дело № 2-1422/2021

50RS0052-01-2020-010104-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2021 года г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ванеевой Н.В., 

при секретаре судебного заседания Скорых Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО5 к Администрации городского округа Щелково Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, 

Установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Щелково Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. 

В обоснование требований указала, что на основании Договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает в жилом помещении, состоящем из двух комнат № и № в 

<

адрес> общей площадью 25,4 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и Администрацией городского округа Щелково Московской области заключен Договор № на передачу жилого помещения в собственность граждан 

<

адрес> и 

<

адрес> в отношении занимаемого по договору социального найма жилого помещения. 

Однако Управлением Росреестра по Московской области государственная регистрация права собственности на жилое помещение приостановлена по причине имеющихся противоречий между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем документах и сведениями ЕГРН о таком объекте недвижимости. 

Считая свое право нарушенным, истец просит признать за ней право собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала. 

Представитель ответчика Администрации городского округа Щелково Московской области ФИО3 против удовлетворения иска не возражал. 

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.1 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изменениями) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. 

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» (в ред. ФЗ от 16.10.2012 г. № 170-ФЗ) граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. 

В соответствии со ст. 6 Закона от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

На основании ст. 11 того же закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Частью 3 ст. 8 ФЗ «О приватизации жилого фонда в РФ» предусмотрено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Из материалов дела усматривается, что между ФИО2 и Администрацией городского округа Щелково Московской области заключен Договор № на передачу жилого помещения в собственность граждан 

<

адрес> и 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому жилое помещение, состоящее из двух комнат, общей площадью 25,4 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, передано в собственность ФИО2 (л.д. 13). 

Заключение указанного Договора ответчиком не оспаривается. 

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ Щелковского отдела Управления Росреестра по 

<

адрес> регистрация права собственности на жилое помещение приостановлена по причине имеющихся противоречий между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем документах и сведениями ЕГРН о таком объекте недвижимости (л.д. 18). 

Согласно выписке из ЕГРН объект недвижимости с кадастровым номером № представляет собой комнату № площадью 10,2 кв.м., расположенную в 

<

адрес> на втором этаже 

<

адрес>. Жилое помещение с кадастровым номером № представляет собой комнату площадью 15,2 кв.м., расположенную в 

<

адрес> на втором этаже 

<

адрес> (л.д. 19-24). 

Согласно Постановления главы городского поселения Монино от ДД.ММ.ГГГГ №-п об упорядочении нумерации жилых комнат в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> жилым комнатам № присвоен номер: 

<

адрес>, комната 10-11, которые соответствуют номеру 188 в техническом паспорте жилого дома. 

Из представленного в материалы дела технического паспорта 

<

адрес>, комнаты № имеют площадь 10,2 кв.м. и 15,2 кв.м. соответственно, что в сумме равно 25,4 кв.м., как и указано в Договоре № на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии со ст.8.1 Гражданского кодекса РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

В силу пп.5 пункта 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе и вступившие в законную силу судебные акты. 

Суд считает требования истца подлежащими удовлетворению, поскольку обстоятельств, препятствующих приватизации спорного жилого помещения, не установлено. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

Решил:

Исковые требования ФИО2 ФИО6 удовлетворить. 

Признать за ФИО2 ФИО7 право собственности в порядке приватизации на жилые помещения: 

- комнату № с кадастровым номером № площадью 10,2 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>;

- комнату № с кадастровым номером № площадью 15,2 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Московский областной суд через Щёлковский городской суд Московской области в течение одного месяца. 

Судья Н.В. Ванеева