(номер обезличен)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2018 года (адрес обезличен)

Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе председательствующего судьи – Кондратьева И.Ю., при секретаре ФИО4, с участием истца ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Кстовский городской суд с иском к администрации Кстовского муниципального района (адрес обезличен) о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска ссылается на то, что (дата обезличена) между им, ФИО3 (сыном), с одной стороны, и ФИО2 (отцом), с другой стороны, был заключен договор дарения земельного участка (номер обезличен) площадью 500 кв.м., расположенного в садоводческом обществе «Мичуринец» (адрес обезличен), удостоверенный нотариусом (адрес обезличен). 

Указанный земельный участок принадлежал продавцу, его отцу ФИО2, на праве собственности, на основании Государственного акта на право собственности на землю. 

У данного земельного участка имеется кадастровый (номер обезличен), категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование - для садоводства, расположен по адресу: (адрес обезличен), ул. садоводческое некоммерческое товарищество «Мичуринец», участок 278.

В настоящее время по его заданию было проведено межевание указанного земельного участка, были определены точные границы земельного участка на местности.

В результате выполненных кадастровых работ Кстовского отделения КП НО «НижеТехИнвентаризация» площадь указанного земельного участка оказалась меньше документальной (декларированной) на 68 кв.м. и составила 432 кв.м. 

В 2018 году им были предприняты попытки зарегистрировать право собственности на обозначенный земельный участок в установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» порядке, однако это у него не получилось сделать, документы на регистрацию в настоящий момент также не принимают.

Кстовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес обезличен) в своем письме от (дата обезличена) указал, что не имеется сведений о регистрации договора дарения земельного участка от 26.08.1993г. в земельном комитете мэрии (адрес обезличен).

Без государственной регистрации права собственности на данный земельный участок он лишен возможности распорядиться им по своему усмотрению: продать, подарить, завещать.

В свою очередь, на данный земельный участок на его имя приходят налоговые уведомления об оплате земельного налога. Он, как добросовестный собственник обозначенного садового земельного участка, своевременно и в полном объеме платит за него земельный налог.

В связи с изложенным, ссылаясь на ст. ст. 12, 209, 218, 260 ГК РФ, ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от (дата обезличена), истец просит признать за ним, ФИО3, (дата обезличена) года рождения, право собственности на земельный участок (номер обезличен) (кадастровый (номер обезличен), категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование - для садоводства), площадью 432 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), садоводческое некоммерческое товарищество «Мичуринец».

В судебном заседании истец поддержал свои требования.

Представитель ответчика, администрации Кстовского муниципального района (адрес обезличен) в судебное заседание не явился, в своем заявлении в суд просит рассмотреть дело в их отсутствие, в соответствии с требованиями закона. 

Представитель третьего лица СНТ «Мичуринец» в судебное заседание не явился без уважительных причин, надлежащим образом уведомленный о дне слушания дела.

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 260 ГК РФ, лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с ч.1 ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от (дата обезличена), основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Установлено, что (дата обезличена) между им, ФИО3, истцом по настоящему делу, «Покупателем», с одной стороны, и ФИО2, «Продавцом», с другой стороны, был заключен договор дарения земельного участка (номер обезличен) площадью 500 кв.м., расположенного в садоводческом обществе «Мичуринец» (адрес обезличен), удостоверенный нотариусом (адрес обезличен) ФИО5 за номером в реестре - (номер обезличен).

Указанный земельный участок принадлежал продавцу, отцу истца, ФИО2, на праве собственности, на основании Государственного акта на право собственности на землю ННОК (номер обезличен), выданного (адрес обезличен) (дата обезличена) на основании Решения мэрии (адрес обезличен) (номер обезличен)р от (дата обезличена).

ФИО2 на момент рассмотрения дела умер.

Земельный участок был поставлен на кадастровый учет, КН 52:25:0010814:100, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование - для садоводства, расположен по адресу: (адрес обезличен), садоводческое некоммерческое товарищество «Мичуринец», участок 278.

В результате выполненных кадастровых работ Кстовского отделения КП НО «НижеТехИнвентаризация» площадь указанного земельного участка составляет 432 кв.м. 

Кстовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес обезличен) в своем письме от (дата обезличена) (номер обезличен) приостановил регистрационные действия по спорному земельному участку, указав, что не имеется сведений о регистрации договора дарения земельного участка от 26.08.1993г. в земельном комитете мэрии (адрес обезличен).

Согласно расположения земельного участка на кадастровом плане территории, спорный земельный участок находится в границах земельного участка садоводческого товарищества.

Таким образом, следует признать, что истец пользуется и владеет спорным земельным участком на законных основаниях.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, отсутствие споров по земельному участку по поводу его месторасположения, границ и размеров, суд считает требования ФИО3 о признании за ним право собственности на земельный участок, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к администрация Кстовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО3, (дата обезличена) года рождения, право собственности на земельный участок (номер обезличен) (кадастровый (номер обезличен), категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование - для садоводства), площадью 432 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), садоводческое некоммерческое товарищество «Мичуринец».

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья 

Кстовского городского суда И.Ю.Кондратьев