Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт ФИО2 28 мая 2018 г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе: председательствующего, судьи БАХЫШЕВА И.Х. – единолично,

при секретаре ЧИННОВОЙ И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-357/2018 по иску ФИО1 ФИО16 к МУП «ЖКХ ФИО2», НО «ФКР» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, к ФИО1 ФИО18 об обязании устранить препятствия в пользовании квартирой, вселении, по встречному иску ФИО3 к ФИО1 ФИО17 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратилась с суд иском к МУП «ЖКХ ФИО2», НО «ФКР» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, уточнив свои требования в судебном заседании и к ФИО3 об обязании устранить препятствия в пользовании квартирой, вселении. 

ФИО3 обратилась в суд со встречным иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании истец (по встречному иску ответчик) ФИО4 и ее представитель адвокат Петрухина С.А., представившая ордер, доводы изложенные в исковом заявлении поддержали полностью и просили суд удовлетворить заявленные требования в полном объеме, встречные исковые требования ФИО3 не признали и просили в их удовлетворении отказать.

Иск ФИО4 мотивируется тем, что с ДД.ММ.ГГГГ совместно с родителями - мамой ФИО3 и папой ФИО5 на условиях договора социального найма они проживали в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ. между её родителями возникли конфликтные отношения, в конфликт была вовлечена и она, в результате, она поддержала своего отца ФИО5, из-за невозможности совместно проживания, в ДД.ММ.ГГГГ. она с отцом были вынуждены переехать в другое место жительство и временно жить на съемной квартире, расположенной по адресу: ДД.ММ.ГГГГ на условиях аренды. На почве личных неприязненных отношений они нанесли друг другу побои. Ответчик ФИО3 в обмен на альбом и трудовую книжку отца, вынудила её и отца вернуть ей их ключи от жилого помещения, где они вместе проживали. В настоящее время в жилом помещении, где они всей семьей проживали вместе, живет её сестра от первого брака мамы – ФИО6 В ДД.ММ.ГГГГ. родители расторгли брак, отец добровольно выписался из спорного помещения и более на жилое помещение не претендует. Она, из-за конфликтных отношений с ФИО3, не может вселиться в общее жилое помещение, оплачивать по отдельным счет коммунальные и другие услуги. ДД.ММ.ГГГГ. по иску ФИО3 с неё судом были взысканы убытки, связанные с оплатой коммунальных услуг, при этом истец не ставила вопрос о признании её утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, полагая, что она имеет право на проживание в квартире. Она не имеет другого жилого помещения, намерена через суд вселиться в своё жилое помещение, оплачивать коммунальные и другие платежи по отдельным квитанциям пропорциональной своей деле.

ФИО3 заявленный ФИО4 иск не признала и в судебном заседании настаивала на удовлетворении поданного ею встречного иска о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Встречный иск ФИО3 мотивируется тем, что в результате конфликтных отношений, возникших у неё с бывшим мужем – ФИО5, последний с ФИО4, - дочерью от брака, которая в конфликте приняла сторону отца, в сентябре 2016г. выехали из общей квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в настоящее время проживают на съемной квартире. При этом ФИО4 добровольно, без какого-либо принуждения с её стороны и кого-либо другого, собрала свои вещи и уехала проживать к своему отцу, с этого же временя по настоящее время не исполняет условия договора социального найма. При этом ею неоднократно принимались меры для того, чтобы дочь вернулась и проживала в спорном жилом помещении, чего добиться не смогла. ФИО4 и ФИО5 сами передали ей ключи от квартиры, где они проживали вместе, чем еще раз подтвердили, что прекратили исполнять условия договора социального найма, их вещей в квартире нет, с момента выезда не производят платежей за коммунальные услуги. Её с брак с ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ. был расторгнут, её бывший муж сам выписался с квартиры и более каких-либо претензий на проживание не предъявляет. ФИО4 выехала из спорной квартиры, забрала свои вещи, с ДД.ММ.ГГГГ не платит за найм и содержание жилья, на её неоднократные просьбы вернуться в своё жилое помещение, отвечала отказом, без принуждения передала ей ключи от жилого помещения, чем фактически утратила право пользования квартирой и подлежит снятию с регистрационного учета на основании судебного решения. Она была вынуждена подать в суд на ФИО4 иск о возмещении понесенных затрат по коммунальным услуг, который судом был удовлетворен, по настоящее время судебное решение не исполнила. Они с дочерью друг другу телесные повреждения в ходе ссоры не наносили. 

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований ФИО4 отказать, так как считает их необоснованными и не подлежащим удовлетворению, просила суд встречный иск ФИО4 удовлетворить.

Представитель Администрации городского поселения ФИО2 ФИО7, действующая на основании доверенности, поддержала доводы, изложенные в отзыве, просила суд в удовлетворении исковых требований ФИО4 отказать, а иск ФИО3 удовлетворить, окончательное установление факта утраты ФИО4 право пользования спорным жилым помещением оставила на усмотрение суда.

МУП ЖКХ «ФИО2» письменно ходатайствовал перед суд о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, исковые требования оставил на усмотрение суда.

Представитель НО «ФКР» о времени и месте рассмотрения судом дела извещен надлежащим образом, в суд своего представителя не направил, о причине неявки представителя суд не известил. 

С учетом мнения сторон, суд находит возможным дело рассмотреть без участия представителей МУП ЖКХ «ФИО2» и НО «ФКР.

Суд, заслушав стороны, их представителей, представителя Администрации городского поселения ФИО2 ФИО7, допросив свидетелей ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права

Частью 4 статьи 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Как следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится в муниципальной собственности и была предоставлена в порядке обмена нанимателю ФИО3 Вместе с ФИО3 в квартире по указанному адресу в качестве членов семьи нанимателя, зарегистрированы дочь ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ., дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается сведениями, представленными Администрации городского поселения ФИО2 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., выпиской из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ., справкой о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ 

В судебном заседании установлено, что ФИО4 в вышеуказанной квартире проживала со дня своего рождения, а именно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и была вынуждена выехать из нее в связи со сложившимися конфликтными отношениями со своей мамой - ФИО3

Так, в соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи. 

Согласно правой позиции, изложенной в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за найм жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Решением Безенчукского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ., вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ., с ФИО4 в пользу ФИО3 был взыскан долг по оплате услуг за содержание и ремонт жилья в сумме 3 693,25 руб., долг по оплате услуг отопления в размере 8 180,5 руб.

В судебном заседании ФИО4 пояснила, что она не отказывается от оплаты коммунальных услуг за спорную квартиру, однако не имела возможность их производить, исковые требования по взысканию с нее долга за коммунальные услуги она признала и чтобы в дальнейшем не возникали какие-либо проблемы и разногласия, она просит произвести раздел лицевых счетов по числу лиц, проживающих в жилом помещении. 

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Положениями ст. 153 ЖК РФ, 69 ЖК РФ, 682, 677 - 678 ГК РФ закреплено равенство прав и обязанностей нанимателя жилого помещения и членов его семьи, в том числе бывших членов семьи нанимателя, и их обязанности своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что к оплате за содержание и ремонт помещения и коммунальные услуги выставлялись платежные документы (счета) из расчета 4-х человек, а именно ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО6. После снятия с регистрационного учета ФИО5, начисление производятся из расчета 3-х человек.

Установлено, что стороны проживают разными семьями, соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между ними не достигнуто, что является основанием для определения доли каждого в оплате соответствующих платежей, с учетом приведенных выше положений закона и разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации", разъяснившего, что суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Определяя доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд исходит из сведений, содержащихся в едином жилищном документе, и определяет долю истца при оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по спорной квартире в размере 1/3 доли, с учетом того, что в спорой квартире на момент рассмотрения дела зарегистрировано 3 человека и их доли равны, поскольку иное решением суда или соглашением не установлено. Доказательств того, что ФИО4 производит оплату коммунальных услуг по иному месту жительства в материалы дела не представлено. При этом, временное отсутствие ФИО4 в спорном жилом помещении, не освобождает ее от обязанности производить оплату за жилье, что установлено решением суда от 30.03.2018г., вступившим в законную силу.

В судебном заседании установлено, что ФИО4, не имеет в собственности другого жилья, данные обстоятельства не оспариваются сторонами, в связи с чем она, в силу сложившихся неприязненных и конфликтных отношений с ФИО3, вынуждена снимать квартиру на условиях аренды, что подтверждается договором от 15.09.2016г.

При разрешении исковых требований о разделе лицевых счетом, суд также учитывает конфликтные отношения сторон и возможность каждой стороны нести ответственность за свою долю в оплате коммунальных услуг и не порождения в дальнейшем судебных разбирательств. 

В судебном заседании установлено, что ФИО3 препятствует проживанию ФИО4 в спорной квартире, ссылаясь на то, что последняя выехала из нее добровольно, в связи с этим утратила на нее право проживания и ссылаясь на данные обстоятельства, просит признать ее утратившей право пользования квартирой и снять с регистрационного учета.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Суд, руководствуясь приведенными нормами материального права, разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, установив, что не проживание ФИО4 в спорном жилом помещении обусловлено наличием неприязненных отношений между ФИО4 и ФИО3, что подтверждается доказательствами, добытыми по делу, судебными разбирательствами по иным гражданским делам. Утверждение ФИО3 о том, что у нее нет конфликта с дочерью, опровергаются материалами дела, из которых следует, что ФИО4 выехала из спорной квартиры, после конфликта, при котором стороны нанесли друг другу побои. 

Кроме того, в судебном заседании ФИО3 отказалась передавать ключи ФИО4 от квартиры, где последняя имеет право на проживание. Длительное отсутствие ФИО4 в спорной квартире, а также то, что она не предпринимала меры к вселению, обусловлены тем, что обе стороны делали попытки примирения, к чему они по настоящее время не пришли, что также не оспаривается сторонами. 

В связи с изложенным суд приходит к выводу о том, что совокупность действий ФИО4 и ФИО3 и сложившихся между ними личными неприязненными отношениями, свидетельствует об отсутствии у ФИО4 намерения добровольно выехать из спорной квартиры на другое постоянное место жительства, а также о вынужденном характере ее не проживании в спорной квартире, вызванном конфликтом между ними.

На основании вышеизложенного суд считает, что исковые требования ФИО4, как основанные на положениях гражданского законодательства, подлежат удовлетворению, а в удовлетворении исковых требований ФИО3 следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Вселить ФИО4 в жилое помещение, - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО1 ФИО19 не чинить ФИО1 ФИО20 препятствия в пользовании жилым помещением, - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, передать ей комплект ключей от данного жилого помещения.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемых на 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> в размере 1/3 доли.

Указанное решение является основанием для заключение с ФИО1 ФИО21 отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 ФИО22 к ФИО1 ФИО23 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента вынесения в окончательной форме в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд Самарской области.

Резолютивная часть решения оглашена 28.05.2018г.

Мотивированное решение изготовлено 01.06.2018г.

СУДЬЯ___________________