Дело № 2-1181/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Киевский районный суд г. Симферополя Республики Крым

в составе председательствующего судьи Рубе Т.А.,

при секретаре Велиляевой Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Симферополе

22 марта 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании имуществом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с требованием к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании имуществом. Свои требования мотивирует тем, что в соответствии с решением народного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником 6/30 долей домовладения № по 

<

адрес>. Решением суда в счет ее доли была выделена пристройка литер «А3» в жилом доме лит «А» по указанному адресу. Этим же решением доля ФИО5 была установлена в размере 4/30 домовладения, и ему была выделена кухня 2-1 и комната 2-2 в литере «А». Оставшаяся часть домовладения согласно данным технического паспорта, то есть 2/3 доли, принадлежала ответчице ФИО2 На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию ФИО2 приобрела право собственности на 4/30 долей, которые ранее принадлежали ФИО5 В 1984 году истец ФИО1 выехала из указанного дома на заработки на материковую часть России. В настоящее время все домовладение находится в фактическом пользовании ответчика, что установлено решением Киевского районного суда г. Симферополя от ДД.ММ.ГГГГ. Истец и ее представитель неоднократно пытались зайти в спорное помещение, однако ответчик препятствует в этом, не дает ключи, чем препятствует истцу в пользовании принадлежащим ей помещением. Просит обязать ФИО2 освободить помещение пристройки лит. «А3» в жилом доме литер «А» по адресу: Республики Крым, 

<

адрес>, обязав ФИО2 не чинить препятствий ФИО1 в пользовании помещением, а именно передать ФИО1 ключи от калитки и ворот домовладения по указанному адресу и от входной двери пристройки литера «А3» в указанном домовладении. 

В судебное заседание ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель истца ФИО7, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные требования поддержал полностью по изложенным в исковом заявлении доводам. Суду так же пояснил, что его доверитель на основании решения суда является собственником части жилого дома по указанному в иске адресу. Решением суда в пользование истца было выделено помещение литер А3, которое в настоящее время находится в фактическом пользовании ответчика. При этом ответчик не предоставляет истцу доступ в данное помещение, ключи от него и от калитки не дает. Истец и он, как представитель истца, пытались связаться с ответчиком по телефону, осенью 2016 года пытались войти в дом, но ответчик на связь не выходит, в дом их не впустила. Просит иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признала. Суду пояснила, что она литерой А3 в доме не пользуется, данное помещение не закрыто, находится в непригодном для проживания состоянии. Она не препятствует истцу в пользовании принадлежащим ей помещением. Готова передать ключи от калитки лично истцу. Но сама истец к ней не обращалась, а передавать ключи представителю она не желает. Подтвердила, что осенью 2016 года истец пыталась зайти в дом, но она была на работе, в связи с чем истец в дом не попала. Так же подтвердила, что у истца нет доступа в домовладение, так как у нее нет ключей от калитки. Просит в иске отказать.

Представитель ответчика ФИО6, допущенный к участию в деле на основании устного ходатайства, полностью поддержал позицию и пояснения ответчика. Считает, что существуют иные способы решения существующего между сторонами спора путем выкупа ответчиком доли истца. Просит учесть, что ответчик спорной комнатой не пользуется, лишь поддерживает ее в надлежащем состоянии, препятствий истцу не создает. Просит в иске отказать.

Выслушав представителя истца, ответчика и ее представителя, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Решением народного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности на 6/30 долей в домовладении № по 

<

адрес> с выделением в пользование в жилом доме литер «А» пристройки литер «А3».

Право собственности истца зарегистрировано в Симферопольском бюро технической инвентаризации. 

Сособственником 24/30 долей в праве собственности на данное домовладение является ФИО2, ответчик по делу.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.ч. 1,2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Истец просит устранить препятствия в пользовании принадлежащей ей долей в праве собственности на домовладение в виде пристройки литер «А3», обязав ответчика освободить помещение пристройки литер «А3» в жилом доме литер «А» по адресу: 

<

адрес>, и передать ей ключи от данной пристройки, калитки и ворот домовладения.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1 ст. 247 ГК РФ).

Как было указано выше, вступившим в законную силу решением суда от ДД.ММ.ГГГГ между сособственниками спорного домовладения был определен порядок пользования им, в соответствии с которым в пользование ФИО1 была выделена пристройка литер «А3».

Вступившим в законную силу решением Киевского районного суда г. Симферополя РК от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности на долю домовладения в порядке приобретательной давности установлено, что с 1984 года по день вынесения решения домовладение № по 

<

адрес>, в том числе пристройка литер «А3», находится в фактическом владении ФИО2

Представитель истца суду пояснил, что ответчик препятствует истцу в пользовании принадлежащим последней имуществе, не передает ей ключи от пристройки и калитки, не предоставляет доступ в домовладение.

В судебном заседании ответчик подтвердила, что истец не имеет доступ в домовладение № по 

<

адрес>, так как у нее нет ключей от калитки.

Исходя из изложенного, при отсутствии доказательств обратного, суд считает установленным в судебном заседании, что ФИО2 создает ФИО1 препятствия в пользовании принадлежащим истцу имуществом.

Так как истец является собственником 6/30 доли спорного жилого помещения, которое состоит из пристройки литер «А3» в жилом доме литер «А», между сторонами спора о порядке пользования спорным имуществом не заявлено, ограничение права истца как собственника со стороны ответчика является не законным и подлежит защите.

Истец так же просит возложить на ответчика обязанность передать ей ключи от калитки и ворот домовладения, и от входных дверей пристройки литер «А3» спорного домовладения.

Судом установлено и ответчиком не оспорено, что истец в спорную долю домовладения доступа не имеет. Ответчик фактически проживает в спорном жилом помещении, следовательно имеет свободный доступ в него, что подтверждает наличие у нее полного комплекта ключей от жилого помещения, совладельцем которого является истец.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, в том числе путем присуждения к исполнению обязанности в натуре (ст. 12 ГК РФ).

Учитывая, что отсутствие у истца комплекта ключей от жилого помещения, в котором она является совладельцем, представляет собой препятствие для реализации ею прав собственника на пользование и владение принадлежащим ей имуществом, суд находит необходимым возложить на ответчика ФИО2 обязанность передать истцу комплект ключей от помещения пристройки литер «А3» в жилом доме литер «А», расположенном по адресу: 

<

адрес>, и от калитки домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать ФИО2 освободить помещение пристройки литер «А3» в жилом доме литер «А», расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО2 не чинить ФИО1 препятствий в пользовании помещением пристройки литер «А3» в жилом доме литер «А», расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО2 передать ФИО1 ключи от помещения пристройки литер «А3» в жилом доме литер «А», расположенном по адресу: 

<

адрес>, и от калитки домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 (триста) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Киевский районный суд 

<

адрес> Республики Крым.

Судья Т.А. Рубе

Решение составлено в окончательной форме 27 марта 2017 года.