Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-4304/2019 Альметьевского городского суда РТ

УИД 16RS0036-01-2019-006022-46

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

23 декабря 2019г. г.Альметьевск РТ дело № 2-4304/2019

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе: 

судьи Хабибуллиной Р.А.,

при секретаре Фархутдиновой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к ФИО2 ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: РТ, 

<

адрес>А, ком.304, указывая, что на основании договора купли-продажи от14.04.2014г. приобрела упомянутую квартиру. Ответчик по данному адресу не проживает, но остается зарегистрированным.

В судебном заседании ФИО1 иск поддержала.

Ответчик ФИО2 на рассмотрение дела не явился, отзыв на иск не представил.

Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, суд исковые требования находит подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.(ч.2)

В соответствии со ст. 558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. (п.1)

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 14.04.2014г., заключенного с ФИО2, на праве собственности принадлежит жилое помещение, находящееся по адресу: РТ, 

<

адрес>А, комната 304, государственная регистрация права собственности истца произведена 29.04.2014г. (л.д.8)

13.12.2013г. по данному адресу зарегистрирован ответчикФИО2 (л.д.12)

Пунктом 8 договора купли-продажи предусмотрено, что ФИО2 (продавец) обязуется сняться с регистрационного учета в срок до 24.04.2014г.

Договор по пользованию спорным жилым помещением между ответчиком и собственником жилья не заключался, каких-либо оснований для предоставления ответчику в безвозмездное пользование спорного жилого помещения и проживания его в квартире истца не имеется, доказательства обратного ответчик суду не представил. 

Таким образом, в соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ в связи с переходом права собственности на квартиру истцу, ответчикФИО2, как прежний собственник жилья, утрачивает право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО8 право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: РТ, 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через ФИО3 в течение месяца со дня принятия.

Судья: Хабибуллина Р.А.

Копия верна.

Судья АльметьевскогогорсудаРТ: Р.А. Хабибуллина 

Решение вступило в законную силу « »_____________________2020г.

Судья: