дело № 2 – 2171/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 декабря 2017 года г. Нягань 

Няганский городской суд Ханты–Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Николаевой И.М., 

при секретаре Целуйко Ю.К.,

с участием истца ФИО1,

а также представителя ответчика ФИО2, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных и земельных отношений администрации города Нягани о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж.

Свои требования мотивировал тем, что является владельцем гаража площадью 23,7 кв.м., расположенного по 

<

адрес>

С целью оформления документов для регистрации права собственности на гараж он обратился в Департамент имущественных и земельных отношений администрации г.Нягани с заявлением о предоставлении земельного участка, но получил отказ из-за отсутствия правоустанавливающих документов на гараж.

Считает, что на основании п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации он приобрел право собственности на гараж, в связи с выплатой паевого взноса в полном объеме.

Гараж был построен и в настоящее время находится на земельном участке, предоставленном ранее ГСК «Юган», который был создан дата на основании протокола общего собрания его членов. Устав был зарегистрирован решением исполнительного комитета Няганского городского Совета народных депутатов.

На основании решения исполнительного комитета Няганского городского Совета народных депутатов от дата № ГСК «Юган» был предоставлен земельный участок под строительство гаражей в 

<

адрес>

В дальнейшем право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком ГСК «Юган» было прекращено.

Он являлся членом этого кооператива с момента его образования, пай выплатил в полном объеме. Гараж является недвижимым имуществом, иные лица, имеющие правопритязания на гараж и земельный участок под ним, отсутствуют, гараж находится в его владении, он им владеет открыто и добросовестно, производит необходимые платежи. Гараж не представляет опасности для окружающих, не создает неудобств и угроз третьим лицам.

Просил признать за ним право собственности на гараж, площадью 23,7 кв.м., расположенный по 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика – Департамента имущественных и земельных отношений администрации г.Нягани в судебном заседании мотивированных возражений относительно предъявленного иска не выразила.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО1 состоял в гаражно-потребительском кооперативе «Юган» владеет гаражным боксом №, расположенным по 

<

адрес>

В дата он обратился в Департамент имущественных и земельных отношений администрации города Нягани с заявлением о предоставлении земельного участка под существующим гаражом по 

<

адрес>, на что дата получил отказ в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, подтверждающих право на приобретение земельного участка без проведения торгов (л.д. 10).

В соответствии со ст.ст. 130, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней.

В силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела следует, что ФИО1 являлся членом ГСК «Юган»с момента его образования, сам занимался строительством спорного гаража, выплатил паевой взнос полностью, что подтверждается справкой, выданной председателем ГСК «Юган» (л.д. 11).

Гаражно-строительный кооператив «Юган» был создан в дата, устав кооператива утвержден дата протоколом общего собрания членов гаражно-строительного кооператива «Юган» (л.д. 12). 

На основании решения Няганского исполкома городского Совета народных депутатов № от дата ГСК «Юган» был отведен земельный участок под строительство гаражей в промрайоне «Южный» ( л.д. 13,14).

Решением Няганского городского Совета народных депутатов № от дата земельный участок площадью 0,5 был предоставлен ГПК «Юган» в 

<

данные изъяты> под строительство гаражей ( л.д. 16).

Постановлением и.о. главы администрации города Нягани от дата № прекращено право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 5000 кв.м., предоставленного ГСК «Юган» под строительство гаражей по 

<

адрес>

В соответствии со статьями 80, 81 Земельного кодекса РСФСР земельные участки для гаражного строительства предоставлялись местными Советами народных депутатов и использовались для возведения построек, необходимых для хранения и обслуживания автомобилей, других средств транспорта. Земли для кооперативного гаражного строительства состояли из земель общего пользования, находящихся в гаражно-строительных кооперативов.

Земельный участок под гаражом 

<

данные изъяты> никому не предоставлен, государственная собственность на него не разграничена, распоряжение участком осуществляют органы местного самоуправления г.Нягани ( л.д. 30).

Факт возведения гаражного бокса 

<

адрес>, общей площадью 23,7 кв.м. подтверждается имеющимся в материалах дела техническим паспортом (л.д.18-26).

Учитывая, что истец являясь членом гаражного кооператива, полностью выплатил паевой взнос за предоставленный ему гараж, строение расположено на земельном участке, находившемся в пользовании гаражного кооператива, гаражный бокс не создает неудобств и угроз третьим лицам, правопритязания на него иных лиц отсутствуют, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью 23,7 кв.м, расположенный по 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца через Няганский городской суд.

Судья И.М. Николаева