Дело №

УИД 39RS0№-73

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 апреля 2024 года г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Клименко М.Ю.,

при секретаре Аникине Д.В.

с участием прокурора Петровой Е.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о выселении,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о выселении, указывая, что является собственником 1/2 доли жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Другая 1/2 доли жилого дома принадлежит ФИО5 Доля дома, собственником которой является истец, имеет отдельный вход. Истец указывает, что до 2012 года она состояла в браке с ответчиком ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ по решению мирового судьи 1-го судебного участка 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между ними расторгнут. Истец указывает, что в 2007 году, еще при жизни, её мама дала согласие на регистрацию ФИО3 в 

<

адрес>. В 2008 году мама истца умерла. После расторжения брака с ФИО3, он продолжил проживать в доме. На просьбы истца снятся с регистрационного учета в доме и выехать из него ответчик не реагирует. Истец указывает, что ответчик не является членом её семьи, общее хозяйство они не ведут, соглашений по поводу проживания ответчика нет. Также истец указывает, что ответчик злоупотребляет спиртными напитками. В связи с тем, что ответчик в добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказывается, она вынуждена обратиться в суд с указанными выше требованиями.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании просил разрешить дело на усмотрение суда. 

Привлеченная судом в качестве третьего лица ФИО6 в судебном заседании с иском не согласилась.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. 

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, изучив материалы дела и, дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В силу п. 1, п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другим способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону серия 39-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Калининградской области, о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1 выдано свидетельство о государственной регистрации права 39-АА 615978. 

Из поквартирной карточки на 

<

адрес> в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что владельцем ? доли дома является ФИО1, которая зарегистрирована в доме с ДД.ММ.ГГГГ, также в доме зарегистрированы: дочь – ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, муж – ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, внук/сын ФИО2 – ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ. 

Брак между ФИО3 и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи 1-го судебного участка Гвардейского района Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-РЕ № от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска ФИО1 указано, что ФИО3 был зарегистрирован в спорном доме её матерью в 2007 году, которая умерла в 2008 году, после смерти матери истца ФИО3 остался проживать в доме, и далее, после расторжения брака с истцом, ответчик продолжил проживать в спорном доме, на просьбы сняться с регистрационного учета и выехать не реагирует, чем нарушает её права как собственника дома. Коммунальные услуги не оплачивает. Злоупотребляет спиртными напитками. 

При рассмотрении дела судом установлено, что общее хозяйство между истцом и ответчиком не ведется, единый бюджет отсутствует. Ответчик не является членом семьи собственника.

Из материалов наследственного дела № к имуществу умершей ФИО9 (матери истца) усматривается, что после смерти последней единственным наследником являлась ее дочь – ФИО1, которая приняла наследственное имущество после матери в виде доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств дела, учитывая, что в настоящее время собственником спорного жилого помещения (1/2 доли жилого дома) является истец, ответчик каких-либо правовых оснований для проживания в данном жилом помещении не имеет, членом семьи собственника не является, суд приходит к выводу, о том, что, поскольку ответчик не освобождает в добровольном порядке спорное жилое помещение, он подлежит выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Доказательств наличия иных законных оснований пользования и проживания в спорном жилом помещении ответчиком не представлено. Законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением так же не имеется, регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении по вышеуказанному адресу нарушает её права как собственника по владению, распоряжению и пользованию, принадлежащим ей имуществом.

Факт регистрации является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО3 (паспорт №) из жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд Калининградской области в течение месяца с даты изготовления решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись

Копия

Судья Клименко М.Ю.