Дело № 2-1070/2021; УИД: 42RS0010-01-2021-001215-95

р е ш е н и е

 

именем российской федерации

Киселёвский городской суд Кемеровской области

в составе: председательствующего судьи – Байскич Н.А.,

при секретаре – Пресниковой Ю.И.,

с участием:

истца – ФИО1, 

представителя истца ФИО2, действующей на основании нотариальной доверенности № 04 февраля 2021 года сроком на три года, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселёвске Кемеровской области 

15 июня 2021 года

гражданское дело по иску по иску ФИО1 к комитету по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом за наследником, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам к комитету по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом за наследником.

Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи дома от 01.08.2000г., удостоверенный государственным нотариусом Первой Киселевской государственной нотариальной конторы Кемеровской области ФИО4, зарегистрированного в БТИ г.Киселевска от 18.08.2000г. за №, супругу истца С. умершему ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п. 2 договора купли-продажи расчет между «Покупателем» и «Продавцом» произведен полностью, до подписания настоящего договора.

ДД.ММ.ГГГГ умер супругу истца С. Истец, как наследник первой очереди после смерти мужа, обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество. Однако получила отказ в совершении указанного действия в связи с тем. Что согласно сведениям ЕГРН право собственности С. умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не возникло, предоставленный наследником договор купли-продажи заключен от 01.08.20000г., то есть после начала регистрации деятельности Учреждения юстиции, и на предоставленном договоре отсутствует регистрационный надпись Юстиции.

По причине юридической безграмотности и по «старинке» супруг истца зарегистрировал документы в БТИ, считая, что должным образом оформил документы, так как Учреждение юстиции Кемеровской области по государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним, только начали свою деятельность.

Указывает, что приняла наследство в виде иного имущества в виде 1/5 доли в квартире, на денежные вклады и автомобиль, после смерти супруга, а на жилой дом принять не может. В связи со смертью супруга истец не может обратиться в суд с заявлением о признании права собственности за умершим, так как в соответствии с ч. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Просит признать за ФИО1 право собственности на жилой дом в порядке наследования, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 28,7 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования, просила признать за ней право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом в порядке наследования, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 28,7 кв.м., по изложенным в иске доводам, дав подробные пояснения по существу дела.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании доводы своего доверителя поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика КУМИ г. Киселевска не явился, извещен надлежащим образом, согласно представленного письменного заявления, решение вопроса оставил на усмотрение суда.

Ответчик ФИО3 о времени и месте рассмотрении дела был уведомлен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не известны, возражений не представлено.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Киселёвский отдел, будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив письменные объяснения, в которых просил рассмотреть дело в своё отсутствие (л.д.38-39).

Согласно ч.4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

В соответствии с ч.5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Кроме того, по смыслу статьи 14 Международного пакта «О гражданских и политических правах» от 16 декабря 1996 года, лицо само определяет объём своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещённого в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Таким образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Росреестра, ответчиков надлежащим образом извещённых о времени и месте судебного заседания.

Суд, заслушав истца и его представителя, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с ч.1 – ч.3 ст.16 Жилищного кодекса Российской Федерации, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. 

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. 

Право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Кодексом и другими федеральными законам (ст.18 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п.1 ст.1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1114 Гражданского кодекса Российской Федерации состав наследства открывается на день открытия наследства.

В силу ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно требованию статей 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пункту 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В судебном заседании установлено, что после смерти С. последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследственное имущество в виде жилого дома, общей площадью 28,7 кв.м., жилой 20,0 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Наследниками являются супруга ФИО1 Никто за все время владения и пользования жилым домом не обращался к истцу с требованием об изъятии или сносе у нее указанного объекта недвижимости, на данный жилой дом никто не претендует.

Как было установлено в судебном заседании, при жизни С. владел указанным объектом недвижимости как своим собственным, поскольку считал, что договор купли-продажи дома от 01.08.2000г., удостоверенный государственным нотариусом Первой Киселевской государственной нотариальной конторы Кемеровской области ФИО4, зарегистрированный в БТИ г. Киселевска от 18.08.2000г. за №, является правоустанавливающим документом (л.д. 11). 

Свидетельством о смерти, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждено, что С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в г. Киселёвске Кемеровской области (л.д. 10).

Из свидетельства о заключении брака, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9) следует, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вступила в зарегистрированный брак с С., и ей присвоена фамилия ФИО1.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 10.03.2021 года право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в виде 1/5 (общая долевая собственность) зарегистрировано за истцом ФИО1 на основании свидетельство о праве на наследство по закону от 09.03.2021г., и С.А.В. С.О.В. о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись (л.д.16-17).

Из представленной выписки из ЕГРН от29.03.2021 года следует, что данных о правообладателях на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> отсутствуют (л.д.19-21).

В материалах дела имеется постановление нотариуса Киселевского нотариального округа Кемеровской области ФИО6 от 09.03.2021г. об отказе в совершении нотариального действия в связи с тем, что согласно сведениям ЕГРН право собственности С. умершего ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, не возникло (л.д. 22).

То факт, что истец приняла наследство по закону после смерти супруга на иное имущество, подтверждается свидетельствами о праве на наследства по закону (л.д. 12-15) и ответом на запрос суда нотариуса Киселевского нотариального округа Кемеровской области ФИО6 от 12.05.2021г. (л.д. 50).

То обстоятельство, что при жизни С. не оформил надлежащим образом правоустанавливающие документы на жилой дом, однако добросовестно, открыто и непрерывно владела и пользовалась им как своим собственным имуществом, нашло свое подтверждение в судебном заседании показаниями свидетелей. 

Указанные истцом обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетелей Б. А. давшие аналогичные показания. 

Учитывая то, что ФИО1 является наследником С. умершего ДД.ММ.ГГГГ, после смерти супруга, фактически приняла наследство в праве собственности на жилой дом, общей площадью 28,7 кв.м., жилой 20,0 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также приняла другое имущество, оставшееся после смерти мужа, иных наследников, претендующих на оставшееся после смерти супруга имущество, не установлено. 

Указанные обстоятельства являются основанием для признания за ФИО1 права собственности на жилой дом, общей площадью 28,7 кв.м., жилой 20,0 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к комитету по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом за наследником, удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью 28,7 кв.м., жилой 20,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 22 июня 2021 года.

Председательствующий - Н.А. Байскич

Решение в законную силу не вступило.

В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.