстоятельства подтверждают утрату ответчиком право пользования спорным жилым помещением и обоснованность удовлетворения требований о снятии с регистрационного учета, поскольку вопрос о регистрации по месту жительства является производным от наличия права на спорную жилплощадь.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым иск удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – домом 

<

адрес> в г. Сызрани с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Прекратить за ФИО2, умершей 

<

дата>, и ФИО3, умершим 

<

дата>, право пользования жилым помещением – домом 

<

адрес> в г. Сызрани с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу, в связи с их смертью.

Решение с правом обжалования в Самарский областной суд через Сызранский городской суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. А также судебное решение может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу.

Судья: Сапего О.В.