Дело № (2-4488/2023)

УИД 24RS0№-71

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2024 года пгт. Емельяново

Емельяновский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Хомченко И.Ю.,

при секретаре ФИО5, 

помощника прокурора 

<

адрес> ФИО6,

истца ФИО1, третьего лица ФИО10, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, пгт. Емельяново, 

<

адрес>. Заявленные исковые требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО10 являются сособственниками по 1/2 доли в указанном жилом помещении. При заключении договора купли-продажи объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении не проживали, но состояли на регистрационном учете продавец - ФИО2 и члены его семьи - ФИО7, ФИО8, ФИО9 Согласно п. 3.5 Договора, продавец ФИО2 обязался в течение 14 дней, с момента государственной регистрации перехода права собственности на вышеуказанное жилое помещение, обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц. В соответствии с условиями договора, ФИО7, ФИО8, ФИО9 были сняты с регистрационного учета в спорном жилом помещении. Однако, ответчик ФИО2 с регистрационного учета снят не был, его место жительства истцу не неизвестно. На основании изложенного, истец обратился в суд с данным иском. 

К участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО10

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Третье лицо ФИО10 в судебном заседании полагала, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. 

Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещенный о времени, дате и месте судебного заседания, посредством направления почтовой связью судебного извещения по известному адресу места жительства, в суд не явился.

В соответствии с ч.1 ст.35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. 

Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве (ч. 2 ст. 35 ГПК РФ). 

Суд принял предусмотренные законом меры по извещению ответчика о судебном заседании. О рассмотрении дела в свое отсутствие ответчик, не просил, отзыв либо возражения по иску не представил. Действия ответчика судом расценены как избранный способ реализации процессуальных прав, который не может являться причиной задержки рассмотрения дела по существу, в связи с чем, с согласия истца дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора 

<

адрес> ФИО6, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" граждане Российской Федерации могут быть сняты с регистрационного учета на основании вступившего в законную силу судебного решения о выселении или признании утратившими права пользования жилым помещением.

В соответствии с данной нормой закона, признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета. 

Как следует из материалов дела и установлено судом, что с 17.06.20219 ФИО1, ФИО10 являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пгт. Емельяново, 

<

адрес>, по 1/2 доле каждый. 

Право собственности ФИО1, ФИО10 на указанное жилое помещение возникло на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с ФИО2 (номер государственной регистрации права 24:11:0000000:11776-24/118/2019-3 от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно п. 3.5 Договора, продавец ФИО2 обязался в течение 14 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в объекте лиц.

Согласно выписке из домовой книги, на регистрационном учете, в спорном жилом помещении до настоящего времени, состоит ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., что также подтверждается адресной справкой, представленной отделом адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по 

<

адрес>. 

Как установлено по делу, ответчик состоит на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, пгт. Емельяново, 

<

адрес>, однако фактически в жилом помещении не проживает, личных вещей в квартире нет, членом семьи истца не является, совместное хозяйство с ним не ведет, бремя содержания жилья не несет.

При таких обстоятельствах суд полагает установленным, что ответчик ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением.

В связи с тем, что регистрация ответчика по вышеуказанному адресу препятствует истцу в полной мере осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, ответчик, не являясь членом семьи собственника, утратил право пользования спорным жилым помещением, суд полагает заявленные исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

В силу абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" граждане Российской Федерации могут быть сняты с регистрационного учета на основании вступившего в законную силу судебного решения о выселении или признании утратившими права пользования жилым помещением.

В соответствии с данной нормой закона, признание ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, пгт. Емельяново, 

<

адрес>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано не явившимся ответчиком в Емельяновский районный суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Ю. Хомченко 

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Заочное решение в законную силу не вступило.