РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2017 года, г. Абакан РХ Дело № 2-6140/2017

Абаканский городской суд в составе председательствующего судьи Балашовой Т.А. при секретаре Миндибековой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в Абаканский городской суд с иском к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, указывая, что являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО4, которая в нем никогда не проживала, личных вещей в доме не хранит и не хранила. По мнению стороны истца ответчик приходилась знакомой предыдущим собственникам спорного жилого дома. Приводя положения ст.ст. 218, 235, 304 ГК РФ, указывают, что с момента перехода права собственности на спорный дом к истцам, ответчик утратил право пользование жилым домом. 

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам, изложенным в иске, просили не возмещать им судебные расходы по оплате государственной пошлины за счет ответчика. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом по известному месту жительства и регистрации. 

Суд, с учетом мнения истца, в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО4 

Выслушав пояснения стороны истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.Судом установлено, что жилой дом 

<

адрес> находится в общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 (по 1/3 доли вправе у каждого), что следует из представкой в материалы дела по запросу суда выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

Право собственности на спорную квартиру зарегистрировано ФИО1, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 - с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме 

<

адрес> ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., состоит на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленного ответа зам.начальника Управления по вопросам миграции (УВМ МВД по РХ) от ДД.ММ.ГГГГ № на запрос суда следует, что по имеющимся сведениям автоматизированной базы данных по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированных граждан не значится. По адресу: 

<

адрес> зарегистрирована ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Доказательством изменения адреса спорного жилого дома и регистрации ответчика по адресу: 

<

адрес>, является выписка из домой книги, представленная Отделом по учету и распределению жилой площади Администрации г. Абакана от ДД.ММ.ГГГГ №. В графе «степень родства» с собственником жилого дома ФИО1 указано «знакомая».

Как следует из пояснений стороны истца, не опровергнутых материалами дела, ответчик членом семьи собственников не является, в спорном жилом помещении не проживает, расходов по его содержанию не несет, с требованиями о вселении не обращался. 

Суд при принятии решения по делу обращает внимание также на следующее обстоятельство. Факт регистрации (прописки) сам по себе не порождает для гражданина каких-либо жилищных прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, и не свидетельствует о фактическом вселении, либо вселении с целью постоянного проживания.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Частью 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии со ст. ст. 2, 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» установлен регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Под местом жительства понимается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Статьей 7 указанного Закона предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

Учитывая, что произошла смена собственника жилого дома 

<

адрес>, ответчик после смены собственника с регистрационного учета в добровольном порядке не снимается, членом семьи собственников не является, суд считает необходимым прекратить ответчику ФИО4 право пользования спорным жилым помещением. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано через Абаканский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Хакасия.

СУДЬЯ Т.А. БАЛАШОВА

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.