№ 2-538/2021

91RS0011-01-2021-000627-96

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 марта 2021 года пгт. Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего -судьи Пикулы К.В.,

при секретаре -Костюк К.И.,

с участием 

представителя ответчика, адвоката - Ставенко Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 , ФИО3 , третье лицо – Отдел Министерства внутренних дел России по 

<

адрес> Республики Крым

о признании права утратившими право пользования жилым помещением,- 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился с настоящим иском о признании ФИО2 , ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением.

Из иска следует, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом № по 

<

адрес> в 

<

адрес>. В спорном доме зарегистрированы ответчики, которые с 2018 года в нем не проживают, фактически проживают в 

<

адрес>. 

Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу доме препятствует в реализации гражданских прав истца, поскольку истец несет расходы по оплате коммунальных услуг, в связи с чем просит, признать ФИО2 , ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением. 

Истец и представитель третьего лица, заблаговременно извещенные о времени и месте судебного слушания, в судебное заседание не явились, представили суду ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Принимая во внимание, что место жительства ответчиков фактически неизвестно, определением Красногвардейского районного суда Республики Крым от 24 февраля 2021 года в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ФИО2 , ФИО3 в качестве представителя назначен адвокат.

Представитель ответчиков ФИО2 , ФИО3 – адвокат Ставенко Н.И. исковые требования не признала, пояснила, что требования истца нарушают права ответчиков, кроме того мнение ответчиков ей неизвестно. 

Установив фактические обстоятельства дела, выслушав пояснения истца, мнение представителя ответчика, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, с учетом норм материального и процессуального права, суд приходит к следующим выводам.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях.

Гарантии неприкосновенности жилья, а также принцип недопустимости произвольного лишения жилища закреплены в ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации.

В свою очередь, статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК Российской Федерации) предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ является собственником дома № по 

<

адрес>, указанное обстоятельство также подтверждается извлечением из Государственного реестра сделок и регистрации права собственности на недвижимое имущество, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.8-11, 31). 

Согласно адресных справок Отдела по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес> (л.д.29,30). 

Регистрация ответчиков в спорном доме подтверждается также справкой Администрации Амурского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4), актом проверки жилищно-бытовых условий от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

Из иска следует, что ответчики в доме, принадлежащему истцу не проживают с 2018 года. Данное обстоятельство подтверждается актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ, почтовыми конвертами, направленными судом в адрес ответчиков и возвратившимися неврученными в связи с истечением срока их хранения на почте. 

Из представленного ответа Отдела МВД России по 

<

адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ года № следует, что ФИО2 , ФИО3 с заявлением о чинении им препятствий в пользовании и проживании в спорном жилом доме в ОМВД по 

<

адрес> Республики Крым не обращался. 

Частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК Российской Федерации) предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законным основании. 

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 288 ГК Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, (ст.304 ГК Российской Федерации).

Частями 1-2 статьи 31 ЖК Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Исходя из изложенного, основанием для признания лица утратившим право пользования жилым помещением может являться прекращение семейных отношений такого лица с собственником жилья и отсутствие какого-либо иного соглашения между ними.

Судом установлено, что ФИО2 , ФИО3 в доме, принадлежащем истцу, не проживают, членом его семьи не являются. Доказательств наличия какого-либо иного соглашения между сторонами по поводу пользования жильем ответчиками суду не представлено и о них не сообщено. 

Принимая во внимание, что ФИО2 , ФИО3 не являются членом семьи истца, длительное время не проживают в спорном доме, не несет расходов по оплате коммунальных услуг, а также учитывая отсутствие каких-либо предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками права пользования помещением, суд находит требования о признании ФИО2 , ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, -

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционных жалобы, представления через Красногвардейский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья К.В. Пикула

Мотивированное решение

изготовлено 30 марта 2021 года